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基本介紹

“運(yun)河(he)(he)岸上的院子”位于長安街東起點，坐落(luo)京杭大運(yun)河(he)(he)河(he)(he)畔，北京通燕高速(su)與長安街一(yi)線相通，僅(jin)20分鐘就可以(yi)順暢(chang)直達CBD，私享81000㎡大運(yun)河(he)(he)原生河(he)(he)堤密林，天(tian)然的城(cheng)(cheng)市(shi)綠(lv)肺(fei)，使(shi)院子成為真正的第一(yi)居所(suo)城(cheng)(cheng)市(shi)純獨棟院落(luo)別墅(shu)。

泰(tai)禾(he)集團特別打(da)造超(chao)五星級(ji)(ji)泰(tai)禾(he)私人(ren)俱樂部(bu)，張永(yong)和執筆(bi)建筑設計(ji)，15000㎡規劃，融匯住宿、美(mei)食、休閑、健(jian)身、商務(wu)等頂級(ji)(ji)社(she)交體(ti)驗，躬身居者(zhe)圈(quan)層(ceng)生活。

“運河岸(an)上(shang)的(de)院子”在(zai)“天人合一”居住觀(guan)的(de)基礎上(shang)，呈現(xian)出建筑(zhu)的(de)階(jie)層(ceng)感和(he)儀式感，迎合現(xian)代(dai)品味財富階(jie)層(ceng)的(de)審美需(xu)求。380-1800㎡，僅55棟絕(jue)版席位，預計2009年9月開(kai)盤(pan)銷售，是中國領袖(xiu)階(jie)層(ceng)的(de)置(zhi)業(ye)首選，成(cheng)為顯赫世家的(de)傳(chuan)世宅邸(di)。

建筑設計

2004年(nian)，泰禾地產攜手數位國際知名華人建(jian)(jian)筑師、藝術家，在北京(jing)京(jing)杭大運(yun)河畔，建(jian)(jian)造“運(yun)河岸(an)上(shang)的(de)院(yuan)(yuan)(yuan)子”；以(yi)現代手法再現“北京(jing)灰”、“大屋頂”、“凹庭院(yuan)(yuan)(yuan)”等元素(su)，為中(zhong)國提(ti)供了院(yuan)(yuan)(yuan)落建(jian)(jian)筑的(de)當(dang)代創意范本。在獲(huo)廣泛(fan)美譽后，“運(yun)河岸(an)上(shang)的(de)院(yuan)(yuan)(yuan)子”并沒有沉(chen)湎于(yu)此，5年(nian)以(yi)來，泰禾集團董事長黃其森先生(sheng)領軍開發團隊，將中(zhong)國傳(chuan)統院(yuan)(yuan)(yuan)落精(jing)髓精(jing)湛演繹，使“運(yun)河岸(an)上(shang)的(de)院(yuan)(yuan)(yuan)子”的(de)“中(zhong)國庭院(yuan)(yuan)(yuan)精(jing)神”提(ti)升到全新高(gao)度，呈現高(gao)、深、大、美的(de)院(yuan)(yuan)(yuan)落精(jing)髓，為中(zhong)國領袖階層的(de)高(gao)居住理想代言。

大院之高

中國院(yuan)子講究四方圍合(he)，中間藏(zang)氣(qi)，氣(qi)息直(zhi)通宇宙(zhou)，追(zhui)求“天(tian)人(ren)合(he)一”，這是中國庭(ting)院(yuan)精(jing)神所(suo)在。無(wu)墻不(bu)成院(yuan)，無(wu)圍合(he)不(bu)藏(zang)氣(qi)，墻體(ti)確定院(yuan)子的范(fan)圍，區(qu)隔(ge)內(nei)外，使院(yuan)落具有很強私(si)密性，居住其中，時(shi)刻感受安全和靜謐。

墻(qiang)不僅是物(wu)理(li)上(shang)的建筑(zhu)，更是院(yuan)落(luo)的第一層觀瞻，代表(biao)第一重儀式(shi)。中國大(da)墻(qiang)深含(han)儒學禮制秩(zhi)序，彰顯社會地(di)位(wei)及威嚴身(shen)份，如(ru)紫禁城(cheng)的朱紅城(cheng)墻(qiang)，極(ji)致(zhi)彰顯皇權的至高無上(shang)；王(wang)府宅邸和大(da)戶院(yuan)落(luo)則以(yi)青磚筑(zhu)墻(qiang)，守護家宅封地(di)和殷實私產，彰顯家族等(deng)級尊貴(gui)。中國傳統的城(cheng)市規劃中，也可以(yi)清楚看(kan)到城(cheng)墻(qiang)、坊(fang)墻(qiang)、院(yuan)墻(qiang)的重重圍合(he)。

