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基本介紹

“運(yun)河岸上的院子”位于長安街東(dong)起(qi)點，坐落京(jing)杭(hang)大運(yun)河河畔(pan)，北京(jing)通燕(yan)高(gao)速與(yu)長安街一線相通，僅20分鐘(zhong)就可以順暢直達CBD，私(si)享81000㎡大運(yun)河原生河堤密林，天然的城(cheng)市綠肺，使院子成為真正的第一居(ju)所(suo)城(cheng)市純獨(du)棟(dong)院落別墅。

泰(tai)禾集團(tuan)特(te)別打造超五星(xing)級(ji)泰(tai)禾私(si)人(ren)俱樂部，張永和執筆(bi)建筑(zhu)設計，15000㎡規劃，融匯(hui)住宿、美食、休閑、健身、商(shang)務等頂(ding)級(ji)社交(jiao)體驗(yan)，躬身居者圈(quan)層生(sheng)活。

“運河岸(an)上(shang)的(de)(de)院子”在“天人合(he)一”居住觀的(de)(de)基礎上(shang)，呈現出(chu)建筑的(de)(de)階(jie)層感和(he)儀式感，迎合(he)現代(dai)品(pin)味財富階(jie)層的(de)(de)審美(mei)需求。380-1800㎡，僅55棟絕版(ban)席位，預計2009年9月(yue)開盤(pan)銷售，是中國領(ling)袖階(jie)層的(de)(de)置業首(shou)選，成為顯赫世(shi)家的(de)(de)傳世(shi)宅(zhai)邸。

建筑設計

2004年(nian)，泰禾地(di)產(chan)攜(xie)手數位國(guo)(guo)際知名華人建筑師、藝術家，在(zai)北京(jing)(jing)京(jing)(jing)杭大(da)運河(he)畔，建造“運河(he)岸(an)上的(de)院(yuan)子(zi)”；以(yi)現(xian)代手法再現(xian)“北京(jing)(jing)灰”、“大(da)屋頂”、“凹庭(ting)院(yuan)”等元(yuan)素(su)，為中(zhong)國(guo)(guo)提(ti)供了院(yuan)落(luo)建筑的(de)當代創(chuang)意范本。在(zai)獲(huo)廣泛(fan)美譽(yu)后，“運河(he)岸(an)上的(de)院(yuan)子(zi)”并沒有沉湎于此(ci)，5年(nian)以(yi)來，泰禾集團董事長黃其森先生(sheng)領軍(jun)開發團隊，將中(zhong)國(guo)(guo)傳統院(yuan)落(luo)精髓精湛演繹(yi)，使“運河(he)岸(an)上的(de)院(yuan)子(zi)”的(de)“中(zhong)國(guo)(guo)庭(ting)院(yuan)精神”提(ti)升到全新高度，呈(cheng)現(xian)高、深、大(da)、美的(de)院(yuan)落(luo)精髓，為中(zhong)國(guo)(guo)領袖階層的(de)高居住(zhu)理想(xiang)代言。

大院之高

中(zhong)國(guo)院子講究四(si)方圍(wei)(wei)合(he)，中(zhong)間藏氣(qi)，氣(qi)息(xi)直通宇宙(zhou)，追求“天人合(he)一”，這是中(zhong)國(guo)庭院精神所在。無墻(qiang)不成院，無圍(wei)(wei)合(he)不藏氣(qi)，墻(qiang)體確(que)定院子的(de)范(fan)圍(wei)(wei)，區(qu)隔內外，使院落具有很強(qiang)私(si)密性，居住其(qi)中(zhong)，時刻感受(shou)安全和靜謐。

墻不(bu)僅是物理上的(de)(de)建筑，更是院落的(de)(de)第(di)一層觀瞻，代表第(di)一重(zhong)儀式。中(zhong)國大(da)墻深含儒學禮制(zhi)秩(zhi)序，彰(zhang)顯(xian)(xian)社(she)會地(di)位及威嚴身份，如紫禁城的(de)(de)朱紅城墻，極致彰(zhang)顯(xian)(xian)皇權(quan)的(de)(de)至高(gao)無上；王府宅(zhai)邸(di)和大(da)戶院落則以(yi)青(qing)磚筑墻，守護家宅(zhai)封(feng)地(di)和殷(yin)實私產，彰(zhang)顯(xian)(xian)家族等級尊貴。中(zhong)國傳統(tong)的(de)(de)城市規劃中(zhong)，也可以(yi)清(qing)楚看到城墻、坊墻、院墻的(de)(de)重(zhong)重(zhong)圍(wei)合。

