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九星村
0 票數:0 #鄉村#
九星村是閃爍在上海西南板塊的璀璨之星,隸閔行區七寶鎮,是華東最大的綜合批發市場,也是全國最大的村辦綜合批發市場。這個村的3757名村民,人均年分配收入3.5萬元。在人人有工作、人人有保障之外,還實現了人人有股份,從村民變成股民。2009年,九星村農方收益6.41億元,凈利潤2.47億,上繳稅收2.23億,全村經濟總量和利稅連續13年刷新歷史記錄,自2003年起,連續6年蟬聯上海市統計局經濟實力百強村第一名。
  • 所在地/隸屬: 上(shang)海市閔行(xing)區七(qi)寶(bao)鎮
詳細介紹 PROFILE +

基本介紹

九星(xing)村是閃爍在上海西南板塊的璀璨之星(xing),隸閔行(xing)區(qu)(qu)(qu)七寶鎮,東(dong)臨上海漕河涇高新技術開發區(qu)(qu)(qu),北靠上海虹(hong)橋交通(tong)樞紐,上海城(cheng)市(shi)外環穿村而過,南北緊連(lian)顧戴路(lu)、漕寶路(lu)兩個匝道出(chu)入口,上海市(shi)軌(gui)道交通(tong)9號(hao)線星(xing)中路(lu)站(zhan)和即將建設通(tong)車的12號(hao)線虹(hong)莘路(lu)站(zhan)以及幾十條四(si)通(tong)八(ba)達的公(gong)交線路(lu)方(fang)便(bian)便(bian)捷,區(qu)(qu)(qu)位(wei)優越。

2006年九星村被(bei)譽為上海(hai)第一村,“中國(guo)市場第一村”。2014年,入選中國(guo)9大土豪村。

2017年12月,榮獲2017名村(cun)影響力排(pai)行榜(bang)300佳。

榮譽及其他

村莊特色

除(chu)了富裕之外,“九(jiu)星(xing)模式”有著更深一層的含(han)義,“九(jiu)星(xing)所代表的村民股(gu)權改制,在上海市郊今(jin)后的新農村建設中,將是一個重要的方(fang)向。”上海市農委(wei)負(fu)責人這樣評(ping)價九(jiu)星(xing)。

“我對新農(nong)村(cun)(cun)的(de)理(li)解是‘三有(you)’:人(ren)人(ren)有(you)工作(zuo),人(ren)人(ren)有(you)保障,人(ren)人(ren)有(you)股(gu)份。有(you)了股(gu)份,農(nong)民才有(you)長期的(de)實(shi)惠。實(shi)際上(shang)(shang),按(an)勞(lao)分配(pei)(pei)與按(an)股(gu)分紅兩種分配(pei)(pei)方(fang)式同時存在于我們的(de)企業(ye)內,再加上(shang)(shang)養(yang)老金(jin)、醫療保險(xian)金(jin)以(yi)及(ji)失業(ye)保險(xian)金(jin)的(de)保障,九星的(de)村(cun)(cun)民可(ke)說(shuo)是‘三保險(xian)’。”“上(shang)(shang)海第(di)一村(cun)(cun)”九星村(cun)(cun)“掌門人(ren)”吳恩福(fu)說(shuo)。

2005年底,九星完成了對其20%資產的股份制改革試點,原牛頭浜管理區股改完成后成立了九星物流公司,全體村民3757人變成股民,成為資本市場的(de)主人(ren)。

九星(xing)此次(ci)股改(gai)采(cai)用“現(xian)進現(xian)出”的(de)(de)方法,對資產(chan)(chan)按現(xian)行(xing)價格評估,再由大家出錢認購,得來的(de)(de)錢再分(fen)給老(lao)百姓。改(gai)制的(de)(de)資產(chan)(chan)中(zhong)并(bing)不(bu)包(bao)括公(gong)益(yi)性資產(chan)(chan),而僅限定在(zai)經(jing)營(ying)性資產(chan)(chan)的(de)(de)范圍。公(gong)益(yi)性資產(chan)(chan)約占村級集體經(jing)濟組織中(zhong)40%的(de)(de)份額,如路(lu)、橋梁、衛(wei)生室、幼兒園等,這部分(fen)資產(chan)(chan)用于保(bao)障村民福利,一部分(fen)用以服務經(jing)濟發展(zhan)。