“運河岸上(shang)的(de)(de)(de)(de)院(yuan)子”回歸傳統的(de)(de)(de)(de)青(qing)磚圍(wei)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)圍(wei)合(he)設計，在超(chao)低容(rong)積率(lv)、空(kong)間足(zu)夠開(kai)闊的(de)(de)(de)(de)前提下(xia)，將(jiang)原有院(yuan)墻(qiang)高度(du)從1.4米(mi)上(shang)升到(dao)4米(mi)，真正(zheng)四方圍(wei)合(he)，把建筑和(he)庭(ting)院(yuan)收納其(qi)(qi)中(zhong)，構成絕對私密的(de)(de)(de)(de)獨門獨院(yuan)。4-6米(mi)寬的(de)(de)(de)(de)街(jie)巷尺(chi)度(du)將(jiang)高墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)等級感和(he)氣勢烘托出(chu)來，令人敬仰而無壓抑感。院(yuan)墻(qiang)也并(bing)非完全的(de)(de)(de)(de)灰磚砌成，而是(shi)偶爾將(jiang)木(mu)格(ge)柵(zha)鑲(xiang)嵌在其(qi)(qi)中(zhong)，打(da)破傳統院(yuan)墻(qiang)的(de)(de)(de)(de)封閉感，木(mu)格(ge)柵(zha)45°的(de)(de)(de)(de)傾斜(xie)角度(du)保證了(le)院(yuan)內生活(huo)的(de)(de)(de)(de)私密性(xing)，院(yuan)內栽植的(de)(de)(de)(de)花木(mu)偶然將(jiang)枝葉探(tan)出(chu)木(mu)格(ge)柵(zha)，為(wei)街(jie)巷增添了(le)意(yi)外(wai)的(de)(de)(de)(de)情(qing)趣。當(dang)人進入院(yuan)子，潛意(yi)識中(zhong)能感受到(dao)圍(wei)合(he)里的(de)(de)(de)(de)濃(nong)厚(hou)中(zhong)國式(shi)庭(ting)院(yuan)情(qing)境，以及內涵的(de)(de)(de)(de)中(zhong)國文化情(qing)感。

大院之深

縝密院(yuan)門體(ti)系(xi)層層遞進盡顯中國(guo)禮儀

庭(ting)院(yuan)(yuan)深(shen)深(shen)深(shen)幾許，深(shen)邃是對院(yuan)(yuan)落(luo)之美好的(de)(de)(de)概括(kuo)。從院(yuan)(yuan)門(men)(men)，到(dao)門(men)(men)房、影壁(bi)，再進入庭(ting)院(yuan)(yuan)、室內(nei)，曲折多變的(de)(de)(de)步(bu)行動(dong)線，層層遞進，讓人(ren)在(zai)心理上(shang)(shang)沉淀變化(hua)。院(yuan)(yuan)子(zi)是圍合的(de)(de)(de)建(jian)筑(zhu)，院(yuan)(yuan)墻與(yu)宅(zhai)(zhai)門(men)(men)在(zai)尺(chi)度上(shang)(shang)相輔相成。傳(chuan)(chuan)統(tong)宅(zhai)(zhai)門(men)(men)被視為(wei)(wei)氣(qi)場(chang)的(de)(de)(de)出口，在(zai)中(zhong)國人(ren)傳(chuan)(chuan)統(tong)觀念(nian)中(zhong)，門(men)(men)象征門(men)(men)風(feng)臉面，更(geng)在(zai)風(feng)水中(zhong)占(zhan)第一(yi)位而(er)極(ji)其講(jiang)究。門(men)(men)的(de)(de)(de)開(kai)鑿必(bi)先考證(zheng)方位，尺(chi)寸、形式(shi)和(he)標(biao)準必(bi)以(yi)主人(ren)身份、地位和(he)宅(zhai)(zhai)院(yuan)(yuan)規模而(er)定，一(yi)應飾(shi)物(wu)配件(jian)也都(dou)嚴格采選(xuan)，每個部(bu)分都(dou)很有講(jiang)究。門(men)(men)還是中(zhong)國傳(chuan)(chuan)統(tong)禮(li)制的(de)(de)(de)物(wu)化(hua)代表，門(men)(men)內(nei)是家庭(ting)與(yu)親情，門(men)(men)外是社會與(yu)禮(li)序。而(er)今，隨(sui)著(zhu)院(yuan)(yuan)落(luo)建(jian)筑(zhu)逐漸(jian)已成為(wei)(wei)中(zhong)國的(de)(de)(de)歷史與(yu)記憶，院(yuan)(yuan)門(men)(men)文化(hua)也被作為(wei)(wei)歷史而(er)少用(yong)于新建(jian)建(jian)筑(zhu)中(zhong)。傳(chuan)(chuan)統(tong)的(de)(de)(de)院(yuan)(yuan)子(zi)，如今只可以(yi)用(yong)“古董級”來標(biao)價；而(er)鑒賞(shang)這些院(yuan)(yuan)子(zi)，也只可以(yi)用(yong)“把玩”兩(liang)個字(zi)形容。

