華(hua)僑(qiao)城運河灣項目(mu)是(shi)位(wei)于通伯路(lu)和(he)動(dong)力路(lu)的交叉口,整個大(da)地(di)(di)塊是(shi)無錫(xi)市中(zhong)心(xin)比較完整可統一(yi)打造的地(di)(di)塊,將集齊居住(zhu)、商業(ye)、辦公(gong)、旅游、教育(yu)等。項目(mu)位(wei)于梁(liang)溪區,匯(hui)集了全市的商貿中(zhong)心(xin)、客運中(zhong)心(xin)、地(di)(di)鐵樞紐以及(ji)貫通機場、高鐵車站(zhan)的快捷通道,中(zhong)心(xin)區位(wei)優(you)勢得(de)天獨(du)厚,作為梁(liang)溪主(zhu)城的項目(mu),項目(mu)周邊的商業(ye)配套(tao)是(shi)非常完善的。
從項(xiang)目(mu)出發(fa),5到10分(fen)鐘(zhong)即可(ke)抵達(da)無錫(xi)最(zui)繁華的三大(da)商(shang)圈(quan),15到30分(fen)鐘(zhong),沿金城高架往西可(ke)達(da)太湖新城核心板(ban)塊,未來整個大(da)地塊文旅落成后,周邊大(da)型商(shang)業配套(tao)規劃(hua)是(shi)(shi)無錫(xi)任何一個地方都(dou)無法比擬的;項(xiang)目(mu)就位于梁溪區(qu)的核心位置(zhi),緊鄰城市主(zhu)干道,出行(xing)便捷:出行(xing)線路(lu)呈“兩(liang)橫兩(liang)縱(zong)”分(fen)布(bu),北側(ce)金城路(lu)快速內(nei)環至濱湖區(qu)僅需10分(fen)鐘(zhong)車程。東側(ce)的興源路(lu)至火車站(zhan)(zhan)15分(fen)鐘(zhong),碩放機(ji)場20分(fen)鐘(zhong)內(nei)車程;項(xiang)目(mu)雙地鐵(tie)貫通(tong),目(mu)前的地鐵(tie)1號(hao)線人民醫(yi)院站(zhan)(zhan)距離項(xiang)目(mu)約1.1公(gong)里,最(zui)近(jin)發(fa)布(bu)的5號(hao)線途經鋼鐵(tie)廠站(zhan)(zhan),在(zai)項(xiang)目(mu)西側(ce)的的商(shang)業板(ban)塊內(nei),是(shi)(shi)純(chun)粹(cui)的商(shang)業上蓋。
除了便(bian)捷(jie)的(de)交通和商(shang)業(ye)配套外,項(xiang)目(mu)周邊(bian)(bian)的(de)醫療資源(yuan)也非常豐富(fu):無(wu)錫(xi)錫(xi)市人(ren)民醫院(yuan)(yuan)、兒童醫院(yuan)(yuan)距離(li)項(xiang)目(mu)僅約1公里。而且人(ren)民醫院(yuan)(yuan)是無(wu)錫(xi)三甲醫院(yuan)(yuan)之一,醫療實(shi)力(li)非常雄厚。項(xiang)目(mu)周邊(bian)(bian)有眾多名校:東林(lin)小學(xue)(xue)分(fen)校、南長(chang)街(jie)小學(xue)(xue)、花園(yuan)實(shi)驗小學(xue)(xue)、江南中(zhong)學(xue)(xue)、清明橋(qiao)中(zhong)學(xue)(xue)、僑誼實(shi)驗中(zhong)學(xue)(xue)、輔仁中(zhong)學(xue)(xue)、第(di)六高級中(zhong)學(xue)(xue)等名校。眾多政商(shang)名流(liu)都出自這些學(xue)(xue)校,學(xue)(xue)術氛(fen)圍濃厚。
項目(mu)(mu)配套(tao):項目(mu)(mu)自帶一(yi)所16個班制(zhi)的(de)幼(you)兒園(yuan),幼(you)兒園(yuan)會與一(yi)期住(zhu)宅同期交付,項目(mu)(mu)B地塊(kuai)(kuai)南側規(gui)劃中,有一(yi)塊(kuai)(kuai)占地7萬方設36 班九年一(yi)貫制(zhi)學校(現僅為(wei)市政規(gui)劃)。
