芒果视频下载

基本介紹

九(jiu)星(xing)村(cun)是閃爍在上(shang)海(hai)(hai)西南板塊的璀璨之(zhi)星(xing)，隸閔行區(qu)七寶鎮，東臨上(shang)海(hai)(hai)漕河涇高(gao)新(xin)技術開發區(qu)，北(bei)靠上(shang)海(hai)(hai)虹(hong)(hong)橋交(jiao)通樞紐，上(shang)海(hai)(hai)城市外環(huan)穿(chuan)村(cun)而(er)過，南北(bei)緊連顧戴路(lu)、漕寶路(lu)兩個(ge)匝道(dao)出入(ru)口(kou)，上(shang)海(hai)(hai)市軌道(dao)交(jiao)通9號線(xian)星(xing)中路(lu)站(zhan)和即將建設通車的12號線(xian)虹(hong)(hong)莘路(lu)站(zhan)以及幾(ji)十條四(si)通八達的公(gong)交(jiao)線(xian)路(lu)方(fang)便(bian)便(bian)捷，區(qu)位優越(yue)。

2006年(nian)九星村(cun)被譽為上海第(di)一村(cun)，“中國市場(chang)第(di)一村(cun)”。2014年(nian)，入選中國9大土豪村(cun)。

2017年12月，榮獲2017名村(cun)影響力(li)排行榜300佳。

榮譽及其他

村莊特色

除了富裕(yu)之外，“九(jiu)星模式”有著更深一層的含(han)義，“九(jiu)星所(suo)代表的村(cun)民股權改(gai)制(zhi)，在(zai)上海市郊今后的新農村(cun)建設中，將是(shi)一個重(zhong)要的方(fang)向。”上海市農委負責人這樣評價九(jiu)星。

“我對(dui)新(xin)農村的理解是‘三(san)有(you)(you)’：人(ren)人(ren)有(you)(you)工(gong)作，人(ren)人(ren)有(you)(you)保(bao)障(zhang)，人(ren)人(ren)有(you)(you)股份。有(you)(you)了股份，農民(min)才有(you)(you)長期的實惠。實際(ji)上(shang)，按勞分配(pei)與按股分紅(hong)兩種分配(pei)方式同時存在于我們的企(qi)業內，再加上(shang)養老金、醫(yi)療保(bao)險(xian)金以及失業保(bao)險(xian)金的保(bao)障(zhang)，九星的村民(min)可說是‘三(san)保(bao)險(xian)’。”“上(shang)海(hai)第(di)一村”九星村“掌門人(ren)”吳恩福說。

2005年底，九星完成了對其20%資產的股份制改革試點，原牛頭浜管理區股改完成后成立了九星物流公司，全體村民3757人變成股民，成為資本市場的主人。

九星此(ci)次股改采用“現進現出”的方法，對資(zi)產(chan)(chan)按現行價格評(ping)估(gu)，再(zai)由(you)大家出錢(qian)認(ren)購，得來的錢(qian)再(zai)分(fen)給老(lao)百姓。改制(zhi)的資(zi)產(chan)(chan)中并不包(bao)括(kuo)公(gong)益性(xing)資(zi)產(chan)(chan)，而僅限定在(zai)經營(ying)性(xing)資(zi)產(chan)(chan)的范圍。公(gong)益性(xing)資(zi)產(chan)(chan)約占村級集(ji)體(ti)經濟(ji)組(zu)織中40%的份額(e)，如路(lu)、橋梁、衛生室、幼兒園等，這部(bu)分(fen)資(zi)產(chan)(chan)用于保(bao)障村民福利，一部(bu)分(fen)用以服務經濟(ji)發(fa)展。

