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基本介紹

華邦蜀(shu)山別院 項目位(wei)于蜀(shu)山南望江西路與楓(feng)林路交口(kou)，大蜀(shu)山旁純疊(die)墅社區，容積(ji)率(lv)僅1.3。

華邦蜀山別院 背(bei)靠大蜀山，南鄰柏堰湖，靠山面水，前有(you)照(zhao)，后有(you)靠，是得天獨厚的(de)宜居之地(di)。項(xiang)目緊鄰城市主(zhu)干道望(wang)江西路(lu)和楓(feng)林路(lu)，坐擁一(yi)山兩湖四園，綠化(hua)資源居全市首位。

項目總占地面積5.5萬(wan)方(fang)，小(xiao)區規劃23棟疊墅，僅392戶，以及約1.3萬(wan)方(fang)商業(ye)配套(tao)，并(bing)配備1500平下沉庭院式休閑中(zhong)(zhong)心，配置游泳 池、健身房、高爾夫球室(shi)等。整(zheng)個小(xiao)區由中(zhong)(zhong)式豪(hao)宅鼻祖匯張思(si)創始人(ren)張潤舟親自操(cao)刀設(she)計，植入古代廬州府院落(luo)規制，創新打造兩景、三坊(fang)，六園、十巷(xiang)，還原東方(fang)意境(jing)。

項目處于(yu)兩大核(he)心(xin)商(shang)(shang)(shang)圈中(zhong)間地段，可以盡享(xiang)政務區(qu)和蜀西湖的優越配套(tao)。暢達(da)政務區(qu)商(shang)(shang)(shang)圈萬(wan)達(da)廣場、銀泰城；西達(da)蜀西湖商(shang)(shang)(shang)圈奧特萊(lai)斯、在建祥源銀泰城，同時項目自帶(dai)1.3萬(wan)方社區(qu)商(shang)(shang)(shang)業，打(da)造成熟(shu)社區(qu)配套(tao)。

2016年10月(yue)28日下午(wu)，華邦以單(dan)價1400萬元/畝，總價11.64800億元競(jing)得高新區SHX-4-1號地塊，樓面價16153.77元/平(ping)米，溢(yi)價率250.00%。

高新SHX-4-1地塊：位于高新區望江西路以南(nan)、楓林路以西，占(zhan)地面(mian)積83.2畝(mu)，規(gui)劃用途：商業、居住(zhu)。容積率≤1.3，參考地價400萬元(yuan)/畝(mu)，競(jing)買(mai)保證金(jin)1.8億元(yuan)。

價格：

均價24800元/平(ping)方米(mi)

用戶(hu)點(dian)評：3.97[79條點(dian)評]

物業類別：

別墅

項目特色：

品牌地(di)(di)產(chan)山景地(di)(di)產(chan)

建筑類別：

疊拼市場類商鋪

裝修狀況：

毛坯

產權年限：

疊拼:70年

市(shi)場類商(shang)鋪(pu):70年

環線位置：

二環以外

開發商：

華邦地產

樓盤地址：

望(wang)江西(xi)路與楓(feng)林路交口

功能價值

小區規劃

占地面積：

55000平(ping)方(fang)米

建筑面積：

120000平方米

容積率：

1.30

綠化率：

40%

停車位：

機(ji)動車(che)位578個(ge)，非機(ji)動車(che)位613個(ge)

樓棟總數：

23棟

總戶數：

392戶

物業公司：

華邦物業

物業費：

3.00元/㎡·月

物業費描述：

3元/㎡·月

樓層狀況：

小區規劃23棟疊墅，4F住(zhu)宅樓(lou)共(gong)6棟，分(fen)別(bie)為(wei)1#、2#、3#、5#、6#、7#樓(lou)；6F住(zhu)宅樓(lou)共(gong)4棟，分(fen)別(bie)為(wei)8#、9#、11#、15#樓(lou)；8F住(zhu)宅樓(lou)共(gong)13棟，分(fen)別(bie)為(wei)：10#、12#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、25#、26#、27#樓(lou)。

參觀信息

周邊設施

交通毗鄰地鐵4號線(xian)、6號線(xian)（規(gui)劃）玉(yu)蘭大道站，651路(lu)、665路(lu)、102路(lu)等多路(lu)公交車(che)可到達(da)本(ben)案

幼兒(er)園(yuan)自建幼兒(er)園(yuan)

中(zhong)(zhong)(zhong)小學二(er)十(shi)中(zhong)(zhong)(zhong)，六十(shi)二(er)中(zhong)(zhong)(zhong)，安徽中(zhong)(zhong)(zhong)加國(guo)際學校

大學安徽新華學院

綜合商場(chang)天(tian)鵝湖萬達(da)廣場(chang)、銀(yin)泰城、奧特萊斯(si)、自建1.3萬方(fang)商業(ye)廣場(chang)

醫(yi)院安醫(yi)附(fu)院高新分院，安醫(yi)大附(fu)屬口腔醫(yi)院，國際婦女(nv)兒童醫(yi)學中心等

銀行(xing)(xing)中(zhong)國建設(she)銀行(xing)(xing)（合肥蜀南支行(xing)(xing)），徽商銀行(xing)(xing)ATM(望(wang)江西路)，中(zhong)國工商銀行(xing)(xing)24小(xiao)時自助銀行(xing)(xing)（合肥創新大道(dao)支行(xing)(xing)）

郵政中國郵政

其(qi)他大蜀山(shan)(shan)、四季花海公園(yuan)、蜀峰灣公園(yuan)，野生動物(wu)園(yuan)、大蜀山(shan)(shan)森林公園(yuan)

小區內部配套幼兒(er)園、圖書館、商業街、健(jian)身設施、兒(er)童(tong)游樂場、老年文(wen)化中(zhong)心