“運河(he)岸上(shang)的(de)(de)(de)院(yuan)(yuan)(yuan)子”回(hui)歸傳(chuan)統(tong)的(de)(de)(de)青磚(zhuan)圍墻(qiang)的(de)(de)(de)圍合(he)設(she)計，在超低容積率、空(kong)間足夠開闊的(de)(de)(de)前(qian)提下，將原(yuan)有院(yuan)(yuan)(yuan)墻(qiang)高(gao)度(du)從1.4米(mi)(mi)上(shang)升到(dao)4米(mi)(mi)，真正(zheng)四(si)方圍合(he)，把建筑和庭院(yuan)(yuan)(yuan)收納其中(zhong)，構成絕(jue)對私(si)密的(de)(de)(de)獨門獨院(yuan)(yuan)(yuan)。4-6米(mi)(mi)寬的(de)(de)(de)街巷尺度(du)將高(gao)墻(qiang)的(de)(de)(de)等級感(gan)和氣勢烘托出來，令人敬仰而(er)無(wu)壓抑感(gan)。院(yuan)(yuan)(yuan)墻(qiang)也并非完(wan)全的(de)(de)(de)灰磚(zhuan)砌成，而(er)是偶(ou)爾將木(mu)(mu)格(ge)(ge)柵鑲嵌在其中(zhong)，打破傳(chuan)統(tong)院(yuan)(yuan)(yuan)墻(qiang)的(de)(de)(de)封閉感(gan)，木(mu)(mu)格(ge)(ge)柵45°的(de)(de)(de)傾斜(xie)角度(du)保(bao)證了(le)院(yuan)(yuan)(yuan)內(nei)(nei)生活(huo)的(de)(de)(de)私(si)密性，院(yuan)(yuan)(yuan)內(nei)(nei)栽植的(de)(de)(de)花(hua)木(mu)(mu)偶(ou)然將枝葉探出木(mu)(mu)格(ge)(ge)柵，為街巷增添了(le)意外的(de)(de)(de)情(qing)趣。當人進入院(yuan)(yuan)(yuan)子，潛意識中(zhong)能感(gan)受到(dao)圍合(he)里的(de)(de)(de)濃厚中(zhong)國式庭院(yuan)(yuan)(yuan)情(qing)境，以(yi)及內(nei)(nei)涵的(de)(de)(de)中(zhong)國文化情(qing)感(gan)。

大院之深

縝密院門體系層(ceng)層(ceng)遞進盡顯中(zhong)國禮儀(yi)

庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)深(shen)深(shen)深(shen)幾許(xu)，深(shen)邃是(shi)對院(yuan)(yuan)落之美好的(de)(de)概括。從院(yuan)(yuan)門(men)(men)(men)(men)，到門(men)(men)(men)(men)房、影壁(bi)，再(zai)進入(ru)庭(ting)(ting)院(yuan)(yuan)、室內(nei)，曲折(zhe)多變(bian)的(de)(de)步(bu)行動線，層(ceng)層(ceng)遞(di)進，讓(rang)人在(zai)心(xin)理上沉淀變(bian)化(hua)。院(yuan)(yuan)子(zi)(zi)是(shi)圍合(he)的(de)(de)建筑(zhu)(zhu)(zhu)，院(yuan)(yuan)墻與宅門(men)(men)(men)(men)在(zai)尺(chi)度上相輔相成(cheng)。傳統(tong)宅門(men)(men)(men)(men)被視為(wei)氣場的(de)(de)出口(kou)，在(zai)中(zhong)國(guo)人傳統(tong)觀念中(zhong)，門(men)(men)(men)(men)象征門(men)(men)(men)(men)風臉面，更(geng)在(zai)風水(shui)中(zhong)占第(di)一位(wei)而(er)(er)極其講究。門(men)(men)(men)(men)的(de)(de)開(kai)鑿(zao)必(bi)先考證方位(wei)，尺(chi)寸、形(xing)式和標(biao)(biao)準必(bi)以(yi)主人身份(fen)、地位(wei)和宅院(yuan)(yuan)規模而(er)(er)定，一應(ying)飾物配件也都嚴格采選，每個部分都很有講究。門(men)(men)(men)(men)還是(shi)中(zhong)國(guo)傳統(tong)禮制的(de)(de)物化(hua)代表，門(men)(men)(men)(men)內(nei)是(shi)家庭(ting)(ting)與親情(qing)，門(men)(men)(men)(men)外是(shi)社會與禮序。而(er)(er)今，隨著院(yuan)(yuan)落建筑(zhu)(zhu)(zhu)逐漸已成(cheng)為(wei)中(zhong)國(guo)的(de)(de)歷史與記憶(yi)，院(yuan)(yuan)門(men)(men)(men)(men)文化(hua)也被作為(wei)歷史而(er)(er)少(shao)用(yong)于新建建筑(zhu)(zhu)(zhu)中(zhong)。傳統(tong)的(de)(de)院(yuan)(yuan)子(zi)(zi)，如今只可以(yi)用(yong)“古董級”來標(biao)(biao)價；而(er)(er)鑒賞(shang)這些院(yuan)(yuan)子(zi)(zi)，也只可以(yi)用(yong)“把玩”兩個字形(xing)容。

