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基本介紹

富力(li)津門湖(hu)該項目規劃有6公(gong)(gong)里水(shui)岸線(xian)，將純自(zi)然生(sheng)態景觀(guan)融入(ru)人居(ju)生(sheng)活。并(bing)引入(ru)了港灣、碼頭、半島、島嶼的(de)(de)構(gou)成形式。居(ju)住區(qu)(qu)位(wei)于由(you)公(gong)(gong)園、島嶼、綠(lv)色(se)(se)緩(huan)沖帶組(zu)成的(de)(de)綠(lv)色(se)(se)空(kong)間中(zhong)(zhong)，一條運河(he)穿(chuan)梭(suo)圍繞(rao)且與湖(hu)泊(bo)相(xiang)連接。河(he)道和兩岸的(de)(de)各種樹木組(zu)成寬闊(kuo)的(de)(de)綠(lv)化帶，增加了休閑區(qu)(qu)域，而且起(qi)到(dao)(dao)了進一步改善(shan)空(kong)氣(qi)(qi)質量和局部小氣(qi)(qi)候的(de)(de)功(gong)效(xiao)。項目的(de)(de)設計方式，打破了原有的(de)(de)樓體建筑與公(gong)(gong)園自(zi)然景觀(guan)分隔(ge)的(de)(de)形式，將居(ju)住區(qu)(qu)自(zi)然融入(ru)到(dao)(dao)景觀(guan)中(zhong)(zhong)去，真正做到(dao)(dao)了公(gong)(gong)園內的(de)(de)城市理念(nian)。

富力津門湖一期(qi)小(xiao)區內的入口(kou)位置設于北側，向(xiang)南形成(cheng)南北主景(jing)觀(guan)軸(zhou)線，通達開(kai)闊水域。同時沿線規劃次干道，形成(cheng)多(duo)條東(dong)西(xi)向(xiang)次景(jing)觀(guan)軸(zhou)線，通向(xiang)水面及(ji)公園，共同構(gou)成(cheng)區域內整體景(jing)觀(guan)空間網(wang)絡。

富力津門湖項目目前(qian)規(gui)劃的(de)(de)(de)配(pei)(pei)套(tao)設施(shi)有(you)(you)美式精(jing)英教育、網球場等高尚休閑生(sheng)活配(pei)(pei)套(tao)。其建筑形式從別墅(shu)、高檔公寓(yu)到高層、酒店(dian)式公寓(yu)，應(ying)有(you)(you)盡有(you)(you)。戶型區(qu)間小的(de)(de)(de)有(you)(you)幾十(shi)平(ping)米的(de)(de)(de)一(yi)室一(yi)廳一(yi)衛，大的(de)(de)(de)有(you)(you)幾百平(ping)米的(de)(de)(de)多室房型。

規劃信息

占(zhan)地面積：1650000平方(fang)米

建筑面積(ji) 4270000平方米(mi)

容積率：1.78

綠化率：57.6%

停(ting)車位(wei)(wei)：約有700個車位(wei)(wei)，地下兩層一(yi)卡(ka)通(tong)管理系統，可租(zu)可售

樓棟總數(shu)：259

總戶數：2200

物業公(gong)(gong)司：華信物業管理(li)有限公(gong)(gong)司

物業費： 2.3元/平方米.月(yue)

物業(ye)費描述： 富力津(jin)門湖高層物業(ye)費為2.3元(yuan)(yuan)/平方(fang)米(mi)*月,別墅(shu)物業(ye)費2.94元(yuan)(yuan)/平方(fang)米(mi)*月

周邊(bian)配(pei)套： 【公(gong)園(yuan)綠化】水上(shang)公(gong)園(yuan)、天塔湖廣場、津河(he)紀念廣場

【周邊醫(yi)(yi)院(yuan)】二附屬醫(yi)(yi)院(yuan)、天和醫(yi)(yi)院(yuan)、樂園(yuan)醫(yi)(yi)院(yuan)、腫瘤(liu)醫(yi)(yi)院(yuan)

【學(xue)(xue)校教育】梅(mei)江(jiang)中學(xue)(xue)、梅(mei)江(jiang)小學(xue)(xue)、翔宇學(xue)(xue)校、瑞金國際(ji)學(xue)(xue)校、河西中心(xin)小學(xue)(xue)

【商業環境】華潤超(chao)市（友(you)誼(yi)路店）、大潤發超(chao)市、易買得(de)超(chao)市、友(you)誼(yi)商廈、青(qing)少年活(huo)動中(zhong)心等。

