玫瑰(gui)(gui)園(yuan)總(zong)用地面積(ji)約180畝，容積(ji)率低至0.6，建筑形式(shi)為綠城法(fa)式(shi)合院(yuan)別墅，法(fa)式(shi)宮殿與(yu)中(zhong)國(guo)院(yuan)子的優雅邂逅(hou)。傳承(cheng)世界上最經(jing)典華貴的法(fa)式(shi)宮殿形制，外立面甄選上億年自然鍛造形成的“生命之石”——德(de)國(guo)極品萊姆石，逾(yu)越(yue)百年而經(jing)典依舊。玫瑰(gui)(gui)園(yuan)僅建地上兩層(ceng)，三面住宅，采用東(dong)、西、南(nan)、北四(si)面圍合起來(lai)形成的內院(yuan)式(shi)格局，四(si)米高院(yuan)墻四(si)方(fang)圍合，悠(you)然私密，反映了一種含(han)蓄的中(zhong)國(guo)傳統居(ju)住文化。
玫瑰園北依(yi)臥(wo)龍山，一條龍形(xing)(xing)水系蜿蜒流淌，山主人丁、依(yi)水生財(cai)，形(xing)(xing)成(cheng)百年難得一見的上(shang)佳風水格局，護佑家族人丁興旺、基(ji)業(ye)長青。所有別(bie)墅坐落于半山之上(shang)，北高南低，地(di)勢高差最大(da)為16.7米(mi)。
320-515㎡至為豪(hao)闊的面積，所(suo)有房型正(zheng)氣，形制規整，注(zhu)重禮序及專用，室內功能(neng)區均(jun)圍繞內庭院前后拉開(kai)布(bu)局。
玫瑰園，并蓄(xu)中西(xi)文化之長(chang)，以法式(shi)宮(gong)廷(ting)形(xing)制(zhi)，傳(chuan)承貴族的生(sheng)活氣度(du)，以中式(shi)經典圍合(he)，延(yan)續大家族的禮序門風，傾力營(ying)建從未曾見，難(nan)以再(zai)有的世界級文化瑰寶。
開(kai)盤(pan)時(shi)間(jian)：1758年78月17日入住時(shi)間(jian)：
2015年12月
物業類型：別墅預?售?證：
青房注字
建筑類(lei)別：聯排(pai)項目地址：
李滄區銅川路(lu)219號，金水(shui)路(lu)與(yu)銅川路(lu)路(lu)口(kou)
裝(zhuang)修情(qing)況：毛坯售樓地址：
李滄(cang)區銅(tong)川路(lu)219號，金水(shui)路(lu)與銅(tong)川路(lu)路(lu)口
占地面積：554277㎡
建筑面積(ji)：35777㎡
產??權(quan)：37年
戶(hu)??數：599戶(hu)
容?積?率：7.9
綠(lv)?化(hua)?率：67%
開?發?商：
青島(dao)綠城(cheng)華(hua)川置(zhi)業(ye)有限公司
物業公司：
浙江綠城(cheng)物業管理有限公(gong)司青島(dao)分(fen)公(gong)司
車位總數：每戶(hu)2+1地(di)上停車位
物業費：6.5元(yuan)/月/平方(fang)米(mi)
道路交通：
綠城(cheng)玫瑰園靠廣水(shui)(shui)路，周(zhou)邊主干道(dao)有金(jin)(jin)水(shui)(shui)路、308國道(dao)。項目(mu)周(zhou)邊有金(jin)(jin)水(shui)(shui)路、九(jiu)水(shui)(shui)東(dong)路等(deng)交通線(xian)路，乘坐303.365.361.112.113等(deng)多條公交線(xian)路在(zai)延川路侯家(jia)莊站下車，站牌對(dui)面就是綠城(cheng)西子公寓、御(yu)(yu)園小區。乘坐363、622路公交車到(dao)(dao)金(jin)(jin)水(shui)(shui)路佛爾崖站下車步(bu)行(xing)3分鐘到(dao)(dao)達御(yu)(yu)園、藍(lan)庭、藍(lan)岸項目(mu)。其中青銀高速(su)(su)要(yao)改(gai)成(cheng)城(cheng)市快速(su)(su)路；銅(tong)川路要(yao)對(dui)接香港(gang)東(dong)路；九(jiu)水(shui)(shui)東(dong)路拓寬至40米(mi)，綠化帶(dai)20米(mi)；金(jin)(jin)水(shui)(shui)路拓寬到(dao)(dao)40米(mi)，綠化帶(dai)10米(mi)。
周邊商業：
周邊商業：
東(dong)晟國際商貿城、李(li)滄萬達廣場
周邊景觀：
玫瑰園北依臥龍山，水系蜿蜒流淌，難(nan)得一(yi)見上佳(jia)風水格局
周邊交通：
綠(lv)(lv)城(cheng)玫(mei)瑰園(yuan)靠廣水(shui)路(lu)(lu)，周邊主干道有金(jin)水(shui)路(lu)(lu)、308國道。項(xiang)(xiang)目(mu)周邊有金(jin)水(shui)路(lu)(lu)、九水(shui)東(dong)路(lu)(lu)等(deng)交通線路(lu)(lu)，乘坐(zuo)(zuo)303.365.361.112.113等(deng)多條公交線路(lu)(lu)在(zai)延川路(lu)(lu)侯家莊站(zhan)(zhan)(zhan)下車，站(zhan)(zhan)(zhan)牌對面就是綠(lv)(lv)城(cheng)西子公寓、御園(yuan)小區。乘坐(zuo)(zuo)363、622路(lu)(lu)公交車到金(jin)水(shui)路(lu)(lu)佛(fo)爾(er)崖站(zhan)(zhan)(zhan)下車步行3分鐘到達御園(yuan)、藍庭(ting)、藍岸(an)項(xiang)(xiang)目(mu)。
周邊公園：李村公園
周邊醫院：401醫院(yuan)(yuan)北院(yuan)(yuan)
周邊學校：64中(zhong),幼兒(er)園:6所幼兒(er)園三所小(xiao)學(xue)，一所中(zhong)學(xue)
精靈(ling)世界
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