億(yi)達玖(jiu)墅位于(yu)風景(jing)秀(xiu)麗的“棋盤(pan)山中央別墅區”的核心(xin)區域，園(yuan)區周(zhou)邊自(zi)然環境(jing)：世(shi)界文化(hua)遺產——東陵(ling)公園(yuan)，盛京國際森林高爾夫球場，世(shi)博園(yuan)，都(dou)近在咫尺(chi)。
園區(qu)有兩(liang)個(ge)入(ru)口(kou)，園區(qu)主入(ru)口(kou)---東(dong)大門，首先映入(ru)您(nin)眼(yan)簾的是近6000平米的天然(ran)濕(shi)地湖(hu)(hu)，湖(hu)(hu)面(mian)寬(kuan)闊碧波(bo)蕩(dang)漾，湖(hu)(hu)底有一個(ge)天然(ran)的泉眼(yan)，使整個(ge)湖(hu)(hu)面(mian)具靈動(dong)性。沿(yan)湖(hu)(hu)而建的碼頭、休(xiu)閑廣場，這些設施只(zhi)供園區(qu)業主使用。向東(dong)，可以看到6萬平的私家園林，達到了(le)人(ren)與景觀的互融。濃(nong)蔭如瀑的私家園林中(zhong)各類名(ming)貴(gui)綠(lv)植(zhi)多達上百種，私藏的名(ming)貴(gui)水杉、國(guo)松、黃菠蘿等，網羅棋(qi)布的珍惜喬木、灌木和特色(se)花卉包羅萬象(xiang)，形(xing)成(cheng)了(le)天然(ran)的綠(lv)色(se)大氧(yang)吧，阻隔了(le)園區(qu)外(wai)的噪音及粉塵，園林中(zhong)設有18個(ge)景亭。
向上(shang)走，是裝(zhuang)修豪華近5000平米的別(bie)墅(shu)業主會所，功(gong)能非常齊全共為分三層：一(yi)(yi)層設有大堂吧(ba)、室內(nei)陽光游泳池、健身(shen)房(fang)(fang)、桑拿按摩洗浴中心以(yi)及中小(xiao)型會議廳(ting)；二層設有中式餐廳(ting)、棋牌室、乒乓球室、休息大廳(ting)；三層設有影(ying)視吧(ba)、KTV包房(fang)(fang)及客房(fang)(fang)等(deng)，它是集(ji)健身(shen)運動、商(shang)務休閑等(deng)服(fu)務于一(yi)(yi)體。
美國(guo)蘭德設(she)計(ji)公司(Land Design)擔當園林設(she)計(ji)。打造(zao)沈陽森林別墅，超低(di)的(de)容積率及超大的(de)樓間距和綠化率，并(bing)采用(yong)密植的(de)造(zao)林手(shou)法，植入大量的(de)樹木
在地產界享有盛(sheng)譽的(de)美(mei)國A+K規劃(hua)設計公司。結合(he)處于棋盤(pan)山海拔107米的(de)地勢(shi)優勢(shi)，量身打造出純粹(cui)的(de)意(yi)大利托斯卡納風格，純手工聯排(pai)別墅。建筑的(de)主色調是黃、棕、灰，溫暖的(de)建筑，回家(jia)的(de)感覺，很放(fang)松，也很舒服。
高品質的(de)(de)(de)別(bie)墅社區(qu)一(yi)定要有(you)一(yi)個(ge)高標準的(de)(de)(de)物(wu)管服務(wu)(wu)。億(yi)達(da)物(wu)業以(yi)人為(wei)本的(de)(de)(de)服務(wu)(wu)理念為(wei)園(yuan)區(qu)業主(zhu)服務(wu)(wu)，“24小(xiao)時點對(dui)點私人助理服務(wu)(wu)”。整(zheng)個(ge)園(yuan)區(qu)采(cai)用“人防(fang)機房相結合，24小(xiao)時全智能(neng)封閉管理”，整(zheng)個(ge)園(yuan)區(qu)采(cai)用的(de)(de)(de)是四(si)重(zhong)安防(fang)系統：外圍墻(qiang)采(cai)用英(ying)國IP脈沖(chong)系統。遇到入(ru)侵時會(hui)產生非致命脈沖(chong)高壓有(you)效擊退(tui)入(ru)侵者，并把入(ru)侵信號發送到監(jian)控(kong)中心(xin)。第(di)二(er)重(zhong)在園(yuan)區(qu)的(de)(de)(de)主(zhu)要出入(ru)口設(she)有(you)動點、定點攝像電視監(jian)控(kong)系統，對(dui)整(zheng)個(ge)園(yuan)區(qu)實行24小(xiao)時有(you)效監(jian)控(kong)。第(di)三重(zhong)為(wei)每棟別(bie)墅一(yi)層、負(fu)一(yi)層都設(she)有(you)電子紅(hong)外幕(mu)簾，與保(bao)安監(jian)控(kong)中心(xin)24小(xiao)時聯網(wang)。第(di)四(si)重(zhong)園(yuan)區(qu)外圍墻(qiang)還設(she)有(you)一(yi)道人防(fang)線(xian)，時刻(ke)為(wei)您保(bao)駕護航。
