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基本介紹

青(qing)島(dao)(dao)萊陽路8號位于青(qing)島(dao)(dao)歷史風貌保護區的(de)核心，小(xiao)魚山名人(ren)文化街區和青(qing)島(dao)(dao)灣之間(jian)，緊鄰青(qing)島(dao)(dao)第(di)(di)一濱海景觀長(chang)廊——萊陽路；與棧橋、小(xiao)青(qing)島(dao)(dao)對(dui)望。是百余年來青(qing)島(dao)(dao)灣前海第(di)(di)一座(zuo)，也是一座(zuo)私(si)人(ren)邸宅。中(zhong)潤置(zhi)業集團懷著(zhu)對(dui)這片土地的(de)尊(zun)重與敬(jing)畏，以(yi)國(guo)際化的(de)視野(ye)與高度(du)，以(yi)3.4萬平米紅屋頂建筑(zhu)群，成(cheng)就為65席瞰海豪(hao)宅；塑造成(cheng)代(dai)言(yan)青(qing)島(dao)(dao)、傳承百年的(de)世界豪(hao)宅典范。

基本信息

山海(hai)相間的(de)青島老城(cheng)，數百年(nian)(nian)來(lai)，在(zai)青島灣醞釀(niang)生長(chang)，這(zhe)里是(shi)(shi)青島福(fu)祉的(de)起源，也是(shi)(shi)“青島萊陽(yang)(yang)路8號(hao)”傳奇(qi)的(de)開端。棧(zhan)橋(qiao)飛閣回瀾；小(xiao)青島上(shang)琴嶼飄燈；別處難得一見(jian)的(de)風(feng)景(jing)，在(zai)萊陽(yang)(yang)路8號(hao)只是(shi)(shi)隨處可見(jian)的(de)背景(jing)。作為八大關后，近(jin)百年(nian)(nian)來(lai)青島灣前海(hai)私宅；青島萊陽(yang)(yang)路8號(hao)，對望(wang)小(xiao)青島，前海(hai)棧(zhan)橋(qiao)，以65席純正紅(hong)屋(wu)頂，傳承(cheng)上(shang)一個(ge)百年(nian)(nian)，啟幕下一個(ge)百年(nian)(nian)。

百年貴重地脈

德國(guo)租借時期這(zhe)里(li)地價就遠高于其他地方

青島(dao)(dao)灣前(qian)海區域，1897-1914年(nian)德國(guo)租借時期(qi)，這里(li)就是(shi)整個青島(dao)(dao)城(cheng)。1899年(nian)開始，德國(guo)人先后買(mai)下并(bing)拆除了包括上青島(dao)(dao)村(cun)和下青島(dao)(dao)村(cun)在內的9個村(cun)莊(zhuang)劃為歐人區，區內居(ju)住(zhu)的皆為歐洲上層社(she)會的貴族圈層人士(shi)。據(ju)當年(nian)的《青島(dao)(dao)地價(jia)圖》得知，1914年(nian)青島(dao)(dao)灣前(qian)海區域地價(jia)高(gao)達每平方(fang)米240美(mei)金！在當時已經是(shi)全(quan)國(guo)地價(jia)較(jiao)高(gao)的地方(fang)。

民(min)國時期 這里是政商名流、文學大師爭相收藏(zang)的稀有(you)之地

在民國時期，這里(li)是(shi)全國顯赫的居(ju)住(zhu)地，康有為、勞乃宣、周馥、盛宣懷等(deng)100多位(wei)滿清(qing)王公(gong)貴(gui)族(zu)聚居(ju)；孫(sun)中山、蔣(jiang)介石、沈鴻烈等(deng)20余位(wei)國家(jia)領袖下榻、沈從文、梁實秋、老舍(she)等(deng)100余位(wei)文學(xue)巨匠于此定(ding)居(ju)；居(ju)住(zhu)于此儼然是(shi)一(yi)種身份的象征。

