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基本介紹

東部華(hua)僑(qiao)城(cheng)由(you)華(hua)僑(qiao)城(cheng)集(ji)團投資(zi)35億(yi)興建的(de)大(da)型(xing)綜合(he)生(sheng)態旅游度假(jia)區，項目總(zong)占地(di)(di)面積(ji)8.25平方(fang)公里，總(zong)規劃(hua)面積(ji)6.55平方(fang)公里，共1千余個停車位，堅(jian)守“讓都市人(ren)回(hui)歸自然(ran)”的(de)開發宗旨，在山(shan)海間巧妙規劃(hua)了大(da)峽谷(gu)、茶溪谷(gu)、云海谷(gu)三(san)大(da)主題。山(shan)間規劃(hua)有別(bie)墅(shu)，1號地(di)(di)塊別(bie)墅(shu)22幢獨立(li)別(bie)墅(shu)坐落于大(da)峽谷(gu)景區東側陡峭(qiao)的(de)山(shan)脊和山(shan)谷(gu)綠(lv)化帶(dai)間的(de)坡地(di)(di)上，綿延起伏的(de)山(shan)巒、郁郁蔥蔥的(de)植被、壯闊的(de)海景都是(shi)1號地(di)(di)塊的(de)優美(mei)自然(ran)景觀。

基本信息

行政區(qu)域(yu)：鹽田區(qu)

區域板塊：梅沙

項目位置：鹽(yan)田區大梅沙東部華僑城內

交(jiao)通狀況：鹽田第(di)二通道到羅(luo)湖(hu)只需15分鐘，全程免費高速公路；

可搭乘103B、360、364、387路公(gong)交車至大(da)梅沙站，再步(bu)行10分鐘左右前往大(da)俠(xia)谷。

軌道交通(tong)：8號線

建筑類(lei)型：塔樓,疊拼

物業類別：別墅

主力戶型：別墅 180-290平(ping)米

開(kai)發商：深(shen)圳(zhen)東部(bu)華(hua)僑(qiao)城有限(xian)公司

物業公司：深圳東部(bu)華僑城物業管理有限公司

物業費：9.9元/月/平方米

價格信息

均價：73000

起價：73000

價(jia)格說明：均價(jia)73000元/平方米

付款方(fang)式(shi)：銀行按揭貸款,一(yi)次性付款

歷史價格：

價(jia)格時間 最高價(jia) 均價(jia) 最低價(jia)

2012年10月8日 -- 73000 --

2012年(nian)9月3日 -- 73000 --

2012年(nian)8月26日 130000 73000 --

活動及其他

規(gui)劃信息

規劃戶(hu)數：88 戶(hu)

建(jian)筑結(jie)構：框架結(jie)構

樓(lou) 層(ceng) 數(shu)：2區44棟(dong)獨棟(dong)別墅，7區產品有188㎡的雙(shuang)拼、247——334㎡的獨棟(dong)、1100㎡的大宅，共56套。

車(che) 位 數：地上128個;地下119個; 位

容 積 率：0.12%

綠 化(hua) 率(lv)：71.5%

樓盤詳情

產權年限(xian)：70年(2003.11.11起)

建筑面積：38809.9平方米

占地面積：123938.70平方米

配套信息

周(zhou)邊商業：華僑(qiao)城招行、華僑(qiao)城農行、深發展(zhan)行、交通銀(yin)行、南(nan)洋銀(yin)行

周邊公園：茶溪(xi)谷(gu)景區(qu)

周邊(bian)醫院：梅沙(sha)醫院

周邊學(xue)校(xiao)：中山(shan)實驗學(xue)校(xiao)、紫綬(shou)園小學(xue)、和平街一中分校(xiao)

售賣信息

開盤時間： 2007年12月20日(ri)

入住時間：2008年10月31日

銷售許(xu)可(ke)證：深房(fang)許(xu)字(2010)鹽田(tian)001號，深房(fang)許(xu)字(2009)鹽田(tian)004號

銷售情況：在售

項目介紹

東(dong)部(bu)華(hua)僑城房地(di)(di)(di)產面積(ji)共191211.63平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)，項目定(ding)位(wei)為別墅(shu)，一(yi)期(qi)(qi)2.3萬(wan)平(ping)米(mi)(mi)將在07年(nian)下(xia)半年(nian)開盤銷售。東(dong)部(bu)華(hua)僑城·天(tian)麓有四個地(di)(di)(di)塊，總(zong)建筑面積(ji)12.8萬(wan)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)。一(yi)期(qi)(qi)開發占地(di)(di)(di)14.1萬(wan)平(ping)米(mi)(mi)，一(yi)期(qi)(qi)包(bao)括(kuo)兩個部(bu)分，一(yi)部(bu)分是(shi)新加坡(po)設計師設計的21棟(dong)別墅(shu)，總(zong)面積(ji)8210平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)，容(rong)積(ji)率(lv)0.08，戶型面積(ji)228-568平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)(mi)，另外一(yi)部(bu)分是(shi)5棟(dong)別墅(shu)，由RichardMeier理查德.邁耶先生(sheng)設計。

天(tian)(tian)麓(lu)(lu)八區所在位(wei)置為正中(zhong)(zhong)央，兩山為椅、大(da)海為案(an)，中(zhong)(zhong)間為川，風水獨絕，無疑(yi)是整個(ge)天(tian)(tian)麓(lu)(lu)系(xi)產(chan)品(pin)中(zhong)(zhong)優越的。從產(chan)品(pin)角度看(kan)，八區沿山脊帶狀分布(bu)，自然規劃(hua)，渾若天(tian)(tian)成，戶(hu)戶(hu)海景、互不遮擋，私密性好，建筑面積多為300平方米以上(shang)，高實用率讓整個(ge)院落的名門(men)風范顯露無疑(yi)。

別墅違建

據鹽田規(gui)劃土地監察(cha)局相(xiang)關(guan)負責人介(jie)紹(shao)，天(tian)麓別墅2區(qu)11棟存在未(wei)經批準擅自違建搶建，執法人員多次制止仍拒不停工。2012年4月，執法人 員曾(ceng)對(dui)其違建進行過強拆。此次系二度(du)作案，更加猖狂，違建面積達760平方米。最(zui)后，由(you)鹽田區(qu)副區(qu)長王(wang)守睿主(zhu)持召(zhao)開查違工作會(hui)議，鹽田規(gui)劃土地監察(cha)局聯合 鹽田區(qu)公安分局、交警(jing)大隊等(deng)多個部門，于7月對(dui)該違法搶建實施了破壞性拆除(chu)。

“目(mu)前別(bie)(bie)墅(shu)區(qu)(qu)內違建(jian)已(yi)全(quan)部停(ting)工(gong)，新的搶(qiang)建(jian)行(xing)為(wei)也得到有效控制。”鹽田規劃土地監(jian)察局相關(guan)負責人稱，從(cong)2013年年初開始(shi)，鹽田啟動了東部華(hua)僑城別(bie)(bie)墅(shu)區(qu)(qu)違法改(gai)擴建(jian) 專項(xiang)整(zheng)(zheng)治行(xing)動，并制定《東部華(hua)僑城別(bie)(bie)墅(shu)區(qu)(qu)違法改(gai)、擴建(jian)專項(xiang)整(zheng)(zheng)治工(gong)作方案(an)》，除了向別(bie)(bie)墅(shu)區(qu)(qu)全(quan)體業主發放(fang)嚴禁違建(jian)的溫馨(xin)提示，每天還對別(bie)(bie)墅(shu)區(qu)(qu)進行(xing)檢查。