進入(ru)上(shang)海(hai)西南市郊結合(he)部的(de)(de)(de)(de)閔行區九(jiu)(jiu)星(xing)村(cun)(cun)(cun),仿佛進入(ru)了(le)(le)一個店(dian)鋪的(de)(de)(de)(de)海(hai)洋,在它的(de)(de)(de)(de)1600畝土(tu)地(di)上(shang),豎立著華東(dong)(dong)大(da)型(xing)的(de)(de)(de)(de)綜(zong)合(he)批(pi)發(fa)市場(chang),也(ye)是(shi)全國大(da)型(xing)的(de)(de)(de)(de)村(cun)(cun)(cun)辦綜(zong)合(he)批(pi)發(fa)市場(chang)。這個村(cun)(cun)(cun)的(de)(de)(de)(de)3757名村(cun)(cun)(cun)民,人(ren)均年分(fen)配收入(ru)3.5萬(wan)元。在人(ren)人(ren)有(you)(you)工作、人(ren)人(ren)有(you)(you)保(bao)障之(zhi)外(wai),還(huan)實(shi)現(xian)了(le)(le)人(ren)人(ren)有(you)(you)股(gu)份,從(cong)村(cun)(cun)(cun)民變(bian)成股(gu)民。“有(you)(you)了(le)(le)股(gu)份,農(nong)(nong)民才有(you)(you)長期的(de)(de)(de)(de)實(shi)惠。實(shi)際上(shang),按(an)(an)勞分(fen)配與按(an)(an)股(gu)分(fen)紅兩種(zhong)分(fen)配方式同時存在于我(wo)們的(de)(de)(de)(de)企(qi)業(ye)(ye)內(nei),再加上(shang)養老(lao)金(jin)、醫療(liao)保(bao)險金(jin)以及失業(ye)(ye)保(bao)險金(jin)的(de)(de)(de)(de)保(bao)障,九(jiu)(jiu)星(xing)的(de)(de)(de)(de)村(cun)(cun)(cun)民可說(shuo)是(shi)'三保(bao)險'。”九(jiu)(jiu)星(xing)村(cun)(cun)(cun)黨委書記吳(wu)恩福說(shuo)道。醫療(liao)保(bao)險、養老(lao)金(jin)、股(gu)份、分(fen)紅....這些曾經專屬城市的(de)(de)(de)(de)名詞“飛入(ru)村(cun)(cun)(cun)莊(zhuang)農(nong)(nong)戶家”,農(nong)(nong)民過上(shang)了(le)(le)很多(duo)城里(li)人(ren)都(dou)眼紅的(de)(de)(de)(de)“富貴(gui)”生活。縱觀這些福利驚人(ren)的(de)(de)(de)(de)村(cun)(cun)(cun)鎮,不難發(fa)現(xian):它們通常地(di)處東(dong)(dong)南沿海(hai)經濟較發(fa)達地(di)區,并不完全依托農(nong)(nong)業(ye)(ye)致(zhi)富,而村(cun)(cun)(cun)子“當家人(ren)”的(de)(de)(de)(de)眼界和魄(po)力也(ye)是(shi)它們得以“跨越(yue)式發(fa)展”的(de)(de)(de)(de)重要原因。

主要榮譽

戴著“中國(guo)十(shi)(shi)大名村(cun)”、“華(hua)東最大市場村(cun)”等眾多(duo)桂冠,在全國(guo)十(shi)(shi)大杰(jie)出“村(cun)官”的駕馭下,九星村(cun)12年(nian)間已培育出500多(duo)位(wei)千萬富翁,演繹著新農村(cun)運動(dong)中上海版“村(cun)強民(min)富”的時(shi)代樣板。

社會事業

2009年(nian),九星村農(nong)方收益6.41億(yi)(yi)元,凈利潤(run)2.47億(yi)(yi),上繳稅(shui)收2.23億(yi)(yi),全村經(jing)濟總量和利稅(shui)連(lian)續13年(nian)刷新歷史記錄(lu),自2003年(nian)起,連(lian)續6年(nian)蟬聯(lian)上海市統計局經(jing)濟實力(li)(li)百強村第一(yi)名,位居(ju)中(zhong)國經(jing)濟十強村第五名,中(zhong)國名村影響力(li)(li)第四(si)名。2008年(nian)該村為已(yi)經(jing)遷居(ju)城鎮的(de)643個農(nong)戶每人發(fa)放物業補貼1200元,提高25%。