進入(ru)上海(hai)西南市(shi)郊結(jie)合部的(de)(de)(de)閔行(xing)區九星村(cun)(cun)(cun)，仿(fang)佛進入(ru)了一個店鋪的(de)(de)(de)海(hai)洋(yang)，在(zai)它(ta)(ta)的(de)(de)(de)1600畝(mu)土地上，豎立著(zhu)華東大(da)型的(de)(de)(de)綜合批(pi)發(fa)(fa)市(shi)場(chang)，也是(shi)全國(guo)大(da)型的(de)(de)(de)村(cun)(cun)(cun)辦(ban)綜合批(pi)發(fa)(fa)市(shi)場(chang)。這個村(cun)(cun)(cun)的(de)(de)(de)3757名村(cun)(cun)(cun)民(min)(min)，人(ren)(ren)均(jun)年(nian)分(fen)(fen)(fen)配收入(ru)3.5萬元。在(zai)人(ren)(ren)人(ren)(ren)有(you)(you)工作(zuo)、人(ren)(ren)人(ren)(ren)有(you)(you)保(bao)(bao)障之外，還實(shi)現(xian)了人(ren)(ren)人(ren)(ren)有(you)(you)股(gu)(gu)份，從村(cun)(cun)(cun)民(min)(min)變成股(gu)(gu)民(min)(min)。“有(you)(you)了股(gu)(gu)份，農(nong)民(min)(min)才有(you)(you)長期的(de)(de)(de)實(shi)惠。實(shi)際上，按(an)勞分(fen)(fen)(fen)配與按(an)股(gu)(gu)分(fen)(fen)(fen)紅兩種分(fen)(fen)(fen)配方式(shi)同時(shi)存在(zai)于(yu)我們(men)的(de)(de)(de)企(qi)業(ye)內，再加上養(yang)老金(jin)(jin)、醫療保(bao)(bao)險(xian)(xian)金(jin)(jin)以及(ji)失業(ye)保(bao)(bao)險(xian)(xian)金(jin)(jin)的(de)(de)(de)保(bao)(bao)障，九星的(de)(de)(de)村(cun)(cun)(cun)民(min)(min)可說是(shi)'三(san)保(bao)(bao)險(xian)(xian)'。”九星村(cun)(cun)(cun)黨(dang)委書記吳恩福(fu)說道(dao)。醫療保(bao)(bao)險(xian)(xian)、養(yang)老金(jin)(jin)、股(gu)(gu)份、分(fen)(fen)(fen)紅....這些(xie)曾經專屬城市(shi)的(de)(de)(de)名詞“飛(fei)入(ru)村(cun)(cun)(cun)莊農(nong)戶家(jia)”，農(nong)民(min)(min)過上了很多(duo)城里人(ren)(ren)都(dou)眼紅的(de)(de)(de)“富貴”生活。縱觀這些(xie)福(fu)利驚人(ren)(ren)的(de)(de)(de)村(cun)(cun)(cun)鎮，不難發(fa)(fa)現(xian)：它(ta)(ta)們(men)通(tong)常地處東南沿海(hai)經濟較(jiao)發(fa)(fa)達(da)地區，并(bing)不完全依托農(nong)業(ye)致富，而(er)村(cun)(cun)(cun)子“當(dang)家(jia)人(ren)(ren)”的(de)(de)(de)眼界(jie)和魄力也是(shi)它(ta)(ta)們(men)得以“跨越式(shi)發(fa)(fa)展”的(de)(de)(de)重要(yao)原(yuan)因。

主要榮譽

戴著(zhu)“中國十大名村(cun)(cun)”、“華(hua)東最大市場(chang)村(cun)(cun)”等眾多(duo)桂冠，在全國十大杰出(chu)“村(cun)(cun)官”的駕馭下，九(jiu)星村(cun)(cun)12年間(jian)已培(pei)育出(chu)500多(duo)位千(qian)萬(wan)富翁，演(yan)繹著(zhu)新農村(cun)(cun)運動中上海版“村(cun)(cun)強(qiang)民富”的時代樣板。

社會事業

2009年(nian)，九星村(cun)農(nong)(nong)方收益6.41億(yi)元，凈利潤(run)2.47億(yi)，上繳稅收2.23億(yi)，全村(cun)經濟總量(liang)和利稅連(lian)續(xu)13年(nian)刷新(xin)歷(li)史(shi)記錄，自2003年(nian)起，連(lian)續(xu)6年(nian)蟬聯上海市統計局經濟實力百強村(cun)第一名(ming)(ming)(ming)，位(wei)居(ju)中(zhong)國經濟十(shi)強村(cun)第五名(ming)(ming)(ming)，中(zhong)國名(ming)(ming)(ming)村(cun)影響力第四名(ming)(ming)(ming)。2008年(nian)該村(cun)為已(yi)經遷居(ju)城鎮的(de)643個農(nong)(nong)戶(hu)每人(ren)發(fa)放(fang)物業補貼1200元，提高25%。

