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基本介紹

項目介紹

項目占地61萬平方米，總(zong)建筑(zhu)面積約(yue)150萬平方米（包括公共(gong)設施及空間(jian)，超過1,550萬平方尺），總(zong)投資額約(yue)100億元人民幣，預(yu)計(ji)于2014年整體落成(cheng)。該項目的總(zong)體規(gui)劃顧問為美國(guo)SOM公司。

武漢天地(di)首期項目(mu)工程(cheng)進展(zhan)順利。御(yu)江(jiang)(jiang)苑(yuan)一(yi)(yi)期精裝(zhuang)修住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅項目(mu)多層(ceng)(ceng)初裝(zhuang)修已基本完成，計(ji)劃(hua)在2008年交付使用。御(yu)江(jiang)(jiang)苑(yuan)一(yi)(yi)期將發展(zhan)為高級住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅區(qu)，南臨即將建成的(de)(de)武漢天地(di)。采用圍合式的(de)(de)布(bu)局(ju)，住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅環形連接，布(bu)局(ju)緊(jin)湊，中間為綠(lv)化庭(ting)院設(she)計(ji)不單(dan)考慮街(jie)道上(shang)人(ren)群的(de)(de)視(shi)野(ye)，也顧及住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅單(dan)位內住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)戶(hu)俯瞰的(de)(de)角度，采用立體的(de)(de)園林設(she)計(ji)，配置(zhi)人(ren)工流(liu)水疊(die)泉或水景園林，空間性格分(fen)(fen)明，有效營(ying)造小區(qu)氣氛。主要入口(kou)處(chu)設(she)在御(yu)江(jiang)(jiang)苑(yuan)一(yi)(yi)期中軸的(de)(de)道路上(shang)，結合會(hui)(hui)所(suo)(suo)(suo)(suo)入口(kou)，以營(ying)造一(yi)(yi)個氣派(pai)的(de)(de)大堂及理(li)(li)想的(de)(de)入口(kou)廣場，也方便保安(an)管理(li)(li)。會(hui)(hui)所(suo)(suo)(suo)(suo)設(she)在地(di)下(xia)一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)，各座住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)宅電梯均直達(da)地(di)下(xia)一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)，連通會(hui)(hui)所(suo)(suo)(suo)(suo)，讓(rang)住(zhu)(zhu)(zhu)(zhu)戶(hu)不用走出室外也能抵達(da)會(hui)(hui)所(suo)(suo)(suo)(suo)，十分(fen)(fen)便利。部分(fen)(fen)會(hui)(hui)所(suo)(suo)(suo)(suo)設(she)下(xia)沉(chen)花園，為會(hui)(hui)所(suo)(suo)(suo)(suo)帶來自(zi)然光，也豐富(fu)了(le)園林的(de)(de)層(ceng)(ceng)次，淡(dan)化了(le)建筑物(wu)的(de)(de)壓(ya)迫感(gan)。