物業補貼只是村(cun)民(min)幸(xing)福生活(huo)的一個(ge)側面(mian),除此之外,該村(cun)先后投資(zi)修建23條總(zong)長20多(duo)公里的道路,建造8座橋梁(liang),50多(duo)座標準(zhun)化公廁;全村(cun)700多(duo)名60歲以(yi)上(shang)老人,每人每月(yue)發放養老金448元(yuan);村(cun)民(min)子女上(shang)大學(xue)、讀碩士,每人每年分(fen)別補貼5000元(yuan)與8000元(yuan);2007年實行集(ji)體資(zi)產(chan)切塊改制(zhi),平均每個(ge)村(cun)民(min)量化兌現1.8萬元(yuan)……

九星(xing)村(cun)(cun)有(you)3座(zuo)“善事堂(tang)”,村(cun)(cun)里人(ren)在(zai)這里辦(ban)喜(xi)事是(shi)免(mian)費的。

“2008年,還要(yao)增加3個部(bu)分的(de)福利。”為(wei)830位老(lao)(lao)人(ren)漲退休養老(lao)(lao)金,從(cong)448元漲至(zhi)548元;如(ru)果(guo)村民不(bu)使用村里(li)提供(gong)(gong)的(de)場(chang)所(suo)舉辦婚喪喜事儀式,將(jiang)可以得到2000元補貼(tie);著手為(wei)市場(chang)內招收的(de)臨時工繳(jiao)納“三金”,為(wei)所(suo)有勞(lao)動者提供(gong)(gong)較大限(xian)度的(de)保障。

九(jiu)星村的(de)市場變成上海市區(qu)較具現代化程度的(de)物流中(zhong)心。九(jiu)星村已經達到了“村強民富”的(de)理想狀態(tai)。

村榮譽

自(zi)2003年(nian)起(qi),連續6年(nian)蟬聯上(shang)(shang)海市統計局經濟實力(li)百強村(cun)(cun)第(di)一(yi)名(ming)(ming),位居中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)經濟十強村(cun)(cun)第(di)五名(ming)(ming),中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)名(ming)(ming)村(cun)(cun)影響(xiang)力(li)第(di)四名(ming)(ming)。隨著(zhu)村(cun)(cun)級經濟的跨越式發展(zhan),九星村(cun)(cun)(市場(chang))先后被評為中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)十大名(ming)(ming)村(cun)(cun)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)特色村(cun)(cun)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)十佳小康(kang)村(cun)(cun)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)經濟十強村(cun)(cun)第(di)五名(ming)(ming)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)名(ming)(ming)村(cun)(cun)影響(xiang)力(li)第(di)四名(ming)(ming)、中(zhong)(zhong)(zhong)國(guo)(guo)市場(chang)第(di)一(yi)村(cun)(cun)等(deng),榮獲全國(guo)(guo)五一(yi)勞動獎狀(zhuang)、全國(guo)(guo)創建(jian)文(wen)明村(cun)(cun)工作先進村(cun)(cun)、全國(guo)(guo)民主(zhu)法治示(shi)(shi)范村(cun)(cun)、全國(guo)(guo)文(wen)明誠信市場(chang)、AAAA級全國(guo)(guo)名(ming)(ming)牌市場(chang)、改革(ge)開放30年(nian)·著(zhu)名(ming)(ming)品牌市場(chang)、上(shang)(shang)海市消(xiao)費者權益保(bao)護示(shi)(shi)范點、上(shang)(shang)海市示(shi)(shi)范市場(chang)等(deng)諸多殊榮。

村辦市場

九星村縱橫交錯的(de)(de)道路兩旁,是鱗次櫛比的(de)(de)商鋪和住宅。臨街的(de)(de)門店前,停靠著(zhu)各色汽車,有(you)轎車、也有(you)許多小卡(ka)車,更有(you)蹬著(zhu)三(san)輪車四處(chu)搬運貨物的(de)(de)工人忙碌地穿梭;而(er)車子的(de)(de)牌照顯示它們來自全國各地:冀、晉、蒙、遼、吉、黑(hei)、滬、蘇、豫……看到這些(xie),會使人感覺置身一個(ge)全國大市(shi)場。

