天(tian)明大火(huo)(huo)起(qi)于市郊的(de)一所(suo)空(kong)屋(wu),引(yin)火(huo)(huo)原因不明,但是(shi)強(qiang)風加上全(quan)木結構的(de)城(cheng)市建筑很快導致火(huo)(huo)勢無(wu)法控制。根(gen)據江戶幕府在災后公布的(de)記錄(lu),這次(ci)火(huo)(huo)災燒(shao)毀了36797間(jian)房屋(wu),201間(jian)寺廟,37間(jian)神社。燒(shao)毀的(de)建筑物(wu)占京都(dou)建筑物(wu)總數的(de)80%。死傷人數說(shuo)法不一,江戶幕府公布的(de)官方說(shuo)法是(shi)150人,但也(ye)有調查認為燒(shao)死1800人。
天明大(da)火對京(jing)都(dou)的(de)經濟發展產生了較(jiao)大(da)的(de)負面影響,災(zai)后重(zhong)建緩慢(man),導致京(jing)都(dou)及周邊(bian)(bian)的(de)手工(gong)業、農業生產嚴(yan)重(zhong)受阻,部分比較(jiao)先(xian)進的(de)手工(gong)業技術(shu)從(cong)京(jing)都(dou)向周邊(bian)(bian)轉移。