意大利的(de)托(tuo)斯卡(ka)納(na)讓我們(men)(men)聯想(xiang)到沐浴在陽光(guang)下的(de)山(shan)坡、農莊、葡萄園樸實而富足的(de)休(xiu)(xiu)閑生(sheng)活(huo)，成為人們(men)(men)尋求靈感、休(xiu)(xiu)憩(qi)身心的(de)地方(fang)。在中國沈陽的(de)棋(qi)盤(pan)山(shan)，億達(da)集團(tuan)26年(nian)的(de)歷(li)練，出身名門，打造億達(da)阠蕳祘目，帶給您(nin)的(de)正是這樣一(yi)種托(tuo)斯卡(ka)納(na)的(de)生(sheng)活(huo)方(fang)式。一(yi)期限(xian)量發售(shou)60套聯排產品，面(mian)積區間是255～280平米。
占地面積(ji)：132379平(ping)方米
建筑面積：83883平(ping)方米
容積(ji)率：0.64
綠化率：88%
停車位：267
樓棟總數：50
總戶數：267
物(wu)業公司(si)：沈(shen)陽億(yi)達物(wu)業管理有(you)限公司(si)
物業費：3.2元/平方米.月(yue)
物業費描述(shu)：按平按面積(ji)。
周(zhou)邊(bian)配套：中(zhong)小(xiao)學:二(er)臺(tai)子(zi)小(xiao)學、上園(yuan)一小(xiao)、沈陽市(shi)(shi)二(er)十(shi)八中(zhong)學、沈陽市(shi)(shi)第五(wu)中(zhong)學、沈陽二(er)中(zhong)、沈陽育才(cai)
醫(yi)院(yuan)(yuan)：骨科醫(yi)院(yuan)(yuan)、沈(shen)陽第(di)十(shi)醫(yi)院(yuan)(yuan)、東陵區(qu)中(zhong)心醫(yi)院(yuan)(yuan)、204醫(yi)院(yuan)(yuan)、245醫(yi)院(yuan)(yuan)、201醫(yi)院(yuan)(yuan)、遼寧省醫(yi)學會腫瘤醫(yi)院(yuan)(yuan)
裝修豪華(hua)近(jin)5000平米別墅(shu)業(ye)主(zhu)會(hui)(hui)所(suo)，功能非(fei)常齊全共為分三(san)層：一層設有大堂吧、室(shi)內陽(yang)光游泳池(chi)、健(jian)身房、桑拿按摩洗浴中(zhong)心以及中(zhong)小型會(hui)(hui)議廳；二(er)層設有中(zhong)式餐廳、棋牌室(shi)、乒乓球室(shi)、休息(xi)大廳；三(san)層設有影(ying)視(shi)吧、KTV包(bao)房及客房等(deng)，它是集健(jian)身運(yun)動、商務(wu)休閑(xian)等(deng)服務(wu)于一體(ti)，讓(rang)我們尊貴的業(ye)主(zhu)足不出園(yuan)便可以款(kuan)待親朋好友及社會(hui)(hui)各界人士(shi)。
建(jian)材設備：結構：全部框架異形(xing)柱結構外墻(qiang)：外墻(qiang)彈(dan)性(xing)防水涂(tu)料配文化石內墻(qiang)：鋼筋混凝土箱形(xing)及獨(du)(du)立柱基礎，供電：每戶采(cai)用30千瓦(wa)電表容(rong)量，三相(xiang)，電壓(ya)等級380v/220v.每戶一個(ge)表，表箱集中(zhong)在戶外供氣：煤(mei)氣公司管網供氣小區建(jian)獨(du)(du)立調壓(ya)站采(cai)暖：棋盤山開發區熱網集中(zhong)供熱門(men)窗;層(ceng)中(zhong)空暖邊塑鋼窗、優質實木別(bie)墅門(men)衛(wei)生間：衛(wei)生間聚氨酯防水涂(tu)料（聚合物(wu)水泥砂漿防水涂(tu)料JS），地面以上0.5米(mi)，淋(lin)浴1.8米(mi)廚房：水泥砂漿抹(mo)灰(hui)
公交路(lu)線：168路(lu)、地鐵一號(hao)線延長線、撫(fu)順3號(hao)線 奧體匹(pi)克花園站下車即是
交通(tong)方式：沿東陵路自西向(xiang)東行駛直行進入雙園路，后轉入森林(lin)路（世博園西門對(dui)面(mian)）即可到達項目(mu)附近(jin)。
給生活一把琴 