“運河(he)岸上的(de)(de)院子”把中(zhong)(zhong)國(guo)宅門(men)體系重新(xin)植(zhi)入，青石(shi)(shi)階、柚(you)木(mu)(mu)門(men)、抱鼓石(shi)(shi)、影壁(bi)浮(fu)雕……依照中(zhong)(zhong)國(guo)秩序層層遞(di)進，營造出(chu)(chu)威(wei)嚴(yan)儀(yi)式(shi)，彰顯出(chu)(chu)中(zhong)(zhong)國(guo)世家禮儀(yi)氣度。各種(zhong)門(men)飾(shi)選材千中(zhong)(zhong)選一，工(gong)藝精(jing)湛：浮(fu)雕影壁(bi)圖(tu)樣選等象征高權(quan)力的(de)(de)皇(huang)家圖(tu)樣，以(yi)及(ji)蘭花、蓮花、祥云等象征吉祥、圣潔的(de)(de)自然(ran)古典紋(wen)樣，以(yi)漢(han)白玉為材，特別聘(pin)請中(zhong)(zhong)國(guo)石(shi)(shi)刻之鄉河(he)北曲陽的(de)(de)皇(huang)家建(jian)筑(zhu)雕刻傳人，以(yi)藝術(shu)藏品(pin)(pin)(pin)為標(biao)準(zhun)，精(jing)雕細(xi)刻；抱鼓石(shi)(shi)則(ze)完全取自恭(gong)王府的(de)(de)形式(shi)紋(wen)樣，精(jing)仿而成。浮(fu)雕和(he)抱鼓石(shi)(shi)紋(wen)飾(shi)清晰，線條流(liu)暢，筆(bi)觸和(he)力度充分表現了中(zhong)(zhong)國(guo)建(jian)筑(zhu)中(zhong)(zhong)的(de)(de)書畫藝術(shu)之美；院子門(men)臉規整(zheng)鋪裝的(de)(de)深(shen)灰色(se)(se)砌磚，是(shi)(shi)來自大(da)海千米深(shen)處，經過上億年沉(chen)積的(de)(de)火(huo)山巖，氣泡分布(bu)細(xi)膩(ni)均勻，石(shi)(shi)材堅(jian)固，是(shi)(shi)火(huo)山巖的(de)(de)上品(pin)(pin)(pin)，經過工(gong)藝加工(gong)處理后，規避了原有火(huo)山巖易(yi)于(yu)反堿、反白的(de)(de)缺陷，歷久彌新(xin)；院子院門(men)的(de)(de)設計高大(da)厚(hou)重，以(yi)珍貴稀有的(de)(de)柚(you)木(mu)(mu)實(shi)木(mu)(mu)通體打(da)造，柚(you)木(mu)(mu)木(mu)(mu)材油性光亮、材色(se)(se)均一、紋(wen)理通直(zhi)、耐(nai)腐耐(nai)磨、干縮(suo)系數極小，是(shi)(shi)木(mu)(mu)材不易(yi)變形的(de)(de)品(pin)(pin)(pin)種(zhong)，是(shi)(shi)世界公認的(de)(de)名貴樹種(zhong)。在歐洲，柚(you)木(mu)(mu)通常用于(yu)豪(hao)華游艇的(de)(de)甲板鋪裝。在中(zhong)(zhong)國(guo)，也僅少量用于(yu)室內家具、地板、工(gong)藝品(pin)(pin)(pin)裝飾(shi)，院子通體柚(you)木(mu)(mu)實(shi)門(men)的(de)(de)運用，還是(shi)(shi)前所未(wei)有，可見手筆(bi)恢宏。

運(yun)河岸上的院(yuan)子(zi)，將(jiang)現代人對(dui)生活(huo)空(kong)間的使用習慣融進(jin)中國(guo)傳統(tong)院(yuan)落深邃之美(mei)，院(yuan)門體系的每個節點都以恰到好處的表現觸動人心，實現在(zai)情感上的遞進(jin)。

大院之大

從大(da)門(men)步入前院(yuan)，可直到室內或轉(zhuan)入庭(ting)院(yuan)。庭(ting)院(yuan)自(zi)古以來是(shi)(shi)中國大(da)院(yuan)的生活核心，無(wu)論是(shi)(shi)白居易的“動(dong)搖風景麗，蓋覆庭(ting)院(yuan)深(shen)”，還是(shi)(shi)蘇軾的“深(shen)深(shen)庭(ting)院(yuan)清明過，桃李初紅破”，或是(shi)(shi)李清照的“髻子傷春(chun)慵更梳，晚風庭(ting)院(yuan)落梅初，淡云來往月疏(shu)疏(shu)”，中國式(shi)的浪(lang)漫詩意大(da)多(duo)寄(ji)情(qing)在庭(ting)院(yuan)中。中國庭(ting)院(yuan)大(da)多(duo)是(shi)(shi)主題園，空(kong)間、要素、意境依靠主題一氣呵成，而(er)院(yuan)的大(da)小也決定了生活尺度的寬舒度。

“運河岸(an)上(shang)的(de)院(yuan)(yuan)子”得益于(yu)(yu)0.33超低容積(ji)(ji)率的(de)規劃，每座大院(yuan)(yuan)的(de)庭(ting)院(yuan)(yuan)面積(ji)(ji)都大于(yu)(yu)建(jian)筑面積(ji)(ji)，最(zui)小1畝，最(zui)大達到4畝。無(wu)論(lun)從(cong)景(jing)觀營造還是生(sheng)活(huo)的(de)空(kong)間尺度(du)，都無(wu)一不(bu)體(ti)現出居住(zhu)者的(de)優越(yue)與專屬，更(geng)實(shi)現中國(guo)人(ren)居的(de)至上(shang)生(sheng)活(huo)境界——“天人(ren)合(he)一”。這在(zai)北京是絕無(wu)僅有，完(wan)全不(bu)同于(yu)(yu)其它(ta)別墅項目的(de)“建(jian)筑為主、庭(ting)院(yuan)(yuan)名(ming)存實(shi)無(wu)”。庭(ting)院(yuan)(yuan)中天開地(di)闊，可植樹栽花，飼鳥養(yang)魚，疊石造景(jing)，將自(zi)然融入(ru)生(sheng)活(huo)，把(ba)天地(di)拉(la)近人(ren)心；而建(jian)筑融入(ru)庭(ting)院(yuan)(yuan)，所謂(wei)壺中天地(di)，虛(xu)實(shi)相生(sheng)，進退(tui)自(zi)如，生(sheng)活(huo)氣息濃厚(hou)。