時至今(jin)日(ri) 萊陽(yang)路上每一塊門牌都是(shi)可遇難求的歷史資產

2號(hao)海(hai)(hai)產博(bo)物(wu)館(guan)，始建于1931年(nian)，是(shi)中國(guo)以養殖、陳列海(hai)(hai)洋生物(wu)為(wei)主(zhu)的(de)博(bo)物(wu)館(guan)；3號(hao)鴛(yuan)鴦(yang)樓，民國(guo)市長曾于此辦公(gong)(gong)；4號(hao)青島水(shui)族館(guan)，85年(nian)前(qian)就是(shi)“吾國(guo)第一”；5號(hao)海(hai)(hai)濱公(gong)(gong)寓(yu)，英國(guo)貴(gui)族、民國(guo)富商皆曾在此居住過(guo)；7號(hao)芬蘭(lan)領(ling)事(shi)館(guan)，記錄了整個(ge)民國(guo)時(shi)代；8號(hao)海(hai)(hai)軍博(bo)物(wu)館(guan)，始于1989，是(shi)中國(guo)全面呈現海(hai)(hai)軍歷史的(de)軍事(shi)博(bo)物(wu)館(guan)；28號(hao)張(zhang)璽故居，見(jian)證(zheng)了中國(guo)海(hai)(hai)洋科學的(de)誕生與發展。對于青島，這(zhe)里(li)百年(nian)歷史的(de)紅屋頂(ding)老(lao)建筑，每(mei)一棟都是(shi)可遇難求的(de)歷史資(zi)產。

百年風云文脈

風云際會125載 人文風致已然(ran)入骨

傳奇土地必(bi)將吸引傳奇人(ren)物，萊陽(yang)路上風云125年，是人(ren)物輩出的(de)(de)125年，無數歷史(shi)名(ming)人(ren)在這(zhe)里風云際會(hui)。一(yi)位(wei)總(zong)兵(bing)，兩位(wei)清末總(zong)督(du)，兩位(wei)民國總(zong)統(tong)，三位(wei)督(du)辦，三位(wei)民國市長，十(shi)余位(wei)共和(he)國領導人(ren)，2平方(fang)公里的(de)(de)青島灣(wan)上，曾經云集大半時(shi)代風云，無數名(ming)流高士(shi)在這(zhe)里各顯風流。歲月流轉，百(bai)年之后，這(zhe)方(fang)土地，骨子(zi)里的(de)(de)人(ren)文風骨，至今(jin)依然。

穿越百年時光 風韻至今猶(you)存(cun)

小(xiao)魚山、信號山、觀象山上(shang)近(jin)百棟名(ming)(ming)人故居(ju)猶在，曾(ceng)經的(de)故事(shi)早已傳揚四(si)海(hai)。梁(liang)實秋與聞(wen)一多拄(zhu)杖(zhang)同行，洪深留下一部(bu)《劫后桃花》劇本和(he)電影，老舍曾(ceng)舞(wu)弄(nong)刀槍棍棒，沈從(cong)文陪朋友走夜路，王統照(zhao)、郁達夫、蕭紅(hong)、蕭軍、舒群、方令孺(ru)、宋春舫、馮至(zhi)、巴金、卞(bian)之琳、臧克家(jia)、汪靜之……天下才氣，在這里，撐起了中(zhong)國(guo)文脈。天地不(bu)變，人文長遠，這片土地所有的(de)鐘靈毓秀，百年之后，再聚(ju)青島(dao)萊陽路8號。偶然(ran)所得的(de)65席名(ming)(ming)人居(ju)所，又將在這里掀起風(feng)云。

棧橋入墅

八大關后(hou) 近百年(nian)來青島灣前海私宅

青(qing)島(dao)灣因其歷史(shi)的傳承(cheng)與城(cheng)市地位的交合(he)，青(qing)島(dao)灣前海(hai)近百年來從未(wei)興建(jian)過(guo)新的紅屋頂(ding)建(jian)筑。

