萬科在全球范圍內篩(shai)選知名(ming)設計(ji)(ji)單位近30家,在歷時一年半和經過三輪的(de)國(guo)(guo)際競賽之(zhi)后,2006年7月(yue),美國(guo)(guo)的(de)Steven Holl Architcts設計(ji)(ji)理念為“漂浮的(de)地平線、躺(tang)著的(de)摩天樓”的(de)設計(ji)(ji)方(fang)案一舉(ju)奪魁(kui),中標該項目。
萬(wan)科中(zhong)心穿(chuan)越中(zhong)港(gang)邊(bian)境,是(shi)集辦公、住宅(zhai)和酒店等(deng)功能為一(yi)體的大型建(jian)筑(zhu)群,是(shi)深(shen)圳市第一(yi)批建(jian)筑(zhu)節能及綠色建(jian)筑(zhu)示范項(xiang)目,并將(jiang)申請可持續(xu)發展LEED體系鉑金獎。
萬(wan)科中心設計(ji)師(shi)——Steven Holl先生,被美國(guo)《時代(dai)》周刊評(ping)為美國(guo)較(jiao)好的(de)建(jian)(jian)(jian)筑師(shi),世界(jie)十大(da)建(jian)(jian)(jian)筑師(shi)之一。美國(guo)哥倫比亞大(da)學建(jian)(jian)(jian)筑學院(yuan)終身教授。他設計(ji)作品頻頻獲(huo)獎(jiang),包括1998年的(de)Alvar Aalto獎(jiang)章、美國(guo)建(jian)(jian)(jian)筑師(shi)協會金獎(jiang)、美國(guo)進步(bu)建(jian)(jian)(jian)筑獎(jiang)、美國(guo)普立茲克(ke)建(jian)(jian)(jian)筑獎(jiang)等數十項。2007年,Steven Holl先生設計(ji)的(de)兩個項目(mu)獲(huo)得美國(guo)《時代(dai)》周刊評(ping)選(xuan)的(de)世界(jie)十大(da)建(jian)(jian)(jian)筑稱號,分別名列第(di)一和第(di)八(ba)。
萬(wan)科中心作為深(shen)圳城市片(pian)(pian)段,Steven Holl Architcts設計提出一個新(xin)的(de)典范:漂浮的(de)水平(ping)桿狀空間(jian)(jian),化解建筑形式和功(gong)(gong)能(neng)使用之間(jian)(jian)的(de)直(zhi)接關系,這帶給地面(mian)層更多的(de)活(huo)(huo)力。在(zai)這個項目中不(bu)需要(yao)設計各種不(bu)同功(gong)(gong)能(neng)來滿(man)足這城市片(pian)(pian)段的(de)復雜需求,地面(mian)層多元(yuan)的(de)日常生活(huo)(huo)可(ke)以在(zai)功(gong)(gong)能(neng)單(dan)元(yuan)中不(bu)斷改變和演化。
這些(xie)單元和周遭活(huo)動之間的(de)多(duo)(duo)孔穿(chuan)透性(xing)是非(fei)常重要的(de)。由于主(zhu)樓(lou)漂浮在(zai)空(kong)中,這些(xie)地(di)面(mian)出租的(de)空(kong)間可以讓租戶使(shi)(shi)用(yong)當地(di)的(de)自然材料自己建造,例如竹子、茅(mao)草屋(wu)頂等(deng),并且(qie)可以提供緊密(mi)多(duo)(duo)樣的(de)使(shi)(shi)用(yong)性(xing),使(shi)(shi)其具備(bei)很大(da)的(de)可變性(xing)和靈活(huo)性(xing)。
盤(pan)旋在獨創的(de)“海(hai)(hai)水涂鴉”花園上(shang)(shang)空,辦公(gong)室、公(gong)寓、和酒店(dian)等,建筑物之間溫和的(de)碰撞,就好像他(ta)們一度(du)曾漂(piao)浮在較(jiao)高的(de)海(hai)(hai)面(mian)上(shang)(shang),如(ru)今(jin)那個海(hai)(hai)面(mian)已經退去(qu),留(liu)下他(ta)們屹立在猶如(ru)玻璃或(huo)珊(shan)瑚般的(de)基座上(shang)(shang)。這(zhe)種項目是在中國從來(lai)沒(mei)有出現過的(de)(在任何地(di)方都沒(mei)有)。