南(nan)面是主要(yao)路線，連通東面的(de)(de)(de)(de)(de)沿江(jiang)大(da)道(dao)(dao)和西(xi)面的(de)(de)(de)(de)(de)中山大(da)道(dao)(dao)，中間道(dao)(dao)路為(wei)鄰里(li)連接，北面為(wei)次(ci)要(yao)路線。為(wei)了有(you)(you)效(xiao)分離人流(liu)和車(che)流(liu)，停(ting)車(che)場設在(zai)地(di)(di)(di)(di)下一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)，有(you)(you)利營造無(wu)車(che)無(wu)污染的(de)(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)氣氛；機動車(che)輛主要(yao)坡道(dao)(dao)設在(zai)小區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)主要(yao)入(ru)(ru)口，以方便管理。住戶(hu)由小區(qu)入(ru)(ru)口處(chu)，經過(guo)(guo)會所大(da)堂，沿小路直達(da)各座住宅(zhai)入(ru)(ru)口。如(ru)此道(dao)(dao)路的(de)(de)(de)(de)(de)配(pei)置(zhi)，節省(sheng)用地(di)(di)(di)(di)，方便保安管理，易于(yu)維護恬靜舒適的(de)(de)(de)(de)(de)居住環境，平(ping)衡交往與私(si)密的(de)(de)(de)(de)(de)關系，達(da)到(dao)合(he)理分流(liu)疏導(dao)，做到(dao)人車(che)有(you)(you)序的(de)(de)(de)(de)(de)和諧氣氛御(yu)江(jiang)苑一(yi)(yi)期主要(yao)分三(san)種建筑樓層(ceng)(ceng)：五至(zhi)(zhi)八層(ceng)(ceng)，十(shi)(shi)一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)和三(san)十(shi)(shi)三(san)層(ceng)(ceng)。五至(zhi)(zhi)八層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)(de)裙樓屬(shu)于(yu)24米以下底(di)層(ceng)(ceng)至(zhi)(zhi)中高(gao)層(ceng)(ceng)住宅(zhai)，十(shi)(shi)一(yi)(yi)層(ceng)(ceng)的(de)(de)(de)(de)(de)大(da)樓則屬(shu)于(yu)高(gao)層(ceng)(ceng)住宅(zhai)，一(yi)(yi)梯(ti)兩(liang)戶(hu)式住宅(zhai)減少互相干擾，也造就每戶(hu)享有(you)(you)最大(da)朝南(nan)窗(chuang)戶(hu)；首層(ceng)(ceng)有(you)(you)地(di)(di)(di)(di)面層(ceng)(ceng)私(si)人花園(yuan)，以增加戶(hu)外(wai)活動空(kong)間，其余大(da)部(bu)分都設置(zhi)入(ru)(ru)戶(hu)花園(yuan)，作為(wei)入(ru)(ru)戶(hu)的(de)(de)(de)(de)(de)過(guo)(guo)渡(du)空(kong)間；臨(lin)(lin)武(wu)漢天地(di)(di)(di)(di)的(de)(de)(de)(de)(de)住宅(zhai)，頂層(ceng)(ceng)是復式單元，讓住戶(hu)在(zai)開(kai)敞(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)平(ping)臺欣(xin)賞武(wu)漢天地(di)(di)(di)(di)的(de)(de)(de)(de)(de)全(quan)景，也豐富了立面的(de)(de)(de)(de)(de)層(ceng)(ceng)次(ci)；三(san)十(shi)(shi)三(san)層(ceng)(ceng)塔樓居高(gao)臨(lin)(lin)下，坐享大(da)面積的(de)(de)(de)(de)(de)南(nan)風窗(chuang)，飽覽(lan)遼(liao)闊(kuo)的(de)(de)(de)(de)(de)江(jiang)景，沒有(you)(you)建筑物遮擋，視(shi)野(ye)開(kai)闊(kuo)，有(you)(you)極好的(de)(de)(de)(de)(de)通風與采(cai)光效(xiao)果。外(wai)形有(you)(you)如(ru)錯開(kai)的(de)(de)(de)(de)(de)橄欖，具有(you)(you)流(liu)線型的(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)觀(guan)，而且室(shi)內空(kong)間簡潔實用。