因機緣巧合，青(qing)島萊(lai)陽路8號有(you)幸(xing)成為了(le)上下(xia)百年(nian)青(qing)島灣前海第一(yi)座，也(ye)是(shi)一(yi)座私人邸宅。這個地段(duan)再也(ye)沒有(you)可(ke)(ke)供(gong)開發的土(tu)地資(zi)源，只有(you)青(qing)島萊(lai)陽路8號這塊不可(ke)(ke)移動(dong)的珍寶可(ke)(ke)被收藏(zang)。

5國大(da)師聯袂 彰顯(xian)全球(qiu)設計智(zhi)慧(hui)

保留標(biao)志性紅瓦頂的經典符號(hao)(hao)，以(yi)(yi)歐陸新古典主義為藍本，邀請美國(guo)JY建(jian)筑規劃設(she)(she)計事務所擔綱設(she)(she)計,中(zhong)、美、德(de)、法(fa)、澳五國(guo)大師聯袂巨制，以(yi)(yi)全球(qiu)大師智慧，再現時代風流，再造萬國(guo)形制。作為國(guo)家(jia)歷史文化(hua)保護區(qu)私人宅(zhai)邸，青(qing)島萊陽路8號(hao)(hao)處(chu)處(chu)多一(yi)份(fen)考究；尊(zun)重百余(yu)年(nian)前德(de)制《建(jian)筑公(gong)安條例》，整體(ti)西(xi)低東高，退臺(tai)式(shi)布(bu)局，與小魚山地(di)形相一(yi)致，盡量少遮(zhe)擋小魚山上建(jian)筑的視線；以(yi)(yi)不超過18米(mi)高的純別墅，默立其(qi)中(zhong)。

對望小(xiao)青(qing)島 引棧橋(qiao)入墅

從清代軍事碼頭，到如今青島風景(jing)之首，棧橋飛閣(ge)回瀾，見(jian)證了125載青島變(bian)遷。青島萊陽路8號遵從“紅(hong)瓦綠(lv)樹，碧(bi)海藍天”的理念，采用高(gao)山流水的布局(ju)，顯(xian)山通海的規劃，以10米(mi)高(gao)差，每棟建筑層(ceng)層(ceng)跌落(luo)后退，對望(wang)小青島，引(yin)棧橋入墅。

外界追逐奢侈(chi) 它將(jiang)奢侈(chi)融入平(ping)常

從(cong)觀賞的(de)維度看青島萊陽(yang)路8號，山(shan)海(hai)資源備受矚目，從(cong)居住的(de)維度看它，無處(chu)(chu)不在的(de)奢侈空間(jian)和隨處(chu)(chu)可見的(de)建(jian)筑細節，更值(zhi)得贊(zan)嘆。寬綽多廳的(de)空間(jian)設計，恪(ke)守(shou)餐廳、客廳、起居廳分(fen)離(li)的(de)禮儀，傳承老派紳士(shi)優雅生活的(de)堅(jian)持。以考究尺度規劃(hua)超大景觀窗和花(hua)園陽(yang)臺，藏(zang)納山(shan)海(hai)花(hua)木，雍容中氤氳(yun)自然氣息。

以視(shi)界見世界 永不落(luo)幕(mu)的奢華定(ding)制

在(zai)生活配套上，青島萊陽路8號(hao)也因地(di)制(zhi)宜(yi)做(zuo)到極(ji)致。200米(mi)長的(de)沿海木棧道、贈送的(de)超(chao)(chao)大地(di)下(xia)私(si)人訂制(zhi)空間、1800平米(mi)灣區風情商(shang)(shang)業，并以服(fu)務(wu)全(quan)球(qiu)政界(jie)(jie)、商(shang)(shang)界(jie)(jie)領袖為標(biao)準，履行(xing)國家政要級(ji)安(an)防職責，提供超(chao)(chao)五(wu)星級(ji)物業服(fu)務(wu)，定制(zhi)高檔次、私(si)密、安(an)全(quan)、貼身(shen)的(de)安(an)保(bao)服(fu)務(wu)。