作(zuo)為一(yi)個熱帶的(de)(de)(de)、可持續的(de)(de)(de)21世紀構想,它融合了(le)幾項新的(de)(de)(de)可持續發展方向(xiang):漂浮(fu)的(de)(de)(de)建筑體創造了(le)自(zi)(zi)由(you)、靈活(huo)有遮(zhe)蓋的(de)(de)(de)景(jing)(jing)觀綠(lv)地,并且讓海(hai)(hai)風(feng)(feng)和(he)陸風(feng)(feng)穿(chuan)透基地。這些利(li)用中水(shui)系(xi)統運作(zuo)的(de)(de)(de)矩形水(shui)景(jing)(jing)池(chi)將冷能向(xiang)上輻射到彩色的(de)(de)(de)鋁制建筑底(di)面再反射下(xia)去。可動(dong)式外遮(zhe)陽(yang)(yang)表面使用特(te)(te)殊(shu)復合材料,保護內層玻璃減(jian)少太陽(yang)(yang)能負荷及(ji)風(feng)(feng)力沖(chong)擊。可轉動(dong)式懸(xuan)掛立面外遮(zhe)陽(yang)(yang)系(xi)統不(bu)會阻擋窗外的(de)(de)(de)海(hai)(hai)景(jing)(jing)及(ji)山景(jing)(jing)。利(li)用太陽(yang)(yang)能的(de)(de)(de)除濕(shi)和(he)冷卻系(xi)統經由(you)特(te)(te)殊(shu)的(de)(de)(de)“屋(wu)(wu)頂(ding)(ding)陽(yang)(yang)傘”形成(cheng)了(le)有遮(zhe)陽(yang)(yang)的(de)(de)(de)屋(wu)(wu)頂(ding)(ding)景(jing)(jing)觀。這個防海(hai)(hai)嘯的(de)(de)(de)盤旋式建筑創造了(le)一(yi)個多(duo)孔的(de)(de)(de)微型氣候和(he)庇蔭自(zi)(zi)由(you)景(jing)(jing)觀綠(lv)地。
根據項目獨特的建筑效果(若干巨(ju)型筒體及(ji)實(shi)腹厚墻、落地柱支撐起上部4~5層結構,在底部形成了(le)連續的大空(kong)間,落地筒、實(shi)腹墻及(ji)柱水(shui)平距離50~60m,上部建筑端部懸(xuan)臂15~20m),設計公司提出了(le)世界首創的“斜(xie)拉橋上蓋房子”的理念。通過(guo)合理布置高強鋼(gang)(gang)絲斜(xie)拉索,發揮首層鋼(gang)(gang)樓(lou)(lou)蓋及(ji)頂層混(hun)凝土(tu)樓(lou)(lou)蓋的軸向(xiang)剛(gang)度(du)和承載力,實(shi)現大跨度(du)結構跨越和懸(xuan)臂,同時(shi)通過(guo)預應(ying)力值的調整(zheng)優化,改(gai)善(shan)上部混(hun)凝土(tu)框架結構的受力變(bian)形狀態,取得了(le)明顯的技術經濟效益,比(bi)傳統(tong)巨(ju)型鋼(gang)(gang)支撐結構節約投資約8000萬元。
可持續(xu)發展是全世界的發展主題,萬科中心(xin)(xin)試圖對(dui)生態平衡做出探索:通過(guo)對(dui)總體(ti)規劃(hua)和(he)建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)單體(ti)設計,利(li)用(yong)自然(ran)技術、本地綠(lv)色建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)材料(liao)等低(di)成本、低(di)投入(ru)方式平衡和(he)保護周邊生態系統,節約能源(yuan),同時保證辦公使用(yong)者的身心(xin)(xin)健康和(he)舒適性。它以美國綠(lv)色建(jian)(jian)筑(zhu)(zhu)協會頒布的《能源(yuan)與環境設計導則》(簡稱LEED)為評估依據(ju),其標準為LEED認證的鉑金級。
