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基本介紹

富力津門湖(hu)該項目(mu)規劃有(you)6公里水岸線(xian)，將純自(zi)(zi)然生態景觀(guan)(guan)融入(ru)人居(ju)生活。并引(yin)入(ru)了港(gang)灣、碼(ma)頭、半島(dao)、島(dao)嶼的(de)(de)(de)構成(cheng)形(xing)(xing)式(shi)。居(ju)住區位于由公園、島(dao)嶼、綠色緩(huan)沖帶(dai)組成(cheng)的(de)(de)(de)綠色空間中(zhong)，一(yi)條運河(he)穿梭圍繞且與湖(hu)泊相連接(jie)。河(he)道和兩岸的(de)(de)(de)各種樹木組成(cheng)寬闊的(de)(de)(de)綠化帶(dai)，增(zeng)加了休閑區域，而且起到了進一(yi)步改善(shan)空氣質量和局部(bu)小氣候的(de)(de)(de)功(gong)效。項目(mu)的(de)(de)(de)設計方式(shi)，打破了原(yuan)有(you)的(de)(de)(de)樓體建筑與公園自(zi)(zi)然景觀(guan)(guan)分隔的(de)(de)(de)形(xing)(xing)式(shi)，將居(ju)住區自(zi)(zi)然融入(ru)到景觀(guan)(guan)中(zhong)去，真(zhen)正做到了公園內的(de)(de)(de)城市理念。

富力津門湖一期小區內(nei)的入口位置(zhi)設(she)于北側，向(xiang)南形成南北主景(jing)(jing)觀軸(zhou)線，通(tong)達開闊水域。同(tong)時沿(yan)線規劃次干道，形成多條東西向(xiang)次景(jing)(jing)觀軸(zhou)線，通(tong)向(xiang)水面及(ji)公園，共同(tong)構成區域內(nei)整體景(jing)(jing)觀空(kong)間網絡(luo)。

富力津門(men)湖(hu)項目目前(qian)規劃的(de)(de)配套設施(shi)有(you)美式精英教育、網球場等高(gao)尚休(xiu)閑生活配套。其建筑(zhu)形(xing)式從別墅、高(gao)檔公寓到(dao)高(gao)層(ceng)、酒店式公寓，應有(you)盡(jin)有(you)。戶型區間(jian)小(xiao)的(de)(de)有(you)幾十平米的(de)(de)一室一廳一衛，大的(de)(de)有(you)幾百平米的(de)(de)多室房型。

規劃信息

占地(di)面積：1650000平方米

建(jian)筑面積 4270000平方(fang)米

容積率：1.78

綠化率：57.6%

停車位：約有700個(ge)車位，地下兩層一卡(ka)通管理系統，可租可售(shou)

樓棟總數(shu)：259

總(zong)戶數：2200

物業(ye)(ye)公(gong)司：華信(xin)物業(ye)(ye)管理有限公(gong)司

物業(ye)費(fei)： 2.3元(yuan)/平方米.月

物(wu)業(ye)費描(miao)述： 富力津門湖(hu)高層物(wu)業(ye)費為2.3元(yuan)/平方(fang)米(mi)*月,別(bie)墅物(wu)業(ye)費2.94元(yuan)/平方(fang)米(mi)*月

周(zhou)邊配套： 【公園綠化】水上公園、天(tian)塔湖廣場、津河紀念廣場

【周邊醫院(yuan)】二(er)附屬醫院(yuan)、天和醫院(yuan)、樂園(yuan)醫院(yuan)、腫瘤醫院(yuan)

【學(xue)(xue)校(xiao)(xiao)教育】梅(mei)江(jiang)中學(xue)(xue)、梅(mei)江(jiang)小學(xue)(xue)、翔宇(yu)學(xue)(xue)校(xiao)(xiao)、瑞金國際學(xue)(xue)校(xiao)(xiao)、河(he)西中心小學(xue)(xue)

【商業環境】華(hua)潤超市(shi)（友誼路(lu)店）、大(da)潤發(fa)超市(shi)、易買得超市(shi)、友誼商廈、青少年活(huo)動中心(xin)等(deng)。