九星通過興辦大型(xing)綜合性(xing)商品批發交易市場成就了今天。10年(nian)間,九星從一個全村勞動力年(nian)均收入不足3000元的貧困(kun)村莊(zhuang)一躍而(er)成為上海市356個億元村之首。到目前為止(zhi),更是(shi)培育出500多位(wei)千萬富翁,涌現(xian)出4000多位(wei)創業老板。

社會治安

十多(duo)年來,九星村始終堅持以(yi)商業(ye)文明(ming)引領(ling)市(shi)(shi)場提升,以(yi)精神(shen)文化(hua)促使(shi)市(shi)(shi)場發(fa)展(zhan)。市(shi)(shi)場遍布產品(pin)質(zhi)(zhi)量(liang)監督(du)檢(jian)驗、市(shi)(shi)場質(zhi)(zhi)量(liang)管(guan)理(li)、消(xiao)費者(zhe)投訴調(diao)解管(guan)理(li)、綜(zong)合治理(li)、消(xiao)防(fang)(fang)安(an)全、環(huan)境衛生管(guan)理(li)、計劃生育工(gong)(gong)作、工(gong)(gong)會工(gong)(gong)作等十多(duo)張(zhang)覆蓋市(shi)(shi)場的(de)(de)管(guan)理(li)網絡;郵(you)局、銀行先后進駐市(shi)(shi)場;物業(ye)管(guan)理(li)、水(shui)電維修跟蹤服務到位,200人左(zuo)右的(de)(de)安(an)保隊(dui)伍24小時巡邏;先后組建了兩支村級專(zhuan)職(zhi)消(xiao)防(fang)(fang)隊(dui),2輛(liang)消(xiao)防(fang)(fang)車和20多(duo)名消(xiao)防(fang)(fang)員24小時戰備(bei)執勤;200多(duo)人的(de)(de)專(zhuan)職(zhi)保潔隊(dui)伍及(ji)時清掃市(shi)(shi)場路面(mian)。建造的(de)(de)2200多(duo)平方(fang)米的(de)(de)文化(hua)教(jiao)育活(huo)動(dong)中心,滿足了廣大村民和市(shi)(shi)場經商務工(gong)(gong)人員的(de)(de)文化(hua)需求,市(shi)(shi)場環(huan)境平安(an)穩(wen)定(ding)有序。

發展歷程

“上(shang)海(hai)第一村(cun)”九(jiu)星村(cun)“掌門(men)人”——吳恩福。

1952年出(chu)生的(de)吳(wu)恩(en)福是土(tu)生土(tu)長的(de)九(jiu)星人,是個快意恩(en)仇的(de)爽快人,臉上總掛著(zhu)憨厚的(de)笑容。在九(jiu)星村(cun)辦市場揚名上海灘之后,各種榮譽接踵而至,九(jiu)星村(cun)民的(de)生活也日新月異。但吳(wu)恩(en)福每提及自己的(de)身份(fen),言(yan)必稱“我是農民的(de)兒(er)子”。

1966年(nian),吳恩福初(chu)中(zhong)畢(bi)業便回(hui)家務農,種田(tian)、養(yang)豬、種棉花、搞副業,他都干過。有一陣子,搞糧棉高(gao)產的試驗,吳恩福種的11畝棉花地(di)畝產皮棉213斤(當(dang)時平(ping)均(jun)一般(ban)畝產難超(chao)100斤),成(cheng)為鄉(xiang)里掛紅花的模(mo)范(fan),還前(qian)往(wang)各(ge)個村交流經驗。

1994年(nian),干過5年(nian)生產隊(dui)副隊(dui)長(chang)、5年(nian)生產隊(dui)長(chang)、10年(nian)工業大隊(dui)長(chang)的吳恩福臨危(wei)受命,掌(zhang)舵(duo)九星。

1994年,九(jiu)星村(cun)勞動(dong)力收(shou)入全年不足3000元(yuan),村(cun)子所辦的幾個聯營廠都經營困難,村(cun)子欠(qian)債1780萬元(yuan),而村(cun)子的集體總(zong)資產不過2100萬元(yuan),負債率高達(da)84.8%。