“運河岸上的(de)院(yuan)(yuan)(yuan)子”把(ba)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)宅門(men)(men)(men)(men)體系重(zhong)(zhong)新植入，青石(shi)階、柚(you)木(mu)(mu)(mu)(mu)門(men)(men)(men)(men)、抱鼓(gu)石(shi)、影(ying)壁浮(fu)雕……依(yi)照中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)秩(zhi)序(xu)層層遞進，營造出威嚴儀式(shi)，彰顯出中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)世家禮儀氣度(du)。各種(zhong)門(men)(men)(men)(men)飾選材(cai)(cai)千(qian)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)選一，工藝精(jing)湛：浮(fu)雕影(ying)壁圖(tu)樣(yang)(yang)選等象征(zheng)高(gao)權力的(de)皇家圖(tu)樣(yang)(yang)，以及蘭花(hua)、蓮花(hua)、祥云等象征(zheng)吉(ji)祥、圣潔的(de)自然古典紋樣(yang)(yang)，以漢白玉為材(cai)(cai)，特別(bie)聘(pin)請中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)石(shi)刻(ke)之鄉河北(bei)曲陽的(de)皇家建筑雕刻(ke)傳(chuan)人，以藝術藏品為標準(zhun)，精(jing)雕細(xi)刻(ke)；抱鼓(gu)石(shi)則(ze)完全取自恭王(wang)府的(de)形(xing)式(shi)紋樣(yang)(yang)，精(jing)仿而(er)成。浮(fu)雕和抱鼓(gu)石(shi)紋飾清晰，線條流暢(chang)，筆觸和力度(du)充分表現(xian)了中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)建筑中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)的(de)書畫藝術之美(mei)；院(yuan)(yuan)(yuan)子門(men)(men)(men)(men)臉規整鋪裝的(de)深(shen)灰色(se)砌磚，是來(lai)自大海千(qian)米深(shen)處(chu)，經過(guo)上億(yi)年沉積的(de)火山巖，氣泡分布細(xi)膩均勻，石(shi)材(cai)(cai)堅固，是火山巖的(de)上品，經過(guo)工藝加工處(chu)理后，規避了原有(you)火山巖易于(yu)反堿、反白的(de)缺陷，歷久彌新；院(yuan)(yuan)(yuan)子院(yuan)(yuan)(yuan)門(men)(men)(men)(men)的(de)設計高(gao)大厚(hou)重(zhong)(zhong)，以珍(zhen)貴稀有(you)的(de)柚(you)木(mu)(mu)(mu)(mu)實木(mu)(mu)(mu)(mu)通(tong)體打造，柚(you)木(mu)(mu)(mu)(mu)木(mu)(mu)(mu)(mu)材(cai)(cai)油性(xing)光亮、材(cai)(cai)色(se)均一、紋理通(tong)直(zhi)、耐(nai)腐耐(nai)磨、干縮系數極小，是木(mu)(mu)(mu)(mu)材(cai)(cai)不易變形(xing)的(de)品種(zhong)，是世界(jie)公認的(de)名貴樹種(zhong)。在(zai)歐洲，柚(you)木(mu)(mu)(mu)(mu)通(tong)常用(yong)(yong)于(yu)豪(hao)華游艇(ting)的(de)甲板鋪裝。在(zai)中(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)，也(ye)僅(jin)少量(liang)用(yong)(yong)于(yu)室(shi)內家具、地板、工藝品裝飾，院(yuan)(yuan)(yuan)子通(tong)體柚(you)木(mu)(mu)(mu)(mu)實門(men)(men)(men)(men)的(de)運用(yong)(yong)，還(huan)是前所未有(you)，可見手筆恢宏。

運河岸(an)上(shang)(shang)的(de)院(yuan)子，將現代人(ren)對(dui)生活空間的(de)使用(yong)習慣(guan)融(rong)進中(zhong)國傳(chuan)統院(yuan)落深邃之美，院(yuan)門體(ti)系的(de)每個(ge)節點(dian)都(dou)以恰到好處的(de)表現觸動人(ren)心，實現在情感上(shang)(shang)的(de)遞進。

大院之大

從(cong)大門(men)步入前院(yuan)，可直到室內或轉入庭院(yuan)。庭院(yuan)自古以來是(shi)(shi)中(zhong)(zhong)國大院(yuan)的(de)(de)生活核心，無論是(shi)(shi)白居易的(de)(de)“動(dong)搖風景(jing)麗(li)，蓋覆庭院(yuan)深(shen)”，還是(shi)(shi)蘇軾的(de)(de)“深(shen)深(shen)庭院(yuan)清明過，桃李初紅破”，或是(shi)(shi)李清照的(de)(de)“髻子(zi)傷春慵(yong)更梳(shu)，晚風庭院(yuan)落梅初，淡云來往(wang)月疏疏”，中(zhong)(zhong)國式的(de)(de)浪漫詩意大多寄情在庭院(yuan)中(zhong)(zhong)。中(zhong)(zhong)國庭院(yuan)大多是(shi)(shi)主題園，空間、要素(su)、意境依(yi)靠主題一氣(qi)呵成，而院(yuan)的(de)(de)大小也決定了生活尺(chi)度的(de)(de)寬舒度。

“運河岸上的(de)院子”得益于(yu)0.33超低(di)容積率的(de)規劃，每(mei)座(zuo)大(da)院的(de)庭(ting)院面積都大(da)于(yu)建筑面積，最(zui)小1畝，最(zui)大(da)達到4畝。無論從景觀營(ying)造(zao)還(huan)是生(sheng)活(huo)(huo)的(de)空間尺度，都無一(yi)不(bu)體現(xian)出居住者的(de)優越與專(zhuan)屬(shu)，更實現(xian)中國人(ren)居的(de)至(zhi)上生(sheng)活(huo)(huo)境界——“天人(ren)合一(yi)”。這在北京(jing)是絕無僅有(you)，完(wan)全不(bu)同于(yu)其它(ta)別墅項目(mu)的(de)“建筑為主、庭(ting)院名存實無”。庭(ting)院中天開地(di)闊，可植樹栽花，飼鳥(niao)養魚，疊石(shi)造(zao)景，將自然融(rong)入生(sheng)活(huo)(huo)，把天地(di)拉近人(ren)心；而建筑融(rong)入庭(ting)院，所謂壺(hu)中天地(di)，虛實相(xiang)生(sheng)，進退自如，生(sheng)活(huo)(huo)氣(qi)息濃厚。