萬(wan)科(ke)中心位于大(da)梅沙度假村,附近有便(bian)利(li)的(de)(de)交通系統:地面(mian)交通四通八達;良好(hao)的(de)(de)交通系統,方(fang)便(bian)了人(ren)(ren)們出行或是貨物(wu)運送。同時設計(ji)還(huan)為自行車(che)(che),汽(qi)車(che)(che)提供了充足的(de)(de)車(che)(che)位,提倡使用(yong)減排(pai)(pai)汽(qi)車(che)(che),為低(di)排(pai)(pai)放汽(qi)車(che)(che)提供優先(xian)泊位;地下(xia)室(shi)有淋浴設施,大(da)大(da)方(fang)便(bian)了員工的(de)(de)生活。下(xia)沉庭(ting)院、水系、綠地、山丘的(de)(de)組合形成豐富(fu)的(de)(de)立體景觀(guan),使空間(jian)較大(da)化開(kai)放。抬高了的(de)(de)建筑(zhu)設計(ji)使地面(mian)空間(jian)釋放,留給大(da)地較大(da)的(de)(de)景觀(guan)空間(jian),并可以加強風的(de)(de)對流,營造局部良好(hao)的(de)(de)微氣候環境。豐富(fu)的(de)(de)外來和(he)(he)本地物(wu)種的(de)(de)種植,使得整個中心常年(nian)青翠,清幽怡人(ren)(ren)。此外,獨特的(de)(de)結合太(tai)陽能光電(dian)系統的(de)(de)屋頂(ding)花(hua)園設計(ji)不僅擴大(da)視(shi)野、美化環境,同時降低(di)頂(ding)層太(tai)陽得熱,也減輕(qing)熱島(dao)效應,達到了和(he)(he)諧與經(jing)濟的(de)(de)雙(shuang)重(zhong)效益。
在建筑內(nei)部,采取了(le)目前先進的節(jie)水(shui)(shui)器具及節(jie)水(shui)(shui)方(fang)法(fa)進行(xing)節(jie)水(shui)(shui),如(ru)采用低(di)流量(liang)廁具,無水(shui)(shui)小便器,配合自動控(kong)制系統的低(di)流量(liang)水(shui)(shui)龍頭及低(di)流量(liang)的淋浴噴頭等,這些節(jie)水(shui)(shui)至少30%以上,僅此一項,年節(jie)水(shui)(shui)量(liang)1500噸以上。
在室外空間,盡量(liang)采用滲(shen)水鋪裝路面以(yi)加(jia)強雨(yu)水滲(shen)透,種(zhong)(zhong)(zhong)植本地樹種(zhong)(zhong)(zhong),利用各種(zhong)(zhong)(zhong)與景觀(guan)相結合(he)的(de)措施,如植被(bei)淺溝(gou),滲(shen)透溝(gou)渠,生(sheng)物滯留(liu)等方式減(jian)低雨(yu)水沖(chong)刷,保持當地水土環境的(de)同(tong)時又減(jian)少(shao)灌(guan)溉用水。
整個項目(mu)中(zhong)采用了全(quan)面的(de)(de)雨(yu)水(shui)(shui)(shui)回收系統,將屋面和露天雨(yu)水(shui)(shui)(shui)收集處理,并蓄積(ji)在水(shui)(shui)(shui)景池(chi)(chi)內(nei),回用于綠(lv)化和補充景觀(guan)水(shui)(shui)(shui)池(chi)(chi)水(shui)(shui)(shui)量(liang)的(de)(de)損失。設(she)(she)計(ji)中(zhong),亦(yi)充分考慮(lv)了成本效益(yi)并與實際(ji)的(de)(de)地形和景觀(guan)相結合,如東側屋面距景觀(guan)水(shui)(shui)(shui)池(chi)(chi)較遠,在設(she)(she)計(ji)中(zhong)就近(jin)設(she)(she)置雨(yu)水(shui)(shui)(shui)花園用于消納雨(yu)水(shui)(shui)(shui),節省投資的(de)(de)同(tong)時,亦(yi)達到(dao)雨(yu)水(shui)(shui)(shui)回收的(de)(de)效果。