物業補貼只是村(cun)(cun)民幸福生活的(de)一個側面(mian)，除此之(zhi)外，該村(cun)(cun)先后投資修建(jian)23條總長(chang)20多公(gong)里的(de)道(dao)路，建(jian)造8座(zuo)橋(qiao)梁，50多座(zuo)標(biao)準化公(gong)廁；全(quan)村(cun)(cun)700多名60歲以上老人(ren)，每(mei)人(ren)每(mei)月發(fa)放養老金448元(yuan)(yuan)；村(cun)(cun)民子女上大學(xue)、讀(du)碩士，每(mei)人(ren)每(mei)年分別補貼5000元(yuan)(yuan)與8000元(yuan)(yuan)；2007年實行集(ji)體資產切(qie)塊改制，平(ping)均每(mei)個村(cun)(cun)民量化兌現1.8萬元(yuan)(yuan)……

九星村(cun)(cun)有(you)3座(zuo)“善事堂”，村(cun)(cun)里(li)人在這里(li)辦喜(xi)事是免費的。

“2008年，還要增加3個部分的福利(li)。”為(wei)830位老(lao)人漲退休養老(lao)金(jin)，從448元(yuan)漲至(zhi)548元(yuan)；如果(guo)村民不使用村里提(ti)供(gong)的場(chang)所(suo)舉辦婚喪喜事(shi)儀式，將可以(yi)得(de)到2000元(yuan)補貼；著手(shou)為(wei)市(shi)場(chang)內招收的臨時工繳納“三金(jin)”，為(wei)所(suo)有(you)勞(lao)動者提(ti)供(gong)較大限度的保障(zhang)。

九星(xing)村(cun)的(de)市場變成上海(hai)市區較具現(xian)代化程(cheng)度的(de)物流中心。九星(xing)村(cun)已經達到了(le)“村(cun)強民(min)富”的(de)理想狀態。

村榮譽

自2003年起，連續6年蟬聯上(shang)海市(shi)統計局經濟(ji)實力百強村(cun)(cun)第(di)(di)一名(ming)(ming)，位居中國(guo)(guo)(guo)經濟(ji)十強村(cun)(cun)第(di)(di)五(wu)(wu)名(ming)(ming)，中國(guo)(guo)(guo)名(ming)(ming)村(cun)(cun)影響(xiang)力第(di)(di)四名(ming)(ming)。隨(sui)著村(cun)(cun)級經濟(ji)的跨越式發展，九星村(cun)(cun)（市(shi)場(chang)）先后被評(ping)為(wei)中國(guo)(guo)(guo)十大名(ming)(ming)村(cun)(cun)、中國(guo)(guo)(guo)特色村(cun)(cun)、中國(guo)(guo)(guo)十佳小康村(cun)(cun)、中國(guo)(guo)(guo)經濟(ji)十強村(cun)(cun)第(di)(di)五(wu)(wu)名(ming)(ming)、中國(guo)(guo)(guo)名(ming)(ming)村(cun)(cun)影響(xiang)力第(di)(di)四名(ming)(ming)、中國(guo)(guo)(guo)市(shi)場(chang)第(di)(di)一村(cun)(cun)等(deng)，榮(rong)獲全(quan)國(guo)(guo)(guo)五(wu)(wu)一勞動獎(jiang)狀、全(quan)國(guo)(guo)(guo)創建文(wen)明村(cun)(cun)工作先進村(cun)(cun)、全(quan)國(guo)(guo)(guo)民主法治示(shi)范(fan)村(cun)(cun)、全(quan)國(guo)(guo)(guo)文(wen)明誠信市(shi)場(chang)、AAAA級全(quan)國(guo)(guo)(guo)名(ming)(ming)牌市(shi)場(chang)、改革開放(fang)30年·著名(ming)(ming)品牌市(shi)場(chang)、上(shang)海市(shi)消費者權益保護示(shi)范(fan)點、上(shang)海市(shi)示(shi)范(fan)市(shi)場(chang)等(deng)諸多殊榮(rong)。

村辦市場

九(jiu)星村縱橫交錯的道路兩旁(pang)，是鱗次櫛比的商鋪和住宅。臨街的門(men)店(dian)前，停靠(kao)著(zhu)各色汽車(che)(che)，有(you)轎車(che)(che)、也有(you)許多(duo)小卡車(che)(che)，更有(you)蹬著(zhu)三輪車(che)(che)四處搬運貨物(wu)的工人忙碌地穿梭；而車(che)(che)子的牌照顯示它們來自(zi)全國各地：冀、晉、蒙(meng)、遼、吉、黑、滬、蘇、豫……看(kan)到這些，會使人感覺置身一個全國大市場。