同時(shi)，“運河(he)岸上的(de)院(yuan)子”的(de)庭院(yuan)設(she)計加(jia)大(da)了居住的(de)利(li)用率。主人的(de)空間(jian)能夠一直延伸到私家(jia)庭院(yuan)之(zhi)中，將生活(huo)的(de)范圍和(he)足(zu)跡從室內(nei)(nei)空間(jian)釋放出來(lai)，室內(nei)(nei)與(yu)庭院(yuan)空間(jian)相交融(rong)，使得居住環境變得開(kai)放流通，庭院(yuan)的(de)設(she)計給室內(nei)(nei)多(duo)個空間(jian)帶來(lai)了豐富的(de)對景(jing)景(jing)觀(guan)，使庭院(yuan)成為了視線的(de)焦(jiao)點(dian)與(yu)落點(dian)，人與(yu)自(zi)然也更加(jia)貼(tie)近。

此外，“運河(he)岸上(shang)的(de)院子”其私(si)家園林分(fen)為(wei)前(qian)院、側(ce)院、后院三大部分(fen)，使居者(zhe)尊享奢(she)華寬綽的(de)私(si)家社交空間(jian)。在天(tian)地相通的(de)朗闊庭院，與家人共享天(tian)倫之樂(le)，靜靜欣賞四季的(de)風(feng)(feng)景變幻，體會“風(feng)(feng)舞衣(yi)裾，飄然御風(feng)(feng)而弛”的(de)至高(gao)生(sheng)活境界。

建筑特色

大院之美

中國庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)的(de)造園手法，基(ji)于中國哲學“人不能離(li)開自然(ran)”的(de)樸素(su)(su)思想，處(chu)處(chu)師(shi)法自然(ran)，塑造從物到心的(de)三重境(jing)界：一是“物境(jing)”，山(shan)、水(shui)、樹、亭、橋等元素(su)(su)均可隨意(yi)(yi)運(yun)用，在庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)內部還(huan)自然(ran)之本；二是“情(qing)境(jing)”，庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)隨四季(ji)變(bian)化而(er)富于天氣意(yi)(yi)象(xiang)，景致(zhi)融合心境(jing)；三是“意(yi)(yi)境(jing)”，庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)景致(zhi)將日(ri)常(chang)生活藝(yi)術(shu)化，品(pin)茗飲酒、填(tian)詞作畫、談玄斗禪(chan)、對(dui)弈(yi)賞月，一切活動既是內心對(dui)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)的(de)呼應，又使(shi)庭(ting)(ting)(ting)院(yuan)這個空間背景具(ju)有詩一樣的(de)意(yi)(yi)境(jing)。

以“群體聯絡之美(mei)”著稱的(de)中國院落，在結(jie)構上處處追求(qiu)收放(fang)對比(bi)，層(ceng)層(ceng)遞進(jin)，視線上的(de)先(xian)抑后揚，讓潛意(yi)識(shi)中會覺得(de)空(kong)間(jian)無限放(fang)大。庭院構造(zao)不(bu)拘(ju)一格(ge)，可通過屏門、廊道(dao)、曲水、植株等(deng)造(zao)成(cheng)通幽曲徑，無形間(jian)把(ba)庭院自然分隔，動線曲折(zhe)，營造(zao)空(kong)間(jian)“開(kai)放(fang)-私(si)密-開(kai)放(fang)”的(de)豐富變幻，而整個過程始終圍(wei)繞庭院展開(kai)，“步移景異(yi)”，游不(bu)完的(de)院子，看不(bu)盡的(de)閑庭。

傳統庭(ting)院審美受到(dao)文人(ren)自(zi)(zi)然情結(jie)的(de)(de)(de)影響(xiang)，呈現出陶(tao)淵明式的(de)(de)(de)隱逸理想。“運(yun)河岸上的(de)(de)(de)院子(zi)”，將(jiang)庭(ting)院生活(huo)演繹成居住(zhu)者的(de)(de)(de)“心靈(ling)版圖(tu)”，可以全然放松的(de)(de)(de)心靈(ling)桃花源，讓久困于過度緊張的(de)(de)(de)現代(dai)生活(huo)中的(de)(de)(de)人(ren)們，可以在私享天(tian)地中找回一個自(zi)(zi)然的(de)(de)(de)自(zi)(zi)己(ji)，享受那種閑適(shi)雅致、寧(ning)靜致遠的(de)(de)(de)處世及養生哲學，身心和諧，這不僅僅是(shi)顯(xian)赫大家(jia)的(de)(de)(de)傳世大宅，更(geng)是(shi)一個讓人(ren)沉(chen)醉的(de)(de)(de)院子(zi)。