同(tong)時，“運(yun)河岸上的(de)(de)院(yuan)子”的(de)(de)庭院(yuan)設計加大了居(ju)住(zhu)的(de)(de)利用率。主人的(de)(de)空間(jian)能夠一直延伸到私家(jia)庭院(yuan)之中(zhong)，將生活的(de)(de)范圍(wei)和足跡從室內空間(jian)釋放出來，室內與庭院(yuan)空間(jian)相交融，使得居(ju)住(zhu)環境變得開(kai)放流通，庭院(yuan)的(de)(de)設計給(gei)室內多(duo)個空間(jian)帶來了豐(feng)富的(de)(de)對景(jing)景(jing)觀，使庭院(yuan)成為了視線的(de)(de)焦(jiao)點與落點，人與自然也更加貼近。

此(ci)外，“運河岸上(shang)的(de)院(yuan)(yuan)子”其私(si)(si)家(jia)園林分為前院(yuan)(yuan)、側院(yuan)(yuan)、后院(yuan)(yuan)三大部分，使居(ju)者尊享(xiang)奢(she)華(hua)寬(kuan)綽的(de)私(si)(si)家(jia)社交空間。在(zai)天地相通(tong)的(de)朗(lang)闊庭院(yuan)(yuan)，與(yu)家(jia)人共(gong)享(xiang)天倫(lun)之(zhi)樂，靜靜欣賞四(si)季(ji)的(de)風(feng)(feng)景變幻，體會“風(feng)(feng)舞衣裾，飄然御風(feng)(feng)而弛”的(de)至(zhi)高生(sheng)活境界。

建筑特色

大院之美

中(zhong)國庭院(yuan)的(de)(de)造(zao)園手法(fa)，基于中(zhong)國哲(zhe)學“人不能離開(kai)自然”的(de)(de)樸素思想，處處師法(fa)自然，塑(su)造(zao)從物到心(xin)的(de)(de)三重境(jing)界：一(yi)(yi)是“物境(jing)”，山、水、樹、亭、橋等(deng)元素均可隨意(yi)(yi)運用，在(zai)庭院(yuan)內(nei)部還自然之本(ben)；二是“情境(jing)”，庭院(yuan)隨四季變化而富于天氣意(yi)(yi)象，景致融合心(xin)境(jing)；三是“意(yi)(yi)境(jing)”，庭院(yuan)景致將日常生(sheng)活(huo)藝(yi)術化，品茗飲酒、填詞作畫、談玄(xuan)斗禪(chan)、對弈賞月，一(yi)(yi)切活(huo)動既(ji)是內(nei)心(xin)對庭院(yuan)的(de)(de)呼應，又使庭院(yuan)這個空間背(bei)景具有詩一(yi)(yi)樣的(de)(de)意(yi)(yi)境(jing)。

以“群體聯絡(luo)之美”著稱的中國院(yuan)落，在結(jie)構上處(chu)處(chu)追求收放對比，層層遞進，視(shi)線(xian)上的先(xian)抑后揚，讓潛(qian)意(yi)識中會覺得空間(jian)(jian)無(wu)限放大。庭院(yuan)構造不拘一格(ge)，可通過屏門、廊道(dao)、曲水、植株等造成(cheng)通幽曲徑，無(wu)形間(jian)(jian)把(ba)庭院(yuan)自然(ran)分隔，動線(xian)曲折，營(ying)造空間(jian)(jian)“開(kai)(kai)放-私密-開(kai)(kai)放”的豐富變幻，而整個過程始終圍繞庭院(yuan)展(zhan)開(kai)(kai)，“步移景異(yi)”，游不完的院(yuan)子，看不盡(jin)的閑庭。

傳統庭院審美(mei)受到(dao)文人(ren)自然(ran)情結的(de)(de)(de)影響，呈現出陶淵明式(shi)的(de)(de)(de)隱逸理(li)想。“運河岸上(shang)的(de)(de)(de)院子”，將庭院生活(huo)演(yan)繹成居(ju)住者的(de)(de)(de)“心(xin)(xin)靈版圖”，可(ke)以全然(ran)放松的(de)(de)(de)心(xin)(xin)靈桃(tao)花源(yuan)，讓久困于(yu)過度緊張的(de)(de)(de)現代生活(huo)中的(de)(de)(de)人(ren)們，可(ke)以在私(si)享天地中找回一個(ge)自然(ran)的(de)(de)(de)自己，享受那種閑適(shi)雅致、寧(ning)靜致遠的(de)(de)(de)處世及養生哲學(xue)，身心(xin)(xin)和諧，這不僅僅是(shi)顯赫大家(jia)的(de)(de)(de)傳世大宅，更是(shi)一個(ge)讓人(ren)沉(chen)醉的(de)(de)(de)院子。

通常，房(fang)地(di)(di)產開發商為(wei)了節約(yue)園林打造成(cheng)本，都會選擇年幼的樹(shu)苗進行栽種，如有成(cheng)年大樹(shu)，也是(shi)將(jiang)其從苗原地(di)(di)進行去冠移(yi)(yi)(yi)植，也就(jiu)是(shi)移(yi)(yi)(yi)植前會先削掉大部分樹(shu)干、樹(shu)枝和樹(shu)葉，這(zhe)(zhe)樣的樹(shu)存活率(lv)相對較低，即(ji)便存活也需要三到四年的生長才(cai)能(neng)恢復(fu)原貌(mao)。而“運河岸(an)上的院子”園區(qu)內(nei)所有喬(qiao)木(mu)均(jun)為(wei)成(cheng)樹(shu)，此外，凡(fan)是(shi)胸(xiong)徑超過20cm的樹(shu)木(mu)，全(quan)部采(cai)用原生態全(quan)冠移(yi)(yi)(yi)植，留枝、留冠，將(jiang)整棵(ke)苗木(mu)原封不動地(di)(di)從原生地(di)(di)妥善運回。這(zhe)(zhe)樣不但樹(shu)的存活率(lv)高，而且移(yi)(yi)(yi)植過來的都是(shi)已經長成(cheng)的大樹(shu)，能(neng)夠在(zai)短時間內(nei)形成(cheng)成(cheng)熟的園林景觀。