九(jiu)星通(tong)過興辦大(da)型綜(zong)合性商品(pin)批(pi)發交(jiao)易市場成(cheng)(cheng)就了今(jin)天。10年(nian)間(jian)，九(jiu)星從一(yi)個全村勞動力年(nian)均收(shou)入不足3000元(yuan)的貧困(kun)村莊一(yi)躍而(er)成(cheng)(cheng)為上海市356個億元(yuan)村之首。到目前(qian)為止，更是培(pei)育出(chu)500多位(wei)千萬富翁，涌現(xian)出(chu)4000多位(wei)創業老(lao)板。

社會治安

十多年來，九星村始終堅持(chi)以商業文(wen)明引(yin)領市(shi)場(chang)(chang)提升，以精神文(wen)化(hua)(hua)促使市(shi)場(chang)(chang)發展。市(shi)場(chang)(chang)遍布(bu)產品質量監督檢(jian)驗、市(shi)場(chang)(chang)質量管理、消(xiao)(xiao)(xiao)費者投(tou)訴調解管理、綜合治(zhi)理、消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)安全、環境衛生(sheng)管理、計劃生(sheng)育工作、工會工作等(deng)十多張覆蓋市(shi)場(chang)(chang)的管理網絡；郵局、銀行先后進駐市(shi)場(chang)(chang)；物業管理、水(shui)電(dian)維修跟蹤服務到位(wei)，200人左右(you)的安保隊伍24小時(shi)巡邏；先后組建了兩支村級專職消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)隊，2輛消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)車和(he)20多名消(xiao)(xiao)(xiao)防(fang)員24小時(shi)戰備執勤；200多人的專職保潔隊伍及時(shi)清(qing)掃市(shi)場(chang)(chang)路(lu)面。建造(zao)的2200多平方(fang)米(mi)的文(wen)化(hua)(hua)教育活(huo)動(dong)中心，滿足(zu)了廣大村民和(he)市(shi)場(chang)(chang)經商務工人員的文(wen)化(hua)(hua)需求，市(shi)場(chang)(chang)環境平安穩定有序。

發展歷程

“上海第一村”九星(xing)村“掌門人”——吳恩福。

1952年(nian)出生(sheng)的吳(wu)恩福(fu)是(shi)土(tu)(tu)生(sheng)土(tu)(tu)長的九(jiu)星(xing)人，是(shi)個快(kuai)意恩仇的爽快(kuai)人，臉(lian)上總掛著憨厚(hou)的笑容。在九(jiu)星(xing)村辦(ban)市場揚名上海灘(tan)之(zhi)后(hou)，各種榮(rong)譽接踵而至(zhi)，九(jiu)星(xing)村民的生(sheng)活也日新月異。但吳(wu)恩福(fu)每提及自己的身份(fen)，言必稱(cheng)“我(wo)是(shi)農民的兒子”。

1966年，吳恩(en)福初中畢(bi)業便回家務農(nong)，種田、養豬(zhu)、種棉(mian)花(hua)、搞副(fu)業，他都干(gan)過。有一陣(zhen)子(zi)，搞糧棉(mian)高(gao)產(chan)的(de)試(shi)驗，吳恩(en)福種的(de)11畝棉(mian)花(hua)地(di)畝產(chan)皮棉(mian)213斤(當時(shi)平均一般畝產(chan)難超100斤)，成為(wei)鄉里掛紅(hong)花(hua)的(de)模(mo)范，還前往各個村(cun)交流(liu)經(jing)驗。

1994年(nian)，干過5年(nian)生產(chan)隊(dui)副隊(dui)長、5年(nian)生產(chan)隊(dui)長、10年(nian)工業大隊(dui)長的(de)吳恩(en)福(fu)臨危受命，掌舵(duo)九(jiu)星。

1994年(nian)，九星村勞動力收入(ru)全年(nian)不足3000元，村子所辦(ban)的(de)幾個聯(lian)營(ying)廠(chang)都經營(ying)困難，村子欠債(zhai)1780萬(wan)(wan)元，而(er)村子的(de)集(ji)體(ti)總資(zi)產不過2100萬(wan)(wan)元，負債(zhai)率(lv)高達84.8%。

土地是(shi)農(nong)村(cun)人賴以生存的“命根子”。九星曾擁有(you)4500多(duo)畝(mu)土地，但隨著(zhu)上海外環(huan)線建設以及房(fang)地產開發，九星村(cun)先后失去2/3的土地，只剩下1600畝(mu)土地。如何利用好這珍貴的1600畝(mu)土地，成(cheng)為全(quan)村(cun)村(cun)民致富(fu)脫貧的重要出(chu)路(lu)。