通常(chang)，房地(di)產開發(fa)商為(wei)了節約園(yuan)林(lin)打造(zao)成本，都會選擇年(nian)幼的(de)(de)(de)(de)樹(shu)(shu)(shu)苗(miao)進行(xing)栽種，如有成年(nian)大樹(shu)(shu)(shu)，也是(shi)將(jiang)其從(cong)苗(miao)原(yuan)(yuan)地(di)進行(xing)去冠移(yi)植，也就是(shi)移(yi)植前會先削掉大部分樹(shu)(shu)(shu)干、樹(shu)(shu)(shu)枝(zhi)和樹(shu)(shu)(shu)葉，這樣的(de)(de)(de)(de)樹(shu)(shu)(shu)存(cun)活(huo)率(lv)相(xiang)對較低，即便存(cun)活(huo)也需(xu)要三到(dao)四年(nian)的(de)(de)(de)(de)生長(chang)才能恢復原(yuan)(yuan)貌。而“運(yun)河岸上的(de)(de)(de)(de)院子”園(yuan)區內(nei)所有喬木均為(wei)成樹(shu)(shu)(shu)，此(ci)外，凡是(shi)胸(xiong)徑超(chao)過20cm的(de)(de)(de)(de)樹(shu)(shu)(shu)木，全部采用原(yuan)(yuan)生態(tai)全冠移(yi)植，留枝(zhi)、留冠，將(jiang)整棵(ke)苗(miao)木原(yuan)(yuan)封不動(dong)地(di)從(cong)原(yuan)(yuan)生地(di)妥善(shan)運(yun)回。這樣不但樹(shu)(shu)(shu)的(de)(de)(de)(de)存(cun)活(huo)率(lv)高(gao)，而且(qie)移(yi)植過來的(de)(de)(de)(de)都是(shi)已經長(chang)成的(de)(de)(de)(de)大樹(shu)(shu)(shu)，能夠在短時間內(nei)形成成熟的(de)(de)(de)(de)園(yuan)林(lin)景觀。

全(quan)冠(guan)移(yi)植(zhi)(zhi)講究天時(shi)、地利、人和，運(yun)輸途(tu)中(zhong)為(wei)保(bao)護原生(sheng)態整樹原貌，保(bao)證(zheng)樹形，凡胸徑25cm以上的(de)大樹，不論樹的(de)成(cheng)本高(gao)低，名(ming)貴(gui)與(yu)否，保(bao)證(zheng)每車只裝一棵，在運(yun)送途(tu)中(zhong)確保(bao)樹形完好。最(zui)佳移(yi)植(zhi)(zhi)時(shi)令為(wei)開春和秋季，移(yi)植(zhi)(zhi)時(shi)間嚴格控制在24小時(shi)內(nei)完成(cheng)；種植(zhi)(zhi)前必須(xu)達到(dao)胸有丘(qiu)壑(he)，確知單株樹種好觀賞面、與(yu)全(quan)園其它植(zhi)(zhi)物最(zui)佳搭(da)配角度等等。因此(ci)，相比去冠(guan)移(yi)植(zhi)(zhi)，全(quan)冠(guan)移(yi)植(zhi)(zhi)的(de)成(cheng)本要高(gao)出2-4倍。據泰禾(he)園林工程師介(jie)紹(shao)，像“運(yun)河(he)岸上的(de)院子”這樣全(quan)區成(cheng)樹且(qie)全(quan)冠(guan)移(yi)植(zhi)(zhi)的(de)項目(mu)，在北京范(fan)圍(wei)內(nei)只此(ci)一家。

樹(shu)木(mu)之(zhi)貴重，不在(zai)其(qi)品種，而(er)在(zai)其(qi)年份(fen)、出(chu)處及栽植所(suo)耗(hao)心血。“運(yun)河(he)岸上的(de)(de)院子”全(quan)園(yuan)所(suo)見(jian)參天大樹(shu)，為造園(yuan)者(zhe)耗(hao)時六年，全(quan)程(cheng)逾50萬(wan)公里，于全(quan)國(guo)同一緯度偏北地區跑苗尋(xun)找，甚至(zhi)翻過幾座山林才得一棵，如獲珍寶(bao)(bao)。在(zai)園(yuan)區中，有多達十一種樹(shu)王屹立在(zai)重要(yao)景觀節點及街頭巷尾，乃至(zhi)大院門(men)前。它們樹(shu)齡過百，枝葉(xie)茂(mao)盛，都被苗原(yuan)地的(de)(de)百姓奉為寶(bao)(bao)樹(shu)，可見(jian)每一棵樹(shu)的(de)(de)請得都費盡心思。

例如園(yuan)區西側水系橋(qiao)頭，有一棵(ke)山(shan)丁子樹(shu)(shu)(shu)，樹(shu)(shu)(shu)齡上(shang)(shang)百(bai)年。山(shan)丁子樹(shu)(shu)(shu)是北方(fang)落葉喬木，這(zhe)(zhe)棵(ke)樹(shu)(shu)(shu)原生長在壩上(shang)(shang)草(cao)原上(shang)(shang)，樹(shu)(shu)(shu)干直立，而(er)粗壯樹(shu)(shu)(shu)枝則像麻花般扭著，又(you)像虬龍的爪(zhua)，剛(gang)毅蒼勁，樹(shu)(shu)(shu)冠茂(mao)盛似遮天大傘，樹(shu)(shu)(shu)中又(you)自然長出(chu)一棵(ke)野生樹(shu)(shu)(shu)，無人(ren)識得(de)，當地人(ren)都說這(zhe)(zhe)棵(ke)山(shan)丁子是神樹(shu)(shu)(shu)。上(shang)(shang)百(bai)年的山(shan)丁子古樹(shu)(shu)(shu)已(yi)是少見，樹(shu)(shu)(shu)中又(you)長樹(shu)(shu)(shu)，更是絕無僅有的奇觀。“運河岸(an)上(shang)(shang)的院子”慕(mu)名而(er)收(shou)藏，除購(gou)置所傾花費外，一路運輸(shu)更是不計成本，調遣專用(yong)100噸位吊車(che)(che)同行(xing)，每過一站(zhan)，必先仔(zi)細(xi)將古樹(shu)(shu)(shu)吊運過站(zhan)，再(zai)仔(zi)細(xi)裝車(che)(che)運送，單此(ci)項(xiang)支(zhi)出(chu)達15萬元之(zhi)巨！僅此(ci)一棵(ke)，堪為鎮園(yuan)樹(shu)(shu)(shu)之(zhi)一。