全冠移植(zhi)(zhi)講(jiang)究天時、地利、人和(he)，運輸途中(zhong)為保(bao)護原生態整樹(shu)原貌，保(bao)證樹(shu)形，凡胸(xiong)徑25cm以上(shang)的(de)(de)大樹(shu)，不論樹(shu)的(de)(de)成本(ben)高低，名貴與否，保(bao)證每車只裝(zhuang)一(yi)棵，在(zai)運送途中(zhong)確保(bao)樹(shu)形完好。最(zui)佳移植(zhi)(zhi)時令為開春和(he)秋季(ji)，移植(zhi)(zhi)時間嚴(yan)格(ge)控制在(zai)24小時內完成；種植(zhi)(zhi)前必須達(da)到胸(xiong)有丘壑，確知單(dan)株樹(shu)種好觀賞面、與全園(yuan)(yuan)其它植(zhi)(zhi)物最(zui)佳搭配角度等等。因此，相比去冠移植(zhi)(zhi)，全冠移植(zhi)(zhi)的(de)(de)成本(ben)要高出2-4倍。據泰禾園(yuan)(yuan)林工程(cheng)師介紹，像“運河岸上(shang)的(de)(de)院子”這樣全區成樹(shu)且全冠移植(zhi)(zhi)的(de)(de)項目，在(zai)北京范圍內只此一(yi)家。

樹(shu)(shu)(shu)木之(zhi)貴重，不在(zai)其(qi)品種，而在(zai)其(qi)年份、出處及栽(zai)植(zhi)所耗心血。“運河岸(an)上的院(yuan)子(zi)”全園(yuan)所見參天大樹(shu)(shu)(shu)，為(wei)造園(yuan)者耗時六年，全程逾50萬公(gong)里，于全國同(tong)一緯度偏北地區(qu)跑苗尋(xun)找，甚至(zhi)翻過(guo)幾座(zuo)山(shan)林(lin)才得一棵，如獲珍寶。在(zai)園(yuan)區(qu)中，有多(duo)達十一種樹(shu)(shu)(shu)王(wang)屹立在(zai)重要景觀節點及街頭巷尾，乃(nai)至(zhi)大院(yuan)門前。它們樹(shu)(shu)(shu)齡過(guo)百(bai)，枝葉茂盛，都被苗原(yuan)地的百(bai)姓(xing)奉為(wei)寶樹(shu)(shu)(shu)，可見每一棵樹(shu)(shu)(shu)的請(qing)得都費盡心思。

例如(ru)園區西側(ce)水系橋頭，有一(yi)棵(ke)山丁(ding)(ding)子樹(shu)(shu)(shu)(shu)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)齡上(shang)百年。山丁(ding)(ding)子樹(shu)(shu)(shu)(shu)是(shi)北方落葉喬(qiao)木，這棵(ke)樹(shu)(shu)(shu)(shu)原生長在壩(ba)上(shang)草原上(shang)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)干(gan)直(zhi)立，而(er)粗壯樹(shu)(shu)(shu)(shu)枝則像(xiang)麻花般扭(niu)著，又(you)像(xiang)虬龍的(de)爪，剛毅蒼(cang)勁，樹(shu)(shu)(shu)(shu)冠茂盛似遮天(tian)大(da)傘(san)，樹(shu)(shu)(shu)(shu)中(zhong)又(you)自然長出(chu)一(yi)棵(ke)野生樹(shu)(shu)(shu)(shu)，無人識得(de)，當地人都說這棵(ke)山丁(ding)(ding)子是(shi)神樹(shu)(shu)(shu)(shu)。上(shang)百年的(de)山丁(ding)(ding)子古(gu)樹(shu)(shu)(shu)(shu)已是(shi)少見，樹(shu)(shu)(shu)(shu)中(zhong)又(you)長樹(shu)(shu)(shu)(shu)，更是(shi)絕無僅(jin)有的(de)奇觀。“運河岸上(shang)的(de)院子”慕名而(er)收藏，除購置所傾花費外，一(yi)路(lu)運輸更是(shi)不計(ji)成本，調遣(qian)專用(yong)100噸位吊(diao)車同行，每過一(yi)站，必先仔細將古(gu)樹(shu)(shu)(shu)(shu)吊(diao)運過站，再(zai)仔細裝車運送，單此項支出(chu)達15萬元之巨！僅(jin)此一(yi)棵(ke)，堪為鎮園樹(shu)(shu)(shu)(shu)之一(yi)。