土(tu)地(di)(di)是農村(cun)人賴以(yi)生存的(de)(de)“命根子”。九星曾(ceng)擁有4500多畝(mu)土(tu)地(di)(di),但(dan)隨(sui)著上海外環線(xian)建設以(yi)及(ji)房地(di)(di)產開發,九星村(cun)先后失去2/3的(de)(de)土(tu)地(di)(di),只剩下1600畝(mu)土(tu)地(di)(di)。如何利用好這珍貴的(de)(de)1600畝(mu)土(tu)地(di)(di),成為全村(cun)村(cun)民致(zhi)富脫貧的(de)(de)重要出路。

“九星(xing)村辦(ban)農(nong)(nong)(nong)業,行(xing)不(bu)通!”吳恩福首(shou)先否(fou)定了(le)這個(ge)出路(lu),“產出低,一畝田地年(nian)收入不(bu)過千元,九星(xing)人均三(san)分(fen)地,只能糊口,談何致富。況(kuang)且(qie),發(fa)達的交通已(yi)經(jing)拉近了(le)農(nong)(nong)(nong)村與城(cheng)市(shi)的距離(li),處于上海(hai)郊(jiao)區并且(qie)業已(yi)部(bu)分(fen)城(cheng)市(shi)化的九星(xing),勞(lao)動力成本上升,同全(quan)國千千萬(wan)萬(wan)勞(lao)動力價格低廉的農(nong)(nong)(nong)村相比,九星(xing)發(fa)展農(nong)(nong)(nong)業已(yi)經(jing)毫無優勢(shi)可言(yan)。”

“搞(gao)工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)?當時(shi)全國眾多農(nong)村選擇工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)化、搞(gao)鄉鎮企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)的路子,但鄉鎮企(qi)業(ye)(ye)(ye)(ye)也有先(xian)天不(bu)足,九(jiu)星也面臨(lin)辦工(gong)業(ye)(ye)(ye)(ye)帶來的風(feng)險,既缺(que)少資金投入(ru),也無專業(ye)(ye)(ye)(ye)人(ren)才。”

而當時(shi)的(de)國情是,實力雄(xiong)厚的(de)國有(you)企(qi)業(ye)尚且(qie)發(fa)展困頓,多(duo)以為國企(qi)做配(pei)件(jian)生產的(de)村辦企(qi)業(ye)的(de)發(fa)展更是前景(jing)不(bu)甚(shen)明朗。

“搞(gao)房(fang)地(di)產開發(fa)?看似(si)有大筆資金(jin)進帳,但實質是‘賣地(di)’,是對未來資源的(de)一(yi)種擠占,如果把收入分攤到未來幾十年中去,所得不過是極少(shao)的(de)年租金(jin)而(er)已(yi)。而(er)失(shi)(shi)去土地(di)的(de)農民生計將無以依(yi)托。”看多了“失(shi)(shi)地(di)即失(shi)(shi)業”的(de)吳恩(en)福(fu)拒絕(jue)重蹈其它村的(de)覆轍。

“九(jiu)星(xing)商(shang)(shang)行”是(shi)九(jiu)星(xing)推出的第一個(ge)村(cun)屬(shu)商(shang)(shang)業市場(chang)。當時(shi)的政策(ce)并(bing)不允許村(cun)級(ji)辦市場(chang)。上級(ji)領導部(bu)門給(gei)了(le)九(jiu)星(xing)足(zu)夠多創新的空間,在九(jiu)星(xing)所屬(shu)的七(qi)寶鎮工商(shang)(shang)所向閔行區工商(shang)(shang)所作(zuo)了(le)匯報(bao)后,上級(ji)部(bu)門給(gei)出“試一試”的結論,由此,九(jiu)星(xing)頂住壓力開始了(le)村(cun)辦市場(chang)的探索。

1998年8月至11月短短的3個月時間,九(jiu)星村(cun)辦起了(le)五金、食品(pin)、南北(bei)干貨、膠合板、農(nong)副(fu)產品(pin)五大批發市場(chang)(chang)。九(jiu)星村(cun)建成了(le)占地(di)面積106萬平方(fang)米(mi)、建筑(zhu)面積60萬平方(fang)米(mi)、營業(ye)用房1萬多間、分設22個專業(ye)區域的上海規模較(jiao)大的市場(chang)(chang),吸引了(le)全國各地(di)5400多戶商家(jia)、18000余名經商務工(gong)人員,被譽為華東地(di)區較(jiao)大的市場(chang)(chang)村(cun)和申城(cheng)市場(chang)(chang)的航母(mu)。