類(lei)似(si)的(de)故事(shi)有(you)很多，而泰禾在(zai)園(yuan)林(lin)(lin)打造(zao)的(de)投入(ru)上更是不遺余(yu)力，以銀杏為例，園(yuan)區中(zhong)的(de)銀杏樹是北京地(di)產項目中(zhong)多的(de)，而且樹齡不少在(zai)50年以上，每株(zhu)的(de)價格(ge)在(zai)20萬左右。此外，園(yuan)區遍布蒙古櫟、法(fa)桐、白樺、元寶(bao)楓、水(shui)杉等名(ming)貴(gui)樹種，每一(yi)顆樹的(de)來(lai)歷都不一(yi)般，都沁入(ru)園(yuan)林(lin)(lin)工程師無盡的(de)心思和(he)情(qing)感，前(qian)來(lai)交(jiao)流的(de)業內園(yuan)林(lin)(lin)師無不感到驚訝佩服。

“運河(he)岸上(shang)(shang)的(de)(de)院(yuan)(yuan)子(zi)”最難得(de)的(de)(de)是座擁京(jing)杭(hang)大運河(he)的(de)(de)原生(sheng)水岸。京(jing)杭(hang)大運河(he)自(zi)古就是皇家帝王下江南的(de)(de)御用(yong)河(he)道(dao)，積淀了上(shang)(shang)千年(nian)的(de)(de)人文(wen)底蘊。從居(ju)住環(huan)境上(shang)(shang)看，河(he)岸兩邊有豐(feng)茂百年(nian)的(de)(de)原生(sheng)樹林，二百多(duo)種原生(sheng)植(zhi)物(wu)共生(sheng)息，形成(cheng)一個天然的(de)(de)大氧吧(ba)。在規劃中，“運河(he)岸上(shang)(shang)的(de)(de)院(yuan)(yuan)子(zi)”在充分尊重保留原生(sheng)地貌和植(zhi)被(bei)的(de)(de)基礎上(shang)(shang)，融入(ru)了人們可(ke)以(yi)親水、親樹的(de)(de)活(huo)動空間，使人的(de)(de)養生(sheng)休閑(xian)空間完美(mei)地融入(ru)進(jin)來。這個只屬于院(yuan)(yuan)子(zi)業主(zhu)享用(yong)的(de)(de)8萬平米河(he)堤密林，在整個北京(jing)都是絕無僅有的(de)(de)。

由于(yu)運河(he)堤岸的自(zi)(zi)然(ran)環境呵護良好(hao)，吸引了越來(lai)越多的野生小動物(wu)來(lai)此生活，不(bu)經意間就可(ke)看到松鼠(shu)、喜鵲、野鴨、燕(yan)子、錦鯉(li)魚(yu)等野生小動物(wu)嬉戲覓食。這(zhe)些鳥獸魚(yu)蟲，如同自(zi)(zi)然(ran)界中的精(jing)靈，善(shan)良、淳(chun)樸、平和(he)而寧靜地(di)生活在這(zhe)里，全身心地(di)關注著(zhu)大地(di)，它們自(zi)(zi)由飛翔，自(zi)(zi)由嬉戲。凡此種種，四(si)時晨昏，充滿(man)意趣，適(shi)宜大人攜(xie)著(zhu)孩(hai)子，在這(zhe)里結識(shi)這(zhe)些來(lai)自(zi)(zi)自(zi)(zi)然(ran)的朋友。

至(zhi)于“運(yun)河(he)岸上(shang)的院子”園(yuan)林成(cheng)(cheng)本(ben)到底(di)有(you)多(duo)(duo)高(gao)，已經沒有(you)人能說清楚了，除(chu)了苗(miao)(miao)木(mu)自身的購置成(cheng)(cheng)本(ben)外，栽(zai)培(pei)養(yang)護的支出不計其(qi)數(shu)。而泰禾(he)也樂(le)于給(gei)生活(huo)在(zai)園(yuan)林里的植(zhi)物好的禮遇，且不計成(cheng)(cheng)本(ben)。夏天，北方燥熱，園(yuan)林工程師(shi)會給(gei)樹木(mu)裝(zhuang)上(shang)“花灑(sa)”每(mei)天淋浴，避免(mian)樹木(mu)水(shui)分過多(duo)(duo)蒸發；冬(dong)天，名貴(gui)樹木(mu)必做專(zhuan)門防(fang)護，特別是雪松，采用(yong)(yong)專(zhuan)蓋房子才用(yong)(yong)的腳手架(jia)支撐上(shang)好的帆(fan)布為(wei)其(qi)遮擋北下強(qiang)風，這一防(fang)護措施，在(zai)北京所有(you)別墅項目中也僅一兩個采用(yong)(yong)。水(shui)杉(shan)樹美(mei)，卻是不容易成(cheng)(cheng)活(huo)的樹種，原本(ben)幾近放(fang)棄不用(yong)(yong)；在(zai)水(shui)系沿岸進(jin)行配植(zhi)方案時，經反復試驗(yan)，只有(you)水(shui)杉(shan)成(cheng)(cheng)景最佳，為(wei)達成(cheng)(cheng)效果園(yuan)藝師(shi)堅(jian)持采用(yong)(yong)，親赴500畝苗(miao)(miao)圃甄(zhen)選健康苗(miao)(miao)木(mu)并倍加(jia)仔細照(zhao)料，最終才有(you)這片(pian)珍貴(gui)水(shui)杉(shan)林。

