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基本介紹

東部華僑城(cheng)由華僑城(cheng)集團投資35億興建的大(da)(da)(da)型綜(zong)合(he)生態旅(lv)游度(du)假區(qu)，項(xiang)目總(zong)占地(di)(di)面積(ji)8.25平(ping)方公(gong)里，總(zong)規(gui)劃面積(ji)6.55平(ping)方公(gong)里，共1千余個(ge)停車位，堅(jian)守“讓都市(shi)人(ren)回歸自然(ran)”的開發宗旨，在山海(hai)間巧妙規(gui)劃了大(da)(da)(da)峽(xia)谷(gu)(gu)、茶溪谷(gu)(gu)、云海(hai)谷(gu)(gu)三大(da)(da)(da)主題。山間規(gui)劃有別(bie)墅(shu)，1號(hao)地(di)(di)塊別(bie)墅(shu)22幢獨立別(bie)墅(shu)坐(zuo)落于大(da)(da)(da)峽(xia)谷(gu)(gu)景區(qu)東側陡峭(qiao)的山脊和山谷(gu)(gu)綠化帶間的坡地(di)(di)上，綿延(yan)起(qi)伏(fu)的山巒、郁郁蔥蔥的植被、壯闊(kuo)的海(hai)景都是(shi)1號(hao)地(di)(di)塊的優美自然(ran)景觀(guan)。

基本信息

行政(zheng)區域：鹽(yan)田區

區域板塊：梅沙

項目位置：鹽田區大(da)梅沙東部華僑(qiao)城(cheng)內

交通狀況：鹽田(tian)第二(er)通道到羅湖只(zhi)需(xu)15分鐘，全(quan)程免費高速公路；

可搭乘103B、360、364、387路(lu)公交車至大梅沙站(zhan)，再(zai)步行10分鐘(zhong)左右前(qian)往大俠谷。

軌道交通：8號線

建(jian)筑類型：塔樓,疊拼(pin)

物業類別：別墅

主力戶型：別墅 180-290平(ping)米

開發商：深圳東部(bu)華僑(qiao)城有限公司(si)

物(wu)業(ye)公(gong)司：深圳(zhen)東部華(hua)僑(qiao)城(cheng)物(wu)業(ye)管理(li)有限公(gong)司

物(wu)業費：9.9元/月/平(ping)方米

價格信息

均(jun)價：73000

起價：73000

價格說明(ming)：均價73000元/平方(fang)米

付款(kuan)方式：銀行(xing)按揭貸款(kuan),一次(ci)性(xing)付款(kuan)

歷史價格：

價格時(shi)間 最高價 均價 最低價

2012年10月8日(ri) -- 73000 --

2012年(nian)9月3日 -- 73000 --

2012年8月26日 130000 73000 --

活動及其他

規劃信息

規劃(hua)戶數：88 戶

建筑結構：框(kuang)架結構

樓 層 數：2區(qu)44棟(dong)獨棟(dong)別墅，7區(qu)產(chan)品(pin)有188㎡的雙拼、247——334㎡的獨棟(dong)、1100㎡的大宅，共56套。

車 位(wei) 數：地上128個;地下119個; 位(wei)

容 積 率：0.12%

綠 化 率：71.5%

樓盤詳情

產權年(nian)限(xian)：70年(nian)(2003.11.11起(qi))

建筑面(mian)積：38809.9平(ping)方米

占(zhan)地面(mian)積(ji)：123938.70平方米

配套信息

周邊商業：華僑城(cheng)招(zhao)行(xing)、華僑城(cheng)農(nong)行(xing)、深發(fa)展行(xing)、交通(tong)銀行(xing)、南洋銀行(xing)

周邊公園：茶溪(xi)谷景(jing)區

周邊醫(yi)院(yuan)：梅沙醫(yi)院(yuan)

周邊學校(xiao)(xiao)：中山實驗學校(xiao)(xiao)、紫綬園小(xiao)學、和平(ping)街(jie)一中分校(xiao)(xiao)

售賣信息

開盤時(shi)間： 2007年12月20日

入住(zhu)時間：2008年10月31日(ri)

