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基本介紹

萬科在全球范圍(wei)內篩(shai)選知名設計(ji)單(dan)位(wei)近30家，在歷時一(yi)年(nian)(nian)半和經過三輪的(de)(de)(de)國(guo)際競賽之后，2006年(nian)(nian)7月，美國(guo)的(de)(de)(de)Steven Holl Architcts設計(ji)理(li)念為“漂浮(fu)的(de)(de)(de)地平線、躺(tang)著(zhu)的(de)(de)(de)摩天樓”的(de)(de)(de)設計(ji)方案(an)一(yi)舉奪魁(kui)，中標該項(xiang)目。

萬科中心穿(chuan)越(yue)中港邊境，是(shi)集辦(ban)公、住宅和酒店等(deng)功能為一體的大型建(jian)筑群，是(shi)深圳(zhen)市第一批(pi)建(jian)筑節能及綠色建(jian)筑示范項目，并將申請可(ke)持(chi)續發展LEED體系(xi)鉑金獎。

建筑設計

萬科(ke)中(zhong)心(xin)設(she)(she)計師(shi)——Steven Holl先(xian)生，被美(mei)(mei)(mei)國《時代(dai)》周(zhou)刊評(ping)為美(mei)(mei)(mei)國較(jiao)好的建(jian)筑(zhu)(zhu)師(shi)，世(shi)界十大(da)建(jian)筑(zhu)(zhu)師(shi)之一(yi)。美(mei)(mei)(mei)國哥倫比亞大(da)學(xue)建(jian)筑(zhu)(zhu)學(xue)院(yuan)終身教授。他(ta)設(she)(she)計作品頻頻獲獎，包括1998年(nian)的Alvar Aalto獎章、美(mei)(mei)(mei)國建(jian)筑(zhu)(zhu)師(shi)協會金(jin)獎、美(mei)(mei)(mei)國進步建(jian)筑(zhu)(zhu)獎、美(mei)(mei)(mei)國普立(li)茲(zi)克建(jian)筑(zhu)(zhu)獎等數十項。2007年(nian)，Steven Holl先(xian)生設(she)(she)計的兩個項目獲得美(mei)(mei)(mei)國《時代(dai)》周(zhou)刊評(ping)選(xuan)的世(shi)界十大(da)建(jian)筑(zhu)(zhu)稱(cheng)號(hao)，分別名列第(di)一(yi)和第(di)八(ba)。

萬科中(zhong)(zhong)心作為深圳城市(shi)片段(duan)，Steven Holl Architcts設(she)(she)計提出一個新的典范(fan)：漂浮的水(shui)平桿(gan)狀空間，化解建筑(zhu)形式和功能(neng)使(shi)用之間的直(zhi)接關系，這帶給地面層更多(duo)(duo)的活力。在這個項目中(zhong)(zhong)不需要設(she)(she)計各種不同功能(neng)來滿足這城市(shi)片段(duan)的復雜(za)需求(qiu)，地面層多(duo)(duo)元的日常生活可以在功能(neng)單元中(zhong)(zhong)不斷改(gai)變(bian)和演化。

這些(xie)單(dan)元和(he)周遭活動之間(jian)的多(duo)孔(kong)穿透(tou)性是非常重(zhong)要的。由于主樓漂浮(fu)在(zai)空(kong)中(zhong)，這些(xie)地面(mian)出(chu)租的空(kong)間(jian)可以讓租戶(hu)使(shi)(shi)用當(dang)地的自然材料自己建造，例如竹子、茅草屋頂等，并且可以提供緊密多(duo)樣的使(shi)(shi)用性，使(shi)(shi)其具備很大的可變性和(he)靈活性。

盤旋在(zai)獨創的(de)“海水涂鴉(ya)”花(hua)園(yuan)上空，辦公(gong)室、公(gong)寓、和酒(jiu)店等，建筑(zhu)物之間溫(wen)和的(de)碰(peng)撞，就好像他們一度曾漂浮在(zai)較高的(de)海面上，如今(jin)那個海面已經退去，留下他們屹立在(zai)猶如玻璃或珊瑚般的(de)基座上。這種項目是在(zai)中國從(cong)來沒有出現(xian)過的(de)（在(zai)任何地方都沒有）。