類似的(de)(de)故事有很(hen)多，而泰禾在(zai)園(yuan)林(lin)(lin)打造的(de)(de)投入(ru)上更是不遺余力(li)，以銀杏為例(li)，園(yuan)區中的(de)(de)銀杏樹是北京地產項目(mu)中多的(de)(de)，而且樹齡不少在(zai)50年以上，每株的(de)(de)價格在(zai)20萬左(zuo)右。此外，園(yuan)區遍(bian)布蒙古櫟(li)、法(fa)桐(tong)、白樺、元寶楓、水杉等名貴樹種，每一(yi)(yi)顆樹的(de)(de)來歷都不一(yi)(yi)般，都沁入(ru)園(yuan)林(lin)(lin)工程師無(wu)盡的(de)(de)心思和情(qing)感(gan)，前來交(jiao)流(liu)的(de)(de)業內(nei)園(yuan)林(lin)(lin)師無(wu)不感(gan)到驚訝(ya)佩服。

“運河(he)(he)(he)岸上的(de)(de)(de)院(yuan)子(zi)”最難得的(de)(de)(de)是座擁京杭大運河(he)(he)(he)的(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)(yuan)生(sheng)水岸。京杭大運河(he)(he)(he)自古就是皇家帝王(wang)下江南的(de)(de)(de)御(yu)用(yong)河(he)(he)(he)道(dao)，積淀了(le)上千年(nian)的(de)(de)(de)人文底蘊。從居住(zhu)環境上看，河(he)(he)(he)岸兩邊有(you)豐茂百(bai)年(nian)的(de)(de)(de)原(yuan)(yuan)(yuan)生(sheng)樹林(lin)，二百(bai)多(duo)種原(yuan)(yuan)(yuan)生(sheng)植(zhi)物(wu)共(gong)生(sheng)息，形(xing)成一個天然的(de)(de)(de)大氧吧。在(zai)(zai)規劃中(zhong)，“運河(he)(he)(he)岸上的(de)(de)(de)院(yuan)子(zi)”在(zai)(zai)充(chong)分尊(zun)重(zhong)保(bao)留原(yuan)(yuan)(yuan)生(sheng)地貌和植(zhi)被的(de)(de)(de)基(ji)礎上，融入(ru)了(le)人們可以親(qin)水、親(qin)樹的(de)(de)(de)活動空間，使人的(de)(de)(de)養生(sheng)休閑空間完(wan)美(mei)地融入(ru)進來。這個只屬于院(yuan)子(zi)業主享用(yong)的(de)(de)(de)8萬(wan)平米(mi)河(he)(he)(he)堤密林(lin)，在(zai)(zai)整個北京都是絕(jue)無(wu)僅有(you)的(de)(de)(de)。

由(you)(you)于運河堤岸的自(zi)然環境(jing)呵(he)護良好，吸引了越來(lai)越多的野(ye)生(sheng)小動(dong)物(wu)來(lai)此生(sheng)活(huo)，不經意間就可(ke)看到松鼠(shu)、喜鵲(que)、野(ye)鴨、燕子、錦(jin)鯉魚(yu)等野(ye)生(sheng)小動(dong)物(wu)嬉戲覓(mi)食。這(zhe)些(xie)鳥(niao)獸魚(yu)蟲，如同自(zi)然界中的精(jing)靈，善(shan)良、淳樸(pu)、平(ping)和而寧靜地生(sheng)活(huo)在這(zhe)里(li)(li)，全身心地關注(zhu)著大(da)地，它們自(zi)由(you)(you)飛翔，自(zi)由(you)(you)嬉戲。凡此種(zhong)種(zhong)，四時晨昏，充滿(man)意趣，適宜大(da)人攜著孩子，在這(zhe)里(li)(li)結識這(zhe)些(xie)來(lai)自(zi)自(zi)然的朋友。

至于“運(yun)河岸(an)上(shang)的(de)(de)院子”園林成(cheng)(cheng)本到底有多(duo)高，已(yi)經沒有人能說清楚了(le)，除了(le)苗(miao)(miao)木(mu)自身的(de)(de)購(gou)置成(cheng)(cheng)本外(wai)，栽培養護的(de)(de)支出不(bu)(bu)計(ji)其數。而(er)泰禾也樂于給(gei)生活在(zai)園林里的(de)(de)植(zhi)物好的(de)(de)禮遇，且不(bu)(bu)計(ji)成(cheng)(cheng)本。夏天(tian)，北方(fang)燥熱(re)，園林工程師會(hui)給(gei)樹(shu)木(mu)裝上(shang)“花(hua)灑”每天(tian)淋(lin)浴，避免樹(shu)木(mu)水(shui)分過多(duo)蒸發；冬天(tian)，名貴樹(shu)木(mu)必(bi)做專(zhuan)門防(fang)護，特別是(shi)雪松，采(cai)用(yong)專(zhuan)蓋房子才(cai)用(yong)的(de)(de)腳手(shou)架支撐上(shang)好的(de)(de)帆布為其遮(zhe)擋北下強風，這(zhe)一防(fang)護措施(shi)，在(zai)北京所有別墅項目中(zhong)也僅一兩個采(cai)用(yong)。水(shui)杉(shan)樹(shu)美(mei)，卻(que)是(shi)不(bu)(bu)容(rong)易成(cheng)(cheng)活的(de)(de)樹(shu)種，原(yuan)本幾近放(fang)棄不(bu)(bu)用(yong)；在(zai)水(shui)系沿(yan)岸(an)進行配植(zhi)方(fang)案(an)時，經反復試驗(yan)，只(zhi)有水(shui)杉(shan)成(cheng)(cheng)景最(zui)佳，為達成(cheng)(cheng)效果(guo)園藝師堅持采(cai)用(yong)，親(qin)赴(fu)500畝苗(miao)(miao)圃甄選(xuan)健(jian)康苗(miao)(miao)木(mu)并(bing)倍加仔細照料，最(zui)終才(cai)有這(zhe)片珍貴水(shui)杉(shan)林。