“九(jiu)星村辦農(nong)(nong)業(ye)，行不通！”吳(wu)恩福首先否定了這個出路，“產出低，一畝田地年收(shou)入(ru)不過千元，九(jiu)星人(ren)均三分(fen)(fen)地，只能糊口，談何致富。況且，發(fa)達的(de)交通已(yi)經(jing)拉近了農(nong)(nong)村與城市(shi)的(de)距(ju)離，處于上(shang)海(hai)郊區(qu)并且業(ye)已(yi)部分(fen)(fen)城市(shi)化的(de)九(jiu)星，勞動力成本上(shang)升，同全國(guo)千千萬萬勞動力價格低廉的(de)農(nong)(nong)村相比，九(jiu)星發(fa)展(zhan)農(nong)(nong)業(ye)已(yi)經(jing)毫無優勢可言(yan)。”

“搞工(gong)業(ye)？當時全國眾多農(nong)村選擇工(gong)業(ye)化、搞鄉(xiang)鎮(zhen)企(qi)業(ye)的(de)路子(zi)，但鄉(xiang)鎮(zhen)企(qi)業(ye)也有先天不足，九星也面臨(lin)辦工(gong)業(ye)帶來(lai)的(de)風險，既(ji)缺(que)少資金投入(ru)，也無專業(ye)人才。”

而當時的國(guo)情(qing)是(shi)(shi)，實力雄厚的國(guo)有(you)企業(ye)(ye)尚且(qie)發展困(kun)頓，多以為國(guo)企做配件生產(chan)的村辦企業(ye)(ye)的發展更是(shi)(shi)前景不甚明朗。

“搞(gao)房(fang)地(di)(di)產開發？看(kan)似有(you)大筆資金(jin)進帳，但實質是(shi)‘賣地(di)(di)’，是(shi)對(dui)未來資源的(de)(de)(de)(de)一種擠占，如果把收入分(fen)攤到未來幾十(shi)年中去(qu)，所得(de)不過是(shi)極少的(de)(de)(de)(de)年租(zu)金(jin)而(er)已。而(er)失去(qu)土地(di)(di)的(de)(de)(de)(de)農民(min)生計將無以(yi)依托。”看(kan)多了“失地(di)(di)即失業(ye)”的(de)(de)(de)(de)吳(wu)恩(en)福拒絕重蹈(dao)其它村的(de)(de)(de)(de)覆轍。

“九星(xing)商行(xing)”是九星(xing)推出(chu)的(de)第一個村屬(shu)商業(ye)市場。當時的(de)政策并不允(yun)許村級辦市場。上級領導部(bu)門(men)給了(le)九星(xing)足(zu)夠(gou)多創新(xin)的(de)空間，在(zai)九星(xing)所(suo)屬(shu)的(de)七(qi)寶(bao)鎮工商所(suo)向閔行(xing)區工商所(suo)作了(le)匯報后，上級部(bu)門(men)給出(chu)“試一試”的(de)結論，由(you)此，九星(xing)頂住壓力開始了(le)村辦市場的(de)探索。

1998年8月至11月短(duan)短(duan)的(de)3個(ge)月時(shi)間(jian)，九星(xing)村(cun)辦起了(le)五(wu)金、食(shi)品、南(nan)北干貨、膠合板、農副產品五(wu)大(da)批發市(shi)場(chang)。九星(xing)村(cun)建成了(le)占地面積106萬(wan)平方米(mi)、建筑面積60萬(wan)平方米(mi)、營業用房1萬(wan)多間(jian)、分設22個(ge)專業區域(yu)的(de)上海規(gui)模(mo)較大(da)的(de)市(shi)場(chang)，吸引了(le)全國各地5400多戶商(shang)家、18000余名經商(shang)務(wu)工(gong)人員，被譽為華東(dong)地區較大(da)的(de)市(shi)場(chang)村(cun)和申城市(shi)場(chang)的(de)航母。