住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)設(she)計務求每(mei)(mei)家每(mei)(mei)戶(hu)都能享(xiang)受充(chong)(chong)沛(pei)的(de)(de)(de)自然(ran)光(guang)(guang)。為了優化(hua)每(mei)(mei)戶(hu)的(de)(de)(de)景(jing)(jing)觀(guan)(guan)及采(cai)光(guang)(guang)，每(mei)(mei)座住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)都會因應個別環(huan)境而調(diao)整(zheng)，力求戶(hu)戶(hu)朝陽(yang)，面面開敞。為了爭取面江的(de)(de)(de)景(jing)(jing)觀(guan)(guan)和(he)向(xiang)南的(de)(de)(de)朝向(xiang)，塔樓(lou)的(de)(de)(de)軸(zhou)線(xian)微調(diao)，部分裙(qun)樓(lou)的(de)(de)(de)窗戶(hu)也調(diao)較至最(zui)(zui)佳的(de)(de)(de)朝向(xiang)，務求達到起居(ju)室與主臥室有(you)最(zui)(zui)好的(de)(de)(de)景(jing)(jing)觀(guan)(guan)與朝向(xiang)。每(mei)(mei)戶(hu)進深約10-12米(mi)，居(ju)室均(jun)設(she)有(you)對流窗戶(hu)，有(you)利室內穿堂風。每(mei)(mei)座住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)都面寬開闊(kuo)，既利視野(ye)私(si)密(mi)，又利通風采(cai)光(guang)(guang)，環(huan)保經濟，冬暖夏涼。各(ge)房間均(jun)設(she)外(wai)窗，生(sheng)活和(he)工作陽(yang)臺兼備(bei)(bei)，廚房和(he)衛生(sheng)間也能有(you)充(chong)(chong)裕(yu)的(de)(de)(de)自然(ran)光(guang)(guang)線(xian)，氣流暢通。塔樓(lou)頂(ding)部設(she)有(you)不(bu)(bu)同面積的(de)(de)(de)特大單(dan)元、整(zheng)層(ceng)(ceng)（頂(ding)層(ceng)(ceng)）的(de)(de)(de)單(dan)元或復式的(de)(de)(de)單(dan)元，更備(bei)(bei)有(you)私(si)人按摩池及廣闊(kuo)的(de)(de)(de)露(lu)臺，令室內空間層(ceng)(ceng)次分明，外(wai)形(xing)也豐富了不(bu)(bu)少(shao)。無論(lun)塔樓(lou)或是裙(qun)樓(lou)，每(mei)(mei)戶(hu)的(de)(de)(de)室內組織緊(jin)湊，功能齊備(bei)(bei)，布(bu)局簡潔(jie)，隔(ge)(ge)墻與結構配(pei)合，三房以上均(jun)設(she)工人房和(he)貯藏室。 分隔(ge)(ge)也與機(ji)(ji)電(dian)系統配(pei)合，劃(hua)出空間放置(zhi)空調(diao)機(ji)(ji)，方便(bian)日(ri)后(hou)空調(diao)機(ji)(ji)維修保養。沿路預(yu)留(liu)1-3米(mi)退縮地帶，室內外(wai)高差0.5米(mi)，作為街(jie)道與住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)的(de)(de)(de)緩(huan)沖區，避(bi)免視線(xian)干擾，保留(liu)住(zhu)戶(hu)的(de)(de)(de)私(si)人空間，也可作為地面層(ceng)(ceng)住(zhu)宅(zhai)(zhai)(zhai)的(de)(de)(de)私(si)人花園。

基本信息

物業(ye)類(lei)型(xing)：住宅,普通住宅

建筑類別：板樓

所(suo)在區(qu)域(yu)：江岸 黃埔惠濟

樓(lou)盤地(di)址：中(zhong)山大道1505號（長江二橋下橋處永清街口(kou)）[地(di)圖]

容 積 率：3.08[容積率]

綠 化 率：30% [綠化率]

建筑年代：2012-08-01

樓層狀況(kuang)：五(wu)至八(ba)層、十一層和三十三層

物 業 費：2.80元(yuan)/平方米·月

車位信息：70%

物業(ye)公司(si)：新(xin)昌瑞安物業(ye)管理（上海(hai)）有限(xian)公司(si)

開 發(fa) 商：武(wu)漢瑞(rui)安(an)天地房地產發(fa)展有限(xian)公司

占地面積(ji)：612000平方(fang)米

建筑面(mian)積：1400000平方米

樓盤均價：38000元/平米

周邊配套

幼兒園：社區幼兒園

中(zhong)小(xiao)學：武(wu)漢(han)二中(zhong)、武(wu)漢(han)七(qi)十一中(zhong)、沈陽路小(xiao)學

大學：華中師范(fan)大學漢口分校(xiao)、武漢市(shi)江岸區老(lao)年大學

綜合商場：武(wu)商量販店、中(zhong)百倉儲(chu)

醫(yi)院：161醫(yi)院、市八醫(yi)院、中心醫(yi)院、空軍醫(yi)院

郵局：永清(qing)街郵政所

銀(yin)行(xing)(xing)(xing)：中國(guo)(guo)工商銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、中國(guo)(guo)建設銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、中國(guo)(guo)銀(yin)行(xing)(xing)(xing)、中國(guo)(guo)民(min)生銀(yin)行(xing)(xing)(xing)

其(qi)他：武漢天地商(shang)圈、高檔百貨、江(jiang)邊足球場、迷(mi)你GOLF練習場

小(xiao)區內部配套：小(xiao)區花園(yuan)、商業街

交通配套

輕軌一號線黃(huang)浦(pu)站(zhan)，公交車520(蘆溝橋路)、601、534（長江二橋站(zhan)）526、622、727等(deng)到(dao)永清街站(zhan)下車即到(dao)。