【銀行】農行

【餐飲配套(tao)】水(shui)晶宮飯店

【其(qi)它】梅(mei)江會展(zhan)中心（2010年(nian)達沃斯論壇會址）、國展(zhan)中心、天津大禮堂(tang)、天津賓館(guan)

內部配套： 美(mei)式精英教育、網球場

建(jian)材設(she)備： 裝修(xiu)情(qing)況(kuang)：全裝修(xiu)；

結構：框剪

電梯：進口(kou)品牌電梯，首層(ceng)電梯前(qian)廳、走廊地面及墻面為高檔(dang)石材和高檔(dang)墻磚，電梯前(qian)廳調精美(mei)(mei)天花板，精美(mei)(mei)配飾燈

外(wai)墻：高檔(dang)瓷磚、高檔(dang)涂(tu)料、石(shi)材、玻璃(li)

內墻：高(gao)級(ji)乳(ru)膠漆，部分戶(hu)型局部貼高(gao)級(ji)墻紙

大堂(tang)：精裝修，高(gao)級(ji)天然石材(cai)

走廊：高級環保涂料，樓體面采用(yong)高級地磚

供電(dian)：獨立電(dian)表、配(pei)電(dian)箱

采暖(nuan)：低溫熱水地板采暖(nuan)

供水：市(shi)政直供或變(bian)頻式供水系統，磁卡式計量表(biao)；中(zhong)水系統采用PPR高強度管(guan)材，一戶(hu)一表(biao)。每戶(hu)預留生(sheng)活熱水管(guan)線系統，水表(biao)為IC卡預付費水表(biao)

供氣：每戶(hu)市政燃氣入戶(hu)并獨立計量

供熱系統：采用(yong)戶式中央空(kong)調系統

門窗：高級室內入戶門配高檔門鎖；鋁木復合窗，意大利威(wei)盾

通訊(xun)：衛(wei)星電(dian)(dian)視、電(dian)(dian)話雙(shuang)線入戶(hu)、弱電(dian)(dian)箱內安(an)裝(zhuang)電(dian)(dian)話模塊(kuai)；寬帶電(dian)(dian)腦網絡、樓宇可(ke)視對講系(xi)統、閉路電(dian)(dian)視監控系(xi)統；

安保(bao)系(xi)統：門(men)磁報警(jing)、紅外幕簾報警(jing)或被(bei)動紅外線防盜(dao)報警(jing)、緊急求(qiu)助按鈕；可燃氣(qi)體泄漏(lou)報警(jing)、煙(yan)感探(tan)測器、周界(jie)防范系(xi)統

車庫配(pei)置：地下(xia)兩層一(yi)卡通管理系統，隔音設計

參觀信息

交通

公交路(lu)線(xian)：168路(lu)：小倪(ni)莊站

349路：王蘭莊站

便民61路(lu)：小倪莊站

161路：王蘭莊(zhuang)站

711路：王蘭莊(zhuang)站，小倪莊(zhuang)站

826路：王蘭莊站，小倪莊站

710路區間：王(wang)蘭莊站(zhan)，小倪莊站(zhan)

310路(lu)：瀚(han)景(jing)園站

346路：王蘭(lan)莊站，瀚景園站

306路：王蘭莊站(zhan)，小(xiao)倪莊站(zhan)

710路：王蘭莊站，小倪莊站

323路：瀚景(jing)園(yuan)(yuan)站(zhan)(zhan)，萬綠花(hua)園(yuan)(yuan)站(zhan)(zhan)，云舒花(hua)園(yuan)(yuan)站(zhan)(zhan)，柏溪花(hua)園(yuan)(yuan)站(zhan)(zhan)，融創海逸王(wang)座站(zhan)(zhan)

832路：王蘭莊(zhuang)站，小倪莊(zhuang)站

交(jiao)通(tong)方(fang)式：沿線友(you)誼南路向南行(xing)駛，在珠江(jiang)(jiang)道右轉，前行(xing)400米(mi)進去麗江(jiang)(jiang)道，之后(hou)行(xing)駛700米(mi)左(zuo)轉進行(xing)江(jiang)(jiang)灣路，前行(xing)400米(mi)即可到達。