每天(tian)，園(yuan)(yuan)(yuan)林工(gong)程師和園(yuan)(yuan)(yuan)藝師們在(zai)園(yuan)(yuan)(yuan)區里巡查，照顧到(dao)每一株植物的(de)生長狀(zhuang)況，遇樹木(mu)健(jian)康問題及天(tian)氣突發狀(zhuang)況，會在(zai)第一時(shi)間給(gei)與(yu)診(zhen)治和防護，使(shi)每一株植物都(dou)健(jian)康快樂地生活著。泰(tai)禾園(yuan)(yuan)(yuan)林工(gong)程師說，六年來(lai)，在(zai)園(yuan)(yuan)(yuan)區里行走(zou)，已經磨破了十多雙(shuang)鞋，泰(tai)禾對園(yuan)(yuan)(yuan)林的(de)投入(ru)已逾數億(yi)，泰(tai)禾走(zou)的(de)是(shi)高(gao)端(duan)精品路線，高(gao)端(duan)精品不(bu)是(shi)只體現在(zai)房子(zi)上，更重要的(de)是(shi)業(ye)主(zhu)生活的(de)每一天(tian)，我們在(zai)生活的(de)方(fang)方(fang)面面每個細(xi)節上都(dou)給(gei)與(yu)高(gao)端(duan)精致的(de)服務。

有(you)大(da)(da)(da)師(shi)曾說過(guo)，建筑(zhu)不能脫離環境而生。國宅大(da)(da)(da)院(yuan)也應(ying)擁有(you)一座詩(shi)意的(de)(de)園林。“運河岸上的(de)(de)院(yuan)子”歷經六年，在獲得“中式(shi)建筑(zhu)大(da)(da)(da)師(shi)”稱號(hao)之后，又(you)完(wan)成了向“中式(shi)園林大(da)(da)(da)師(shi)”的(de)(de)轉變。

不惜的投入換得的是市(shi)場和業(ye)界的認(ren)可。某園林專家贊(zan)嘆(tan)，“運(yun)河岸上的院(yuan)子”的園林意境，

已經(jing)是京城首(shou)席，無人可比；更(geng)有(you)客戶頻頻預(yu)約來訪，只為游(you)賞這座美麗的園(yuan)子(zi)。在“運河岸上(shang)的院(yuan)子(zi)”，品一盞清茶、聽一曲國樂、賞一座大院(yuan)，游(you)一個園(yuan)子(zi)，心情由此盛開。

參觀信息

區域交通

位于北(bei)京通(tong)燕高(gao)速(su)宋莊(zhuang)出口(kou)京杭(hang)大(da)運河畔，從國貿出發，經京通(tong)快速(su)和北(bei)京通(tong)燕高(gao)速(su)，20分(fen)鐘(zhong)即可抵達項目，全程(cheng)無紅綠燈。西距六(liu)環(huan)路2公里，北(bei)臨(lin)機場(chang)高(gao)速(su)，至首都機場(chang)全程(cheng)20分(fen)鐘(zhong)、南鄰(lin)京沈(shen)高(gao)速(su)、京津(jin)塘(tang)高(gao)速(su)、京石高(gao)速(su)，城市(shi)之間快速(su)連接(jie)。

長安街，六百年的皇(huang)家(jia)御道(dao)

長安街(jie)，中國(guo)國(guo)家大道(dao)，600年沉(chen)淀深(shen)厚歷(li)史，蘊(yun)涵無(wu)限(xian)尊榮(rong)人(ren)文(wen)。“運河岸上的(de)院子”，長安街(jie)東首中國(guo)院落(luo)高(gao)端別墅(shu)，駁(bo)接(jie)京通快速(su)(su)與京哈高(gao)速(su)(su)，20分鐘車程直接(jie)可(ke)抵達CBD。各環路(lu)、朝陽路(lu)、兩廣路(lu)等(deng)十三(san)條城市(shi)主干道(dao)咫尺交(jiao)錯。北臨機(ji)場高(gao)速(su)(su)，至首都機(ji)場全程20分鐘；南鄰京沈高(gao)速(su)(su)、京津塘高(gao)速(su)(su)、京石(shi)高(gao)速(su)(su)，實現城市(shi)之(zhi)間的(de)快速(su)(su)連接(jie)，名副其實的(de)北京第一居所別墅(shu)。

北京進軍世界城(cheng)市，通州高度勢在必得

2010年(nian)兩會中(zhong)提出(chu)，北(bei)京要建(jian)成(cheng)世(shi)界城(cheng)(cheng)市。世(shi)界城(cheng)(cheng)市即在國(guo)際(ji)城(cheng)(cheng)市基礎(chu)上，現代化程度和在國(guo)際(ji)上的(de)控制(zhi)力(li)、影響力(li)大(da)的(de)城(cheng)(cheng)市。目前公認(ren)的(de)世(shi)界城(cheng)(cheng)市為紐(niu)約、倫敦(dun)、東京三大(da)城(cheng)(cheng)市。到2020年(nian)，北(bei)京將建(jian)成(cheng)國(guo)際(ji)城(cheng)(cheng)市，到2050年(nian)建(jian)成(cheng)世(shi)界城(cheng)(cheng)市。在北(bei)京世(shi)界城(cheng)(cheng)市的(de)建(jian)設中(zhong)，通州的(de)地位是絕對不可忽視(shi)的(de)。