隨著(zhu)村(cun)(cun)級經濟(ji)的(de)跨越式發展,九星村(cun)(cun)(市(shi)(shi)(shi)場)先后被評為中(zhong)國(guo)(guo)(guo)十大名村(cun)(cun)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)特色(se)村(cun)(cun)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)十佳小(xiao)康(kang)村(cun)(cun)、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)經濟(ji)十強村(cun)(cun)第五名、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)名村(cun)(cun)影響力第四名、中(zhong)國(guo)(guo)(guo)市(shi)(shi)(shi)場第一村(cun)(cun)等(deng)(deng),榮獲全(quan)國(guo)(guo)(guo)五一勞動(dong)獎狀(zhuang)、全(quan)國(guo)(guo)(guo)創建文明村(cun)(cun)工作先進村(cun)(cun)、全(quan)國(guo)(guo)(guo)民主(zhu)法治示范(fan)(fan)村(cun)(cun)、全(quan)國(guo)(guo)(guo)文明誠(cheng)信市(shi)(shi)(shi)場、AAAA級全(quan)國(guo)(guo)(guo)名牌市(shi)(shi)(shi)場、改革開放30年(nian)·著(zhu)名品(pin)牌市(shi)(shi)(shi)場、上海(hai)市(shi)(shi)(shi)消(xiao)費者權益(yi)保(bao)護(hu)示范(fan)(fan)點、上海(hai)市(shi)(shi)(shi)示范(fan)(fan)市(shi)(shi)(shi)場等(deng)(deng)諸多殊榮。

上(shang)(shang)世紀(ji)90年代的上(shang)(shang)海,經濟發(fa)力,城市大(da)發(fa)展、大(da)建設催生了(le)房地產熱潮,帶動建筑行業(ye)的火爆。正因為(wei)九星起步時(shi)趕上(shang)(shang)上(shang)(shang)海對建筑裝(zhuang)潢材料的巨(ju)大(da)需求(qiu),九星才得(de)以借助(zhu)構建建筑裝(zhuang)潢材料市場起步。

如果不是(shi)上海(hai)房(fang)地產開(kai)發業的火(huo)爆(bao),是(shi)不是(shi)就(jiu)沒有如今的九(jiu)星?

從前九星是(shi)遠郊區,手(shou)中的土(tu)(tu)地(di)沒(mei)人看得(de)上;同時,1600畝的土(tu)(tu)地(di)足夠(gou)建(jian)市(shi)場,因為(wei)市(shi)場不是(shi)只有零星的土(tu)(tu)地(di)就可以建(jian)起來的。隨著上海(hai)城(cheng)市(shi)化的推(tui)進,九星成為(wei)近郊而后是(shi)城(cheng)郊,這個時候再想拿這塊土(tu)(tu)地(di)就要(yao)付出高昂(ang)的拆遷費,這也是(shi)九星市(shi)場得(de)以保留的重(zhong)要(yao)原(yuan)因。

九(jiu)星的(de)成功還在(zai)于那套“種(zhong)磚(zhuan)頭”理論(lun),其核心是“滾動發展模式”,九(jiu)星10年里建造了60多(duo)萬平方(fang)米的(de)市場(chang),由小到大,這期間(jian),沒有一分欠債。在(zai)建倉房沒有錢(qian)付工程款時,采取的(de)辦法(fa)是給工程隊(dui)免(mian)半年或者一年的(de)租金,以商招商,而(er)后再回收(shou)。以后的(de)改造思路也是從低端(duan)到高端(duan),不求一步到位。

另外,九星(xing)介(jie)入市場(chang)的(de)時機(ji)非常微妙,正是(shi)在(zai)上世(shi)紀90年代后期(qi),在(zai)改革開放程度較高的(de)時期(qi),九星(xing)進入市場(chang),得到政策的(de)扶持,在(zai)用(yong)地性質合法的(de)前(qian)提下(xia),走(zou)出村辦市場(chang)的(de)路子。

在這種“天(tian)時、地(di)利(li)、人和”的大環境下,九星摸索出了一(yi)條(tiao)“村辦(ban)市場”的新路子。

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