隨著(zhu)(zhu)村(cun)(cun)(cun)(cun)級經濟(ji)的跨越式(shi)發展，九(jiu)星(xing)村(cun)(cun)(cun)(cun)（市(shi)(shi)(shi)場(chang)）先(xian)后被評為中國(guo)(guo)(guo)(guo)十大名(ming)村(cun)(cun)(cun)(cun)、中國(guo)(guo)(guo)(guo)特(te)色村(cun)(cun)(cun)(cun)、中國(guo)(guo)(guo)(guo)十佳(jia)小康村(cun)(cun)(cun)(cun)、中國(guo)(guo)(guo)(guo)經濟(ji)十強村(cun)(cun)(cun)(cun)第(di)五名(ming)、中國(guo)(guo)(guo)(guo)名(ming)村(cun)(cun)(cun)(cun)影響(xiang)力第(di)四名(ming)、中國(guo)(guo)(guo)(guo)市(shi)(shi)(shi)場(chang)第(di)一村(cun)(cun)(cun)(cun)等，榮獲全(quan)國(guo)(guo)(guo)(guo)五一勞(lao)動獎狀、全(quan)國(guo)(guo)(guo)(guo)創建文(wen)明村(cun)(cun)(cun)(cun)工作先(xian)進村(cun)(cun)(cun)(cun)、全(quan)國(guo)(guo)(guo)(guo)民主法治(zhi)示(shi)范村(cun)(cun)(cun)(cun)、全(quan)國(guo)(guo)(guo)(guo)文(wen)明誠信市(shi)(shi)(shi)場(chang)、AAAA級全(quan)國(guo)(guo)(guo)(guo)名(ming)牌市(shi)(shi)(shi)場(chang)、改革(ge)開(kai)放30年·著(zhu)(zhu)名(ming)品(pin)牌市(shi)(shi)(shi)場(chang)、上海市(shi)(shi)(shi)消費(fei)者權益保護示(shi)范點(dian)、上海市(shi)(shi)(shi)示(shi)范市(shi)(shi)(shi)場(chang)等諸多殊榮。

上(shang)世紀90年(nian)代的(de)(de)上(shang)海，經濟(ji)發力，城市大(da)發展(zhan)、大(da)建(jian)(jian)設催生了(le)房地產(chan)熱潮，帶動建(jian)(jian)筑行業(ye)的(de)(de)火爆。正因(yin)為九星(xing)起步(bu)(bu)時趕上(shang)上(shang)海對建(jian)(jian)筑裝潢材料(liao)的(de)(de)巨大(da)需求，九星(xing)才得以借助構建(jian)(jian)建(jian)(jian)筑裝潢材料(liao)市場起步(bu)(bu)。

如果不(bu)是(shi)上海房(fang)地產開(kai)發業的(de)火爆(bao)，是(shi)不(bu)是(shi)就沒有(you)如今(jin)的(de)九星？

從前九(jiu)(jiu)星是遠郊(jiao)區，手中的土地(di)沒人看得上；同時(shi)，1600畝的土地(di)足夠建市場(chang)，因為(wei)市場(chang)不是只有零(ling)星的土地(di)就(jiu)可以建起來的。隨著上海城市化的推進，九(jiu)(jiu)星成為(wei)近郊(jiao)而(er)后是城郊(jiao)，這個時(shi)候再想拿這塊土地(di)就(jiu)要(yao)付出高昂的拆(chai)遷(qian)費，這也是九(jiu)(jiu)星市場(chang)得以保留(liu)的重要(yao)原(yuan)因。

九(jiu)星的成(cheng)功還在于那套“種磚頭”理論，其核心(xin)是“滾動發(fa)展模(mo)式”，九(jiu)星10年(nian)里建(jian)造了60多萬平(ping)方米的市場，由小到大，這期間(jian)，沒(mei)有(you)一分(fen)欠債。在建(jian)倉房沒(mei)有(you)錢付工程款(kuan)時，采(cai)取(qu)的辦法是給工程隊免半年(nian)或(huo)者一年(nian)的租金(jin)，以商(shang)招商(shang)，而后再回(hui)收(shou)。以后的改造思路也是從低(di)端(duan)(duan)到高端(duan)(duan)，不(bu)求一步到位。

另外，九星(xing)介入(ru)市(shi)(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)時(shi)機非常微妙，正是在上世紀90年代后期(qi)，在改革開放程度較高的(de)(de)時(shi)期(qi)，九星(xing)進入(ru)市(shi)(shi)場(chang)(chang)，得到政策(ce)的(de)(de)扶持，在用地性質合(he)法的(de)(de)前提(ti)下，走出村辦市(shi)(shi)場(chang)(chang)的(de)(de)路子。

在這(zhe)種“天時(shi)、地利、人(ren)和(he)”的大環(huan)境下，九星摸索出了一條“村辦市場”的新路(lu)子。