作(zuo)為一個熱帶的(de)(de)(de)(de)(de)、可持(chi)續的(de)(de)(de)(de)(de)21世紀構想，它(ta)融(rong)合了(le)幾項新(xin)的(de)(de)(de)(de)(de)可持(chi)續發展(zhan)方向(xiang)：漂浮的(de)(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)體創(chuang)造了(le)自(zi)由(you)(you)、靈(ling)活有遮(zhe)蓋的(de)(de)(de)(de)(de)景(jing)(jing)(jing)觀綠地，并(bing)且(qie)讓(rang)海風和(he)(he)陸風穿透(tou)基地。這些利用(yong)中水系統(tong)(tong)運作(zuo)的(de)(de)(de)(de)(de)矩形水景(jing)(jing)(jing)池將(jiang)冷(leng)能向(xiang)上輻射(she)到彩色的(de)(de)(de)(de)(de)鋁(lv)制建筑(zhu)底(di)面(mian)再反(fan)射(she)下去。可動(dong)式(shi)外遮(zhe)陽(yang)(yang)表(biao)面(mian)使用(yong)特殊(shu)復合材(cai)料，保護(hu)內層玻璃(li)減少太(tai)陽(yang)(yang)能負(fu)荷及風力沖擊。可轉動(dong)式(shi)懸掛立面(mian)外遮(zhe)陽(yang)(yang)系統(tong)(tong)不會阻擋(dang)窗外的(de)(de)(de)(de)(de)海景(jing)(jing)(jing)及山景(jing)(jing)(jing)。利用(yong)太(tai)陽(yang)(yang)能的(de)(de)(de)(de)(de)除濕和(he)(he)冷(leng)卻系統(tong)(tong)經由(you)(you)特殊(shu)的(de)(de)(de)(de)(de)“屋(wu)頂(ding)陽(yang)(yang)傘(san)”形成(cheng)了(le)有遮(zhe)陽(yang)(yang)的(de)(de)(de)(de)(de)屋(wu)頂(ding)景(jing)(jing)(jing)觀。這個防海嘯的(de)(de)(de)(de)(de)盤旋式(shi)建筑(zhu)創(chuang)造了(le)一個多孔(kong)的(de)(de)(de)(de)(de)微型(xing)氣候和(he)(he)庇蔭(yin)自(zi)由(you)(you)景(jing)(jing)(jing)觀綠地。

建筑特色

根據項目(mu)獨(du)特的(de)建筑效果（若干巨(ju)型筒體及實腹厚(hou)墻、落地柱(zhu)支撐起(qi)上(shang)部(bu)4～5層結(jie)(jie)構(gou)，在底部(bu)形成了連續(xu)的(de)大空間，落地筒、實腹墻及柱(zhu)水平距(ju)離50~60m，上(shang)部(bu)建筑端(duan)部(bu)懸臂15~20m），設計公司提(ti)出了世界(jie)首創的(de)“斜(xie)拉橋上(shang)蓋房子”的(de)理念。通過合理布置(zhi)高強鋼(gang)絲斜(xie)拉索，發揮首層鋼(gang)樓蓋及頂層混凝土樓蓋的(de)軸向剛度和(he)承載力(li)，實現大跨度結(jie)(jie)構(gou)跨越和(he)懸臂，同時通過預(yu)應力(li)值的(de)調整優化，改善上(shang)部(bu)混凝土框架結(jie)(jie)構(gou)的(de)受力(li)變形狀(zhuang)態，取得了明顯(xian)的(de)技術經濟效益，比傳統巨(ju)型鋼(gang)支撐結(jie)(jie)構(gou)節約投資約8000萬元。

綠色與LEED

可持(chi)續發展是(shi)全世(shi)界的(de)發展主題，萬科中(zhong)心試圖對(dui)生(sheng)態平(ping)衡做出探索：通過對(dui)總(zong)體(ti)規劃和(he)建(jian)筑(zhu)單體(ti)設(she)計(ji)，利用(yong)自然技(ji)術、本地綠(lv)色建(jian)筑(zhu)材(cai)料等低成本、低投入方式平(ping)衡和(he)保護(hu)周邊生(sheng)態系(xi)統(tong)，節(jie)約能源，同時保證辦公使(shi)用(yong)者(zhe)的(de)身心健(jian)康和(he)舒適(shi)性。它以美國綠(lv)色建(jian)筑(zhu)協會頒布(bu)的(de)《能源與環(huan)境(jing)設(she)計(ji)導(dao)則》（簡(jian)稱LEED）為(wei)評估依據，其標準為(wei)LEED認證的(de)鉑金級。

