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基本介紹

林語苑(yuan)位(wei)于金平區(qu)(qu)巖前路(lu)南側(ce)（大(da)學路(lu)龍泉巖風景(jing)區(qu)(qu)旁(pang)），雄踞中以合(he)作區(qu)(qu)區(qu)(qu)位(wei)，由世界500強(qiang)——央(yang)企保利及知名上市企業——宜華地產強(qiang)強(qiang)聯合(he)，打(da)造西區(qu)(qu)英倫風低密生(sheng)態人(ren)文大(da)盤，擬建49棟6-11層(ceng)的(de)小(xiao)高層(ceng)建筑，配建幼兒園、肉(rou)菜市場、衛生(sheng)站等設施。項(xiang)目交通便利，景(jing)觀優美，人(ren)文氛圍(wei)濃厚，汕大(da)、以色列理(li)工雙大(da)學在側(ce)。

規劃信息

幼(you)(you)兒(er)(er)園(yuan)(yuan)(yuan)：配建(jian)幼(you)(you)兒(er)(er)園(yuan)(yuan)(yuan)，鄰近還(huan)有(you)：新天地幼(you)(you)兒(er)(er)園(yuan)(yuan)(yuan)、童(tong)樂幼(you)(you)兒(er)(er)園(yuan)(yuan)(yuan)、鮀(tuo)浦中心幼(you)(you)兒(er)(er)園(yuan)(yuan)(yuan)等

中(zhong)(zhong)小學(xue)(xue)：鮀(tuo)浦中(zhong)(zhong)心(xin)學(xue)(xue)校、鮀(tuo)東(dong)學(xue)(xue)校、蓬洲小學(xue)(xue)、鮀(tuo)浦中(zhong)(zhong)學(xue)(xue)、鮀(tuo)濟(ji)中(zhong)(zhong)學(xue)(xue)

大學(xue)：汕頭大學(xue)、廣東以色列理工學(xue)院(yuan)

綜合商(shang)場：蘇(su)寧(ning)易購、萬達廣場

醫院(yuan)：金(jin)平區第(di)三醫院(yuan)、鮀江街道(dao)社(she)區衛生服務中心、汕頭太安醫院(yuan)、汕頭市仁愛(ai)醫院(yuan)

銀(yin)行(xing)(xing)：廣東農村信用社、農村商(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)(xing)ATM、中國(guo)銀(yin)行(xing)(xing)(汕(shan)頭鮀浦支(zhi)行(xing)(xing))、中國(guo)銀(yin)行(xing)(xing)ATM(大(da)學(xue)路(lu))、中國(guo)郵政(zheng)儲(chu)蓄(xu)銀(yin)行(xing)(xing)(鮀浦支(zhi)行(xing)(xing))、中國(guo)建設銀(yin)行(xing)(xing)(廣以學(xue)院支(zhi)行(xing)(xing))、中國(guo)建設銀(yin)行(xing)(xing)ATM(汕(shan)頭大(da)學(xue)校園)、中國(guo)郵政(zheng)儲(chu)蓄(xu)銀(yin)行(xing)(xing)ATM(鮀都路(lu))、中國(guo)郵政(zheng)儲(chu)蓄(xu)銀(yin)行(xing)(xing)(蓬(peng)洲營業(ye)所)

郵政(zheng)中國郵政(zheng)(汕頭市鮀浦郵政(zheng)所)、中國郵政(zheng)(汕大郵局)、圓通快(kuai)遞(di)、中通速遞(di)、順豐(feng)速運(沙(sha)浦)、百(bai)世快(kuai)遞(di)、天(tian)天(tian)快(kuai)遞(di)、申通快(kuai)遞(di)、中通快(kuai)遞(di)

其他休(xiu)閑(xian)：龍(long)泉巖風景區，七日(ri)紅公(gong)園； 餐飲：金(jin)香園(長青路)、清泉美食苑、天天鮮牛肉(鮀浦店(dian))、大學(xue)城食府、鮀達(da)聯(lian)牛肉城、叁谷(gu)美食聚會分(fen)享(汕大店(dian))、Z音樂餐吧、老(lao)譚家海鮮大排擋

小(xiao)區內部配套：幼兒園

占地面積：123561.4平(ping)方米

建筑(zhu)面積(ji)：264998.7平方米

容積率：2.00

綠化率：35%

停車(che)位：車(che)位配比1:0.85

樓棟總(zong)數：48棟

物業(ye)公(gong)(gong)(gong)司：保利物業(ye)發(fa)展股份有限公(gong)(gong)(gong)司汕頭分公(gong)(gong)(gong)司

物業費：1.17元/㎡·月

物業(ye)費(fei)描(miao)述：住(zhu)宅：住(zhu)宅1樓(lou)為(wei)1.17元(yuan)(yuan)/㎡.月；2樓(lou)為(wei)1.82元(yuan)(yuan)/㎡；3-10樓(lou)每層樓(lou)加0.06元(yuan)(yuan)/㎡；11-20樓(lou)每層樓(lou)加0.05元(yuan)(yuan)/㎡.月；車(che)位服務費(fei)：78元(yuan)(yuan)/個.月。

樓(lou)層狀況：共規(gui)劃(hua)建設建設48棟(dong)6-11層的小高層建筑

參觀信息

交通

公交：41路(lu)(lu)龍泉巖(yan)下車；6路(lu)(lu)、17路(lu)(lu)、21路(lu)(lu)、39路(lu)(lu)廣東以色列理工(gong)學(xue)院站下；

輕軌：1號線（規劃）