每天(tian)，園(yuan)林工(gong)程(cheng)師(shi)和(he)園(yuan)藝師(shi)們在(zai)園(yuan)區(qu)里巡查，照(zhao)顧(gu)到每一株植物的(de)(de)(de)(de)(de)生長狀況，遇樹(shu)木健(jian)康問題(ti)及(ji)天(tian)氣突發(fa)狀況，會在(zai)第一時間給與(yu)診治和(he)防護(hu)，使每一株植物都健(jian)康快樂地生活(huo)著。泰(tai)禾園(yuan)林工(gong)程(cheng)師(shi)說，六年來(lai)，在(zai)園(yuan)區(qu)里行走(zou)，已(yi)經磨破了十多雙鞋，泰(tai)禾對園(yuan)林的(de)(de)(de)(de)(de)投入已(yi)逾數億，泰(tai)禾走(zou)的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)高端精(jing)品路線(xian)，高端精(jing)品不是(shi)只體(ti)現(xian)在(zai)房子上(shang)(shang)，更重要的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)業主生活(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)每一天(tian)，我們在(zai)生活(huo)的(de)(de)(de)(de)(de)方(fang)方(fang)面(mian)面(mian)每個細節上(shang)(shang)都給與(yu)高端精(jing)致的(de)(de)(de)(de)(de)服務。

有(you)大(da)師(shi)曾說過，建筑不(bu)能脫離環境而生。國宅大(da)院也應(ying)擁(yong)有(you)一座詩意的(de)(de)園林(lin)。“運河岸上的(de)(de)院子”歷經六年，在獲(huo)得“中式建筑大(da)師(shi)”稱(cheng)號之后，又(you)完成(cheng)了向“中式園林(lin)大(da)師(shi)”的(de)(de)轉變。

不惜的投入換得(de)的是(shi)市場和(he)業界的認可。某園林專家贊嘆(tan)，“運河岸上的院子(zi)”的園林意境，

已經是京城首席，無人(ren)可比；更(geng)有客戶頻頻預(yu)約(yue)來(lai)訪(fang)，只(zhi)為游賞(shang)這座美麗的(de)園(yuan)子(zi)。在“運河岸上的(de)院子(zi)”，品一盞(zhan)清茶、聽一曲國(guo)樂、賞(shang)一座大院，游一個園(yuan)子(zi)，心情由此盛開。

參觀信息

區域交通

位于北京(jing)通燕高(gao)速宋莊出(chu)口京(jing)杭大運河畔，從國貿出(chu)發，經京(jing)通快速和北京(jing)通燕高(gao)速，20分鐘即(ji)可抵(di)達項目，全程(cheng)無(wu)紅綠燈。西(xi)距六環路(lu)2公里，北臨機場高(gao)速，至首(shou)都機場全程(cheng)20分鐘、南(nan)鄰京(jing)沈高(gao)速、京(jing)津塘高(gao)速、京(jing)石高(gao)速，城市之(zhi)間快速連(lian)接。

長安街，六百年的皇家御道(dao)

長(chang)安街，中國國家大道(dao)，600年沉淀深厚(hou)歷史，蘊(yun)涵無限尊(zun)榮人文。“運河岸上的(de)院(yuan)子”，長(chang)安街東首(shou)中國院(yuan)落高(gao)端(duan)別(bie)墅(shu)，駁接京(jing)(jing)通快速(su)(su)(su)(su)與京(jing)(jing)哈高(gao)速(su)(su)(su)(su)，20分鐘車程(cheng)直接可抵達(da)CBD。各環路(lu)(lu)、朝陽路(lu)(lu)、兩廣路(lu)(lu)等十三(san)條城市(shi)主干道(dao)咫尺交錯。北(bei)臨機場高(gao)速(su)(su)(su)(su)，至(zhi)首(shou)都機場全(quan)程(cheng)20分鐘；南鄰京(jing)(jing)沈高(gao)速(su)(su)(su)(su)、京(jing)(jing)津塘高(gao)速(su)(su)(su)(su)、京(jing)(jing)石高(gao)速(su)(su)(su)(su)，實(shi)現城市(shi)之間的(de)快速(su)(su)(su)(su)連接，名(ming)副其實(shi)的(de)北(bei)京(jing)(jing)第一居所別(bie)墅(shu)。

北京(jing)進軍世界城(cheng)市，通州高度勢在必得

2010年兩會中(zhong)提出，北(bei)京(jing)(jing)(jing)要建(jian)(jian)成(cheng)世界(jie)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)。世界(jie)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)即在(zai)國際城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)基礎上，現代化程(cheng)度和在(zai)國際上的(de)(de)控制力、影(ying)響力大的(de)(de)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)。目(mu)前公認(ren)的(de)(de)世界(jie)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)為(wei)紐(niu)約、倫敦(dun)、東京(jing)(jing)(jing)三大城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)。到(dao)2020年，北(bei)京(jing)(jing)(jing)將建(jian)(jian)成(cheng)國際城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)，到(dao)2050年建(jian)(jian)成(cheng)世界(jie)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)。在(zai)北(bei)京(jing)(jing)(jing)世界(jie)城(cheng)(cheng)(cheng)市(shi)(shi)(shi)的(de)(de)建(jian)(jian)設(she)中(zhong)，通(tong)州的(de)(de)地位是絕對(dui)不(bu)可忽視的(de)(de)。