“今年要(yao)集中力(li)量，聚焦通州(zhou)，借助國內外(wai)資源，按照(zhao)世界一(yi)流水平高起(qi)點(dian)謀劃，實(shi)(shi)實(shi)(shi)在在地啟動一(yi)批項目，努力(li)取得重大(da)突破，發(fa)揮好示范帶動作用。”這就(jiu)是今年政府工(gong)作報告對于(yu)通州(zhou)區發(fa)展的表述字眼。

歷史上，通州(zhou)(zhou)就是(shi)北京的門戶，京杭大運(yun)河的起始點。新(xin)版的北京城市總體規劃當(dang)中，通州(zhou)(zhou)在(zai)長安街發(fa)展兩軸兩帶的西部發(fa)展帶點上，也是(shi)發(fa)展帶中心位置，是(shi)重點發(fa)展的新(xin)城之(zhi)一。此外(wai)，環(huan)渤海經濟(ji)圈(quan)中，通州(zhou)(zhou)位于京津(jin)唐地(di)區(qu)發(fa)展走廊(lang)的交點，是(shi)整個(ge)經濟(ji)圈(quan)的橋頭(tou)堡。北京奧(ao)運(yun)后，CBD東擴進(jin)程加快(kuai)，進(jin)一步提升通州(zhou)(zhou)作為綜合服(fu)務中心的區(qu)域價值。

隨(sui)著現代(dai)化交(jiao)(jiao)通(tong)體系的完(wan)善，通(tong)州(zhou)(zhou)區位優(you)勢更(geng)為突出：北(bei)京六環路(lu)和京沈、京哈、京津(jin)塘高速公路(lu)“一環三路(lu)”穿境而過，京通(tong)快速路(lu)和八通(tong)輕(qing)軌(gui)把通(tong)州(zhou)(zhou)和北(bei)京市區連成一體，京承鐵(tie)路(lu)、京秦電氣化鐵(tie)路(lu)在通(tong)州(zhou)(zhou)城(cheng)內(nei)交(jiao)(jiao)會。為了(le)保證通(tong)州(zhou)(zhou)新城(cheng)的建設，地(di)(di)鐵(tie)6號線通(tong)州(zhou)(zhou)段(duan)(duan)及R1快速地(di)(di)鐵(tie)線年內(nei)開工。其中(zhong)R1線首先挖通(tong)州(zhou)(zhou)段(duan)(duan)，從國貿開始向(xiang)東，最終到(dao)通(tong)州(zhou)(zhou)新城(cheng)。新城(cheng)高樓大廈拔地(di)(di)而起之前(qian)，保證軌(gui)道交(jiao)(jiao)通(tong)到(dao)位。

從產業而(er)言，新城將打(da)(da)造成為北(bei)(bei)京新商(shang)務(wu)(wu)中(zhong)心(xin)區，在功(gong)能(neng)上充(chong)分承接(jie)中(zhong)心(xin)城的(de)行(xing)政、商(shang)務(wu)(wu)、商(shang)貿(mao)、文(wen)化創意等(deng)(deng)功(gong)能(neng)，與(yu)CBD東擴(kuo)相呼應，打(da)(da)造更高(gao)端(duan)的(de)商(shang)務(wu)(wu)環(huan)境，形成面向(xiang)環(huan)渤海、面向(xiang)東北(bei)(bei)亞的(de)“首(shou)都門戶”。其中(zhong)，商(shang)務(wu)(wu)辦公(gong)、會議展(zhan)覽、文(wen)化娛樂、商(shang)業餐飲等(deng)(deng)產業都將拓展(zhan)和補充(chong)北(bei)(bei)京中(zhong)心(xin)城功(gong)能(neng)。

政(zheng)府(fu)報告中，通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)新城(cheng)(cheng)核心區(qu)從(cong)新華(hua)大(da)街一(yi)帶北移到了通(tong)惠(hui)河(he)(he)、京杭大(da)運河(he)(he)、溫榆河(he)(he)、小中河(he)(he)、減河(he)(he)五河(he)(he)交(jiao)匯的(de)位置，以水(shui)系(xi)帶動(dong)區(qu)域發(fa)展。相對來(lai)說，通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)區(qu)水(shui)域比較豐(feng)富，未(wei)來(lai)的(de)通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)新城(cheng)(cheng)將(jiang)(jiang)是(shi)一(yi)個“水(shui)”特色比較突出的(de)新城(cheng)(cheng)。將(jiang)(jiang)來(lai)，通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)新城(cheng)(cheng)將(jiang)(jiang)以通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)古運河(he)(he)為中心建設發(fa)展，讓運河(he)(he)成(cheng)為“城(cheng)(cheng)中河(he)(he)”。將(jiang)(jiang)來(lai)的(de)通(tong)州(zhou)(zhou)(zhou)新城(cheng)(cheng)會打造成(cheng)一(yi)座(zuo)北方(fang)的(de)水(shui)城(cheng)(cheng)。

此外(wai)，2010年國慶節前(qian)，通(tong)州新(xin)城(cheng)核(he)心區將有3個以(yi)上標志性建(jian)筑破土動工。與此同時，通(tong)州新(xin)城(cheng)運河核(he)心區已經確定將由16平(ping)方公里擴至48平(ping)方公里、擬建(jian)的京門(men)大橋將成為北京門(men)戶區域(yu)的標志性景(jing)觀、京城(cheng)第(di)一高樓也有望在新(xin)城(cheng)運河核(he)心區拔地而起。