65席(xi)傳(chuan)承青(qing)島百年歷(li)史的(de)紅屋(wu)頂(ding)建筑群(qun)，約300-460平米的(de)平墅(shu)、約900-3500平米的(de)獨棟別墅(shu)，組成(cheng)中國(guo)高(gao)級別的(de)私人(ren)宅邸，致敬青(qing)島百年風云。

建設沿革

歷史與自然

600年源(yuan)起之地 青島福(fu)祉之源(yuan)

四山一灣(wan)的(de)風水(shui)格局(ju) 山、海、河(he)的(de)天成龍(long)脈

青(qing)島萊陽(yang)路8號位居青(qing)島灣前(qian)海區域，《周易說卦(gua)》云(yun)：“天(tian)地(di)定位，山(shan)(shan)(shan)澤通氣”；從風(feng)水學上來(lai)說，這里是不可多(duo)得的(de)風(feng)水寶地(di)。嶗山(shan)(shan)(shan)余脈青(qing)島山(shan)(shan)(shan)、信(xin)號山(shan)(shan)(shan)、小魚(yu)山(shan)(shan)(shan)……遮(zhe)擋北方寒冷季風(feng)；青(qing)島灣帶來(lai)的(de)溫潤氣候，在(zai)(zai)這里停下(xia)；青(qing)島河(he)在(zai)(zai)此(ci)入海。于此(ci)，形成了四山(shan)(shan)(shan)一灣的(de)風(feng)水格局，山(shan)(shan)(shan)、海、河(he)齊聚的(de)天(tian)成龍脈。

600年(nian)海商文明 源于此 盛于此

青(qing)島(dao)(dao)灣前海(hai)是(shi)青(qing)島(dao)(dao)市的發祥地。600年(nian)前青(qing)島(dao)(dao)村，開(kai)啟原(yuan)住民(min)歷史(shi)；500年(nian)前青(qing)島(dao)(dao)口，迎接四(si)海(hai)來朝，萬國通商；1897年(nian)，德國文化在這(zhe)(zhe)里(li)泊岸；1922年(nian)，民(min)國文化從這(zhe)(zhe)里(li)起(qi)航。這(zhe)(zhe)里(li)是(shi)青(qing)島(dao)(dao)城(cheng)市的原(yuan)點。

別處難得一見(jian)，這(zhe)里(li)隨(sui)處可(ke)見(jian)

青島(dao)灣前海(hai)萊陽路(lu)(lu)，周圍2公里范(fan)圍內，堪(kan)稱收藏一座(zuo)城(cheng)市的(de)風(feng)景。德國(guo)人將(jiang)這片灣區(qu)稱作“東亞絕佳的(de)避暑和游覽勝地”。1936年，民國(guo)政府評選的(de)“青島(dao)十景”其中六景都在(zai)這里。飛閣回瀾、穹臺窺象、匯濱垂(chui)釣(diao)、琴嶼(yu)飄燈、東園(yuan)(yuan)花海(hai)、會崎松月；另(ling)外還(huan)有最有青島(dao)海(hai)濱風(feng)貌(mao)的(de)魯迅公園(yuan)(yuan)、東亞第一的(de)水族館、120年歷(li)(li)史的(de)第一海(hai)水浴場、小(xiao)魚山公園(yuan)(yuan)、400余座(zuo)德國(guo)風(feng)情建筑，還(huan)有用(yong)歷(li)(li)史腳步凝結(jie)而成的(de)青島(dao)老街、大學(xue)路(lu)(lu)、江蘇路(lu)(lu)、魚山路(lu)(lu)……

穿梭(suo)在(zai)市井街巷(xiang)、就如康有為所(suo)言的(de)“紅瓦(wa)綠樹、碧海藍天，不寒不暑(shu)、中國第一”，在(zai)別處難尋的(de)風景，這里(li)只(zhi)是一個(ge)普(pu)通的(de)背景。在(zai)這里(li)，才(cai)能理解什么是真正的(de)青島。一條萊陽路，看遍百(bai)年地(di)道青島。