“今年(nian)要(yao)集中力量(liang)，聚(ju)焦通(tong)州(zhou)，借助(zhu)國內外(wai)資(zi)源，按照世界一流水平高(gao)起點(dian)謀劃，實實在(zai)在(zai)地啟動一批項目，努力取得重大突破，發(fa)揮好示(shi)范帶(dai)動作(zuo)用(yong)。”這就(jiu)是今年(nian)政(zheng)府(fu)工作(zuo)報告對于通(tong)州(zhou)區發(fa)展的表述字眼。

歷史上，通(tong)(tong)州(zhou)就是(shi)北(bei)京的(de)(de)門戶，京杭大(da)運(yun)河的(de)(de)起始點(dian)。新版的(de)(de)北(bei)京城(cheng)(cheng)市總體規劃當中(zhong)，通(tong)(tong)州(zhou)在長(chang)安(an)街發(fa)(fa)展兩軸兩帶(dai)的(de)(de)西部發(fa)(fa)展帶(dai)點(dian)上，也(ye)是(shi)發(fa)(fa)展帶(dai)中(zhong)心位置，是(shi)重(zhong)點(dian)發(fa)(fa)展的(de)(de)新城(cheng)(cheng)之一(yi)。此外，環渤海經(jing)濟圈中(zhong)，通(tong)(tong)州(zhou)位于京津唐地區發(fa)(fa)展走廊(lang)的(de)(de)交點(dian)，是(shi)整個經(jing)濟圈的(de)(de)橋(qiao)頭堡。北(bei)京奧運(yun)后，CBD東擴進(jin)(jin)程加快，進(jin)(jin)一(yi)步提升(sheng)通(tong)(tong)州(zhou)作(zuo)為綜合服務(wu)中(zhong)心的(de)(de)區域價值。

隨著現代化交(jiao)通(tong)體系的完善，通(tong)州(zhou)(zhou)區位優勢(shi)更為(wei)(wei)突出：北京六環路(lu)和(he)(he)京沈、京哈、京津塘高速(su)(su)公路(lu)“一環三路(lu)”穿境而(er)過，京通(tong)快(kuai)速(su)(su)路(lu)和(he)(he)八通(tong)輕軌把通(tong)州(zhou)(zhou)和(he)(he)北京市區連成一體，京承鐵路(lu)、京秦電氣化鐵路(lu)在(zai)通(tong)州(zhou)(zhou)城(cheng)內交(jiao)會。為(wei)(wei)了保證通(tong)州(zhou)(zhou)新城(cheng)的建設，地鐵6號(hao)線通(tong)州(zhou)(zhou)段及R1快(kuai)速(su)(su)地鐵線年內開(kai)工。其中(zhong)R1線首先挖通(tong)州(zhou)(zhou)段，從(cong)國貿開(kai)始向東，最終(zhong)到通(tong)州(zhou)(zhou)新城(cheng)。新城(cheng)高樓大廈拔地而(er)起之前，保證軌道交(jiao)通(tong)到位。

從產(chan)業而言，新城(cheng)將打造成(cheng)為(wei)北京新商(shang)(shang)務中(zhong)(zhong)心區，在功(gong)能(neng)上充分承接中(zhong)(zhong)心城(cheng)的(de)(de)行政、商(shang)(shang)務、商(shang)(shang)貿(mao)、文(wen)化創意等(deng)功(gong)能(neng)，與CBD東擴相呼應，打造更高端的(de)(de)商(shang)(shang)務環境，形成(cheng)面(mian)(mian)向(xiang)環渤海、面(mian)(mian)向(xiang)東北亞的(de)(de)“首(shou)都門戶”。其中(zhong)(zhong)，商(shang)(shang)務辦公、會議(yi)展覽、文(wen)化娛樂(le)、商(shang)(shang)業餐(can)飲(yin)等(deng)產(chan)業都將拓展和補(bu)充北京中(zhong)(zhong)心城(cheng)功(gong)能(neng)。

政府報告中，通(tong)州新(xin)城核心區(qu)從新(xin)華大街(jie)一帶北(bei)移(yi)到了通(tong)惠(hui)河(he)、京杭大運(yun)河(he)、溫榆河(he)、小中河(he)、減河(he)五河(he)交匯(hui)的位置，以(yi)水系帶動區(qu)域(yu)發展(zhan)。相對來(lai)說(shuo)，通(tong)州區(qu)水域(yu)比較(jiao)豐富，未來(lai)的通(tong)州新(xin)城將(jiang)是一個(ge)“水”特色比較(jiao)突(tu)出(chu)的新(xin)城。將(jiang)來(lai)，通(tong)州新(xin)城將(jiang)以(yi)通(tong)州古運(yun)河(he)為中心建設發展(zhan)，讓運(yun)河(he)成(cheng)(cheng)為“城中河(he)”。將(jiang)來(lai)的通(tong)州新(xin)城會(hui)打造成(cheng)(cheng)一座北(bei)方的水城。

此(ci)外，2010年國慶節前，通州新(xin)城(cheng)(cheng)核(he)心區將有3個以上標志(zhi)性(xing)建(jian)筑破土動工。與此(ci)同時，通州新(xin)城(cheng)(cheng)運河核(he)心區已經確定將由(you)16平方公里擴(kuo)至48平方公里、擬(ni)建(jian)的(de)京門(men)大橋將成為北京門(men)戶區域的(de)標志(zhi)性(xing)景觀、京城(cheng)(cheng)第一(yi)高樓也有望在(zai)新(xin)城(cheng)(cheng)運河核(he)心區拔地而起。