項目(mu)規劃以高層為(wei)主,占地(di)(di)面(mian)積逾(yu)14萬㎡,總(zong)建筑面(mian)積約42萬㎡,共分A、B、C、D四(si)個(ge)地(di)(di)塊(kuai)開。地(di)(di)處主城梁溪(xi)區的核心板塊(kuai)——南長區,坐擁政府(fu)規劃、交(jiao)通(tong)、教育、商業等聚合(he)(he)紅利(li)。“三(san)區合(he)(he)并”城市版塊(kuai)價(jia)值重(zhong)塑后,未來(lai)梁溪(xi)區發展將進(jin)一步強(qiang)化市中心地(di)(di)位(wei),并重(zhong)點提升項目(mu)所在地(di)(di)錫鋼地(di)(di)塊(kuai)的設施配套。
經濟上,匯(hui)集了全市(shi)最大的商(shang)貿中心、最大的客運(yun)中心、最大的地鐵樞紐,毗鄰大運(yun)河(he)經濟帶,利于(yu)區(qu)域資(zi)源共享(xiang),未來發展可期;交通(tong)上,緊鄰城(cheng)(cheng)市(shi)主(zhu)干道(dao),雙(shuang)地鐵貫(guan)通(tong),對(dui)內輕松暢達(da)全城(cheng)(cheng)各區(qu)域,對(dui)外連接(jie)長三角洲(zhou)通(tong)達(da)世(shi)界,生活(huo)便利備至;配套上,南(nan)長街古運(yun)河(he)特色(se)街區(qu)、南(nan)禪寺商(shang)圈(quan)(quan)、新(xin)區(qu)寶龍商(shang)圈(quan)(quan)、太(tai)湖廣(guang)場商(shang)圈(quan)(quan)等眾(zhong)商(shang)圈(quan)(quan)環(huan)繞,繁華生活(huo)值得想(xiang)象;教育上,眾(zhong)多文(wen)化場館匯(hui)聚(ju),文(wen)化氛圍濃厚,教育資(zi)源優越。
項(xiang)目物(wu)業(ye)為華僑城物(wu)業(ye),是首批獲(huo)得(de)國家物(wu)業(ye)管(guan)理(li)(li)一(yi)級企(qi)業(ye)資質(zhi)的企(qi)業(ye),榮(rong)獲(huo)2018年物(wu)業(ye)服(fu)(fu)務企(qi)業(ye)綜合實力測(ce)評(ping)TOP100等(deng)榮(rong)譽,秉承“創(chuang)想(xiang)優(you)質(zhi)生活(huo),創(chuang)造精品(pin)服(fu)(fu)務”高(gao)端服(fu)(fu)務理(li)(li)念,為業(ye)主量身打造更貼心(xin)舒(shu)適的生活(huo)體驗。
華(hua)僑城運河(he)灣在向(xiang)全(quan)國傳遞文旅大盤的(de)高端生(sheng)活理想的(de)同時,也將為無(wu)錫人居(ju)生(sheng)活呈現期(qi)待已久的(de)文化高地。
總用地(di)面積14.3萬(wan)方(fang)(fang),總建筑(zhu)面積約42萬(wan)方(fang)(fang),整體容(rong)積率為(wei)(wei)2.2,建筑(zhu)密(mi)度不(bu)大于(yu)30%,綠化率不(bu)低于(yu)30%,C地(di)塊共10棟住宅,858 戶(hu)(hu)(hu)(hu),其中18F的(de)D戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)五棟,306戶(hu)(hu)(hu)(hu),為(wei)(wei)兩梯兩戶(hu)(hu)(hu)(hu),均為(wei)(wei)電(dian)梯單獨入戶(hu)(hu)(hu)(hu)。29F的(de)五棟,底層均為(wei)(wei)架(jia)空(kong)設計;其中A戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)276戶(hu)(hu)(hu)(hu),B戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)220戶(hu)(hu)(hu)(hu),C戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)56戶(hu)(hu)(hu)(hu),其中B、C戶(hu)(hu)(hu)(hu)型(xing)(xing)為(wei)(wei)電(dian)梯單獨入戶(hu)(hu)(hu)(hu)。
價格:
普通住宅均價23000元(yuan)/平(ping)方米