【銀行】農行

【餐(can)飲配套】水晶宮飯店

【其(qi)它】梅江(jiang)會展中心(xin)（2010年達(da)沃斯論(lun)壇會址）、國(guo)展中心(xin)、天津大禮堂、天津賓館

內部(bu)配套： 美式(shi)精英教育(yu)、網球(qiu)場

建(jian)材(cai)設備： 裝修(xiu)情(qing)況：全裝修(xiu)；

結構：框剪

電(dian)梯：進口品牌電(dian)梯，首層電(dian)梯前廳、走廊地面及墻面為(wei)高檔(dang)石材和高檔(dang)墻磚，電(dian)梯前廳調精美天花板(ban)，精美配飾燈(deng)

外墻：高檔(dang)瓷(ci)磚、高檔(dang)涂料、石材、玻璃

內墻(qiang)(qiang)：高(gao)級乳膠漆，部(bu)分戶型(xing)局(ju)部(bu)貼高(gao)級墻(qiang)(qiang)紙

大堂：精裝修(xiu)，高級天然石材

走廊：高(gao)級環(huan)保涂料，樓體面采用高(gao)級地磚(zhuan)

供電(dian)：獨立電(dian)表、配電(dian)箱(xiang)

采(cai)暖(nuan)：低溫熱水地板采(cai)暖(nuan)

供(gong)水：市政直供(gong)或變(bian)頻式供(gong)水系統(tong)，磁卡式計量表(biao)；中水系統(tong)采用PPR高強度管(guan)材(cai)，一戶一表(biao)。每戶預(yu)留生活熱(re)水管(guan)線(xian)系統(tong)，水表(biao)為IC卡預(yu)付費水表(biao)

供氣：每戶(hu)市政燃氣入戶(hu)并獨(du)立計量

供熱(re)系(xi)統(tong)(tong)：采(cai)用戶(hu)式中(zhong)央空(kong)調系(xi)統(tong)(tong)

門窗(chuang)：高級室內(nei)入(ru)戶門配高檔門鎖；鋁(lv)木復合窗(chuang)，意大利(li)威盾

通(tong)訊(xun)：衛星電(dian)視、電(dian)話雙(shuang)線入戶、弱電(dian)箱(xiang)內安裝電(dian)話模塊；寬帶電(dian)腦網絡、樓宇可視對講(jiang)系統、閉路電(dian)視監控系統；

安保系統(tong)：門(men)磁報警(jing)(jing)、紅外幕簾報警(jing)(jing)或被動紅外線防(fang)盜報警(jing)(jing)、緊急求(qiu)助按鈕；可燃(ran)氣體泄漏報警(jing)(jing)、煙感探測器、周(zhou)界防(fang)范(fan)系統(tong)

車庫配置：地下兩(liang)層一(yi)卡通管理系統，隔音設計

參觀信息

交通

公交路線：168路：小倪莊站

349路：王蘭莊站

便(bian)民61路：小倪莊站

161路：王蘭莊站(zhan)

711路(lu)：王蘭莊站(zhan)，小倪莊站(zhan)

826路：王蘭莊(zhuang)站，小(xiao)倪莊(zhuang)站

710路區間：王蘭莊(zhuang)站(zhan)，小倪莊(zhuang)站(zhan)

310路(lu)：瀚景園(yuan)站

346路(lu)：王蘭莊站，瀚景(jing)園站

306路：王蘭(lan)莊(zhuang)站，小倪莊(zhuang)站

710路：王蘭莊(zhuang)(zhuang)站，小倪莊(zhuang)(zhuang)站

323路：瀚景(jing)園站，萬綠花(hua)園站，云舒花(hua)園站，柏溪(xi)花(hua)園站，融創海逸王(wang)座站

832路(lu)：王蘭(lan)莊站(zhan)(zhan)，小倪(ni)莊站(zhan)(zhan)

交通(tong)方式：沿線(xian)友(you)誼(yi)南(nan)(nan)路(lu)向南(nan)(nan)行(xing)(xing)(xing)駛，在珠(zhu)江道(dao)右轉，前(qian)行(xing)(xing)(xing)400米(mi)進(jin)(jin)去麗江道(dao)，之后行(xing)(xing)(xing)駛700米(mi)左(zuo)轉進(jin)(jin)行(xing)(xing)(xing)江灣路(lu)，前(qian)行(xing)(xing)(xing)400米(mi)即可到達。