為進一步提高水(shui)(shui)資源的利用(yong)(yong)(yong),本項目(mu)將所產生的中水(shui)(shui)和污水(shui)(shui)亦全(quan)部回收,通過(guo)人工濕地進行(xing)生物降解處(chu)理,以用(yong)(yong)(yong)作本地灌溉及(ji)清洗等其他用(yong)(yong)(yong)途,每日的水(shui)(shui)處(chu)理量(liang)達到100噸,保證100%不使用(yong)(yong)(yong)飲用(yong)(yong)(yong)水(shui)(shui)來作為景觀用(yong)(yong)(yong)水(shui)(shui),大大減輕了對(dui)市政用(yong)(yong)(yong)水(shui)(shui)的負擔。
萬科中(zhong)心在(zai)施工中(zhong)嚴格貫徹LEED認證對施工管理,以及材料使用(yong)的方(fang)針,其中(zhong)包括(kuo):
1盡量使用本地(di)材料(liao),大(da)大(da)減(jian)少材料(liao)運送過程中的(de)能源(yuan)消耗(hao)。
2使用回收修復或(huo)再用的材料(liao)產品和裝飾(shi)材料(liao)如鋼材,飛灰(hui)水(shui)泥、梁柱、地板、壁板、門(men)和框架、壁柜、家具(ju)等材料(liao)。降低(di)對新材料(liao)的需(xu)求、減少(shao)(shao)廢棄物的產生、同時降低(di)建(jian)筑(zhu)成本、節約能源并(bing)減少(shao)(shao)新材料(liao)生產過程所產生的環境(jing)影響。
3為了減少(shao)對不可再生(sheng)(sheng)材(cai)料(liao)的(de)(de)使用(yong),施工中采用(yong)大量可再生(sheng)(sheng)材(cai)料(liao)(竹、羊毛、棉(mian)花等材(cai)料(liao))、快生(sheng)(sheng)木材(cai)(生(sheng)(sheng)長(chang)周期為10年以(yi)下)以(yi)及獲得國際森林管理委(wei)員會認(ren)證的(de)(de)木材(cai)。
4施(shi)工中有專門的(de)管理小(xiao)組,做到文明(ming)施(shi)工,制定建筑(zhu)施(shi)工廢(fei)棄(qi)物(wu)(wu)管理計劃,制定材料分離的(de)量化(hua)目標;回收并/或搶(qiang)救(jiu)建筑(zhu)拆(chai)除和場地清理產(chan)生的(de)廢(fei)棄(qi)物(wu)(wu);開辟專門的(de)空間,用于回收廢(fei)棄(qi)物(wu)(wu),并要求按照類別分別進行(xing)回收。
在萬科(ke)中心的(de)(de)設計(ji)中,辦(ban)公(gong)層設計(ji)專門的(de)(de)吸(xi)煙(yan)室以及配套的(de)(de)排煙(yan)系統,很好的(de)(de)控制煙(yan)氣,保證室內的(de)(de)環境(jing)具有(you)良好的(de)(de)空氣素質;同時,在辦(ban)公(gong)設計(ji)時的(de)(de)通(tong)風量亦增加了(le)30%,保證室內空氣的(de)(de)清新;室內裝修嚴格(ge)選用低(di)放射物質包括:低(di)VOC的(de)(de)密封劑、粘結劑、地毯等物質。
設計還非常注重(zhong)對內部(bu)的(de)(de)(de)(de)熱(re)環境來(lai)盡(jin)量(liang)滿足人(ren)體舒適度的(de)(de)(de)(de)要求,從溫(wen)(wen)度、濕度、自(zi)然采(cai)光(guang)及(ji)視野方面等幾(ji)方面均能夠達到舒適的(de)(de)(de)(de)要求:可調(diao)節地板送風系統可以根據不同個人(ren)的(de)(de)(de)(de)需求調(diao)整送風的(de)(de)(de)(de)溫(wen)(wen)度和速度,提供優質的(de)(de)(de)(de)個人(ren)微環境;幾(ji)乎(hu)所有(you)的(de)(de)(de)(de)常用空(kong)間均使用日光(guang)照明,提升(sheng)人(ren)員工作效(xiao)率;所有(you)常用空(kong)間都可以有(you)開(kai)闊的(de)(de)(de)(de)視野,可以盡(jin)情的(de)(de)(de)(de)邊工作邊享受外面的(de)(de)(de)(de)美景。