用戶點(dian)(dian)評(ping):4.17[57條點(dian)(dian)評(ping)]
物業類別:普通(tong)住宅 項目特色(se):地鐵沿線景觀(guan)居(ju)所宜居(ju)生(sheng)態(tai)地產(chan)建筑類別:板(ban)樓 高層 裝修(xiu)狀況:毛坯(pi) 產(chan)權年(nian)限(xian):
普(pu)通(tong)住宅(zhai):70年環(huan)線位置:內(nei)環(huan)以內(nei)
開發(fa)商:無錫(xi)華僑城實業(ye)發(fa)展(zhan)有限(xian)公司
樓盤地(di)址:東(dong)至興源路(lu),南至晨光路(lu),西至通泊(bo)路(lu),北至動力(li)路(lu)
占地面積:140000平方(fang)米建(jian)筑面積:420000平方(fang)米容積率:2.20綠化率:30%停車位:共計:1052個停車位(C地塊)樓棟(dong)(dong)總(zong)數(shu):10棟(dong)(dong)總(zong)戶(hu)數(shu):858戶(hu)物(wu)業(ye)公司(si):無錫華僑城(cheng)物(wu)業(ye)管理有限公司(si)物(wu)業(ye)費:3.40元/㎡·月(yue)
物業費描述:3.4元/㎡·月(yue)
樓層狀況:C地塊共10棟住宅,858戶(hu),5棟18層、1棟27層、4棟29層
交通樞紐:0.2km可(ke)(ke)達(da)無(wu)錫(xi)南(nan)站,5km可(ke)(ke)達(da)無(wu)錫(xi)高鐵站,6km可(ke)(ke)達(da)無(wu)錫(xi)汽車客運站,7km可(ke)(ke)達(da)無(wu)錫(xi)新區站,10km可(ke)(ke)達(da)蘇南(nan)碩放國際機場(chang),13km可(ke)(ke)達(da)無(wu)錫(xi)東站;
地鐵(tie):1.6公(gong)里可(ke)達(da)地鐵(tie)1號線(xian)人民醫院站,即將規劃建造的地鐵(tie)5號線(xian)、7號線(xian)均有站點緊鄰項目(mu);
公(gong)交:多(duo)條公(gong)交線路(lu)(lu)(lu),系統完(wan)善,32路(lu)(lu)(lu)、752路(lu)(lu)(lu)、761路(lu)(lu)(lu)、130路(lu)(lu)(lu)、36路(lu)(lu)(lu)、201路(lu)(lu)(lu)、13路(lu)(lu)(lu)、70路(lu)(lu)(lu)、103路(lu)(lu)(lu)、766路(lu)(lu)(lu)、776路(lu)(lu)(lu)、503路(lu)(lu)(lu)、160路(lu)(lu)(lu)等;
公交車站(zhan)(zhan):鋼鐵(tie)橋、新光(guang)路站(zhan)(zhan)、新光(guang)村(cun)、新光(guang)路站(zhan)(zhan)、南(nan)長(chang)街(jie)站(zhan)(zhan)、金城路站(zhan)(zhan)等。
幼(you)兒(er)(er)園南站(zhan)中心幼(you)兒(er)(er)園
中小學東林小學分校、南(nan)(nan)長街小學、花(hua)園實(shi)驗小學、江南(nan)(nan)中學、清明(ming)橋中學、僑(qiao)誼實(shi)驗中學、輔(fu)仁(ren)中學、第六高級中學等名校。
大學無
綜合商場茂業天地、寶龍(long)城(cheng)市(shi)廣場購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)、歐尚購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)、哥倫布購(gou)(gou)物(wu)中(zhong)心(xin)、永輝超市(shi)、萬達影城(cheng)、蘇(su)寧易(yi)購(gou)(gou)、沃爾(er)瑪、華潤萬家、家樂福(fu)
醫(yi)院(yuan)無錫錫市(shi)人民醫(yi)院(yuan)、兒童醫(yi)院(yuan)
銀行(xing)塘(tang)南路沿(yan)線、南長(chang)街沿(yan)線、新光路沿(yan)線銀行(xing)
郵政中(zhong)國郵局(ju)(清揚郵政支局(ju))、中(zhong)國郵局(ju)(城南投遞部(bu))
小區內部配套(tao)幼(you)兒園、商業街、運動場地、健身設施