銷售(shou)許(xu)可證(zheng)：深房許(xu)字(zi)(2010)鹽田(tian)001號，深房許(xu)字(zi)(2009)鹽田(tian)004號

銷售情況：在售

項目介紹

東(dong)部(bu)(bu)華僑(qiao)城房地產面積(ji)共(gong)191211.63平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，項目(mu)定(ding)位(wei)為別(bie)(bie)墅，一期2.3萬(wan)平米(mi)(mi)將在07年下(xia)半(ban)年開(kai)盤銷售(shou)。東(dong)部(bu)(bu)華僑(qiao)城·天麓有四(si)個(ge)地塊(kuai)，總建(jian)筑面積(ji)12.8萬(wan)平方(fang)(fang)米(mi)(mi)。一期開(kai)發(fa)占地14.1萬(wan)平米(mi)(mi)，一期包括兩(liang)個(ge)部(bu)(bu)分(fen)，一部(bu)(bu)分(fen)是(shi)新(xin)加坡設(she)計師設(she)計的21棟(dong)別(bie)(bie)墅，總面積(ji)8210平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，容積(ji)率0.08，戶型面積(ji)228-568平方(fang)(fang)米(mi)(mi)，另外一部(bu)(bu)分(fen)是(shi)5棟(dong)別(bie)(bie)墅，由RichardMeier理查德.邁耶先(xian)生設(she)計。

天麓八區所在位(wei)置為(wei)正中(zhong)央，兩山為(wei)椅、大海為(wei)案，中(zhong)間為(wei)川，風水獨絕，無(wu)疑是(shi)整個天麓系產(chan)品中(zhong)優越的。從(cong)產(chan)品角度看(kan)，八區沿山脊帶(dai)狀分布，自(zi)然規劃，渾若天成，戶(hu)戶(hu)海景、互(hu)不遮(zhe)擋(dang)，私密(mi)性好(hao)，建筑面積多(duo)為(wei)300平方米以上(shang)，高實用(yong)率讓整個院(yuan)落的名門(men)風范顯露無(wu)疑。

別墅違建

據鹽田規(gui)劃(hua)土(tu)地監(jian)察(cha)局相(xiang)關負責人介紹，天麓(lu)別墅2區(qu)(qu)11棟存(cun)在未經批準(zhun)擅自違(wei)(wei)建(jian)(jian)(jian)搶建(jian)(jian)(jian)，執法人員(yuan)多次(ci)制止仍拒不停工(gong)。2012年4月，執法人 員(yuan)曾對其違(wei)(wei)建(jian)(jian)(jian)進行過強拆。此次(ci)系二度作案，更(geng)加猖狂，違(wei)(wei)建(jian)(jian)(jian)面積達760平方米(mi)。最(zui)后(hou)，由(you)鹽田區(qu)(qu)副(fu)區(qu)(qu)長王守睿主持召(zhao)開查違(wei)(wei)工(gong)作會議，鹽田規(gui)劃(hua)土(tu)地監(jian)察(cha)局聯合 鹽田區(qu)(qu)公安分局、交警(jing)大(da)隊等多個部門，于7月對該違(wei)(wei)法搶建(jian)(jian)(jian)實施了(le)破壞性(xing)拆除。

“目(mu)前(qian)別(bie)墅(shu)區(qu)內違(wei)(wei)建(jian)已全部停(ting)工，新的搶(qiang)建(jian)行為(wei)也得到有(you)效控制。”鹽田規劃土地監察(cha)局相關負責(ze)人(ren)稱，從(cong)2013年年初開始，鹽田啟動了東部華僑城(cheng)別(bie)墅(shu)區(qu)違(wei)(wei)法改擴(kuo)(kuo)建(jian) 專項整治行動，并制定(ding)《東部華僑城(cheng)別(bie)墅(shu)區(qu)違(wei)(wei)法改、擴(kuo)(kuo)建(jian)專項整治工作方案(an)》，除了向別(bie)墅(shu)區(qu)全體業(ye)主發放嚴禁(jin)違(wei)(wei)建(jian)的溫(wen)馨提示(shi)，每天還(huan)對別(bie)墅(shu)區(qu)進行檢(jian)查。