可持續選址

萬科中心(xin)(xin)位于(yu)大(da)(da)(da)梅沙度(du)假村，附近有(you)便(bian)利的(de)(de)(de)(de)交通(tong)系統(tong)：地(di)(di)面交通(tong)四通(tong)八達；良好(hao)的(de)(de)(de)(de)交通(tong)系統(tong)，方便(bian)了人(ren)們(men)出行(xing)或(huo)是(shi)貨(huo)物運(yun)送。同(tong)時(shi)設(she)(she)(she)計(ji)還為自(zi)行(xing)車(che)，汽車(che)提(ti)供了充足的(de)(de)(de)(de)車(che)位，提(ti)倡使用減排汽車(che)，為低排放汽車(che)提(ti)供優先(xian)泊(bo)位；地(di)(di)下室有(you)淋浴設(she)(she)(she)施，大(da)(da)(da)大(da)(da)(da)方便(bian)了員(yuan)工的(de)(de)(de)(de)生活。下沉庭院、水系、綠(lv)地(di)(di)、山丘(qiu)的(de)(de)(de)(de)組合形成豐(feng)富的(de)(de)(de)(de)立體(ti)景(jing)觀，使空間(jian)較(jiao)大(da)(da)(da)化開放。抬高了的(de)(de)(de)(de)建筑設(she)(she)(she)計(ji)使地(di)(di)面空間(jian)釋放，留給(gei)大(da)(da)(da)地(di)(di)較(jiao)大(da)(da)(da)的(de)(de)(de)(de)景(jing)觀空間(jian)，并可以加(jia)強風的(de)(de)(de)(de)對流，營造局部良好(hao)的(de)(de)(de)(de)微氣候(hou)環境。豐(feng)富的(de)(de)(de)(de)外來和本(ben)地(di)(di)物種的(de)(de)(de)(de)種植，使得(de)整(zheng)個中心(xin)(xin)常年青(qing)翠，清幽怡人(ren)。此外，獨(du)特(te)的(de)(de)(de)(de)結(jie)合太陽(yang)能光電系統(tong)的(de)(de)(de)(de)屋頂花園設(she)(she)(she)計(ji)不(bu)僅擴大(da)(da)(da)視(shi)野、美化環境，同(tong)時(shi)降低頂層(ceng)太陽(yang)得(de)熱，也減輕熱島效(xiao)應，達到了和諧(xie)與(yu)經濟的(de)(de)(de)(de)雙(shuang)重(zhong)效(xiao)益。

節約水資源

在建(jian)筑(zhu)內部，采(cai)取了目(mu)前先進的(de)(de)節(jie)水器具及節(jie)水方法(fa)進行(xing)節(jie)水，如(ru)采(cai)用低(di)流量(liang)廁具，無水小便器，配合自(zi)動控制系統的(de)(de)低(di)流量(liang)水龍頭及低(di)流量(liang)的(de)(de)淋浴(yu)噴頭等，這些(xie)節(jie)水至少30%以(yi)(yi)上(shang)，僅此一項，年節(jie)水量(liang)1500噸以(yi)(yi)上(shang)。

在室外空(kong)間，盡量采(cai)用滲水(shui)鋪(pu)裝路面(mian)以加(jia)強雨水(shui)滲透(tou)，種(zhong)(zhong)植本地(di)樹種(zhong)(zhong)，利用各種(zhong)(zhong)與景觀相結合(he)的(de)措施，如(ru)植被淺(qian)溝，滲透(tou)溝渠，生物滯留等(deng)方式減低雨水(shui)沖刷，保持當地(di)水(shui)土環境的(de)同(tong)時又減少灌溉用水(shui)。

整個項目中(zhong)采用(yong)了全面(mian)的(de)(de)雨(yu)水(shui)(shui)回收(shou)系統，將屋(wu)面(mian)和(he)(he)露天雨(yu)水(shui)(shui)收(shou)集處理，并蓄積在水(shui)(shui)景池(chi)(chi)內，回用(yong)于(yu)綠(lv)化和(he)(he)補充景觀(guan)水(shui)(shui)池(chi)(chi)水(shui)(shui)量的(de)(de)損失。設(she)計中(zhong)，亦(yi)(yi)充分(fen)考(kao)慮了成本效益并與(yu)實際的(de)(de)地形(xing)和(he)(he)景觀(guan)相結(jie)合(he)，如東側(ce)屋(wu)面(mian)距景觀(guan)水(shui)(shui)池(chi)(chi)較遠，在設(she)計中(zhong)就(jiu)近設(she)置雨(yu)水(shui)(shui)花(hua)園用(yong)于(yu)消納雨(yu)水(shui)(shui)，節省投(tou)資的(de)(de)同時，亦(yi)(yi)達到(dao)雨(yu)水(shui)(shui)回收(shou)的(de)(de)效果。

為進(jin)一(yi)步提高水(shui)(shui)(shui)(shui)資源的利(li)用(yong)(yong)(yong)，本項目將所產(chan)生的中(zhong)水(shui)(shui)(shui)(shui)和(he)污水(shui)(shui)(shui)(shui)亦全(quan)部回收，通(tong)過人工濕地(di)進(jin)行生物降(jiang)解處理，以用(yong)(yong)(yong)作本地(di)灌溉及(ji)清(qing)洗等其他(ta)用(yong)(yong)(yong)途，每(mei)日的水(shui)(shui)(shui)(shui)處理量達(da)到100噸，保證100%不使用(yong)(yong)(yong)飲用(yong)(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)(shui)來作為景觀用(yong)(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)(shui)，大(da)大(da)減輕(qing)了對市(shi)政用(yong)(yong)(yong)水(shui)(shui)(shui)(shui)的負擔。

活動及其他

材料與資源

萬科(ke)中心(xin)在施工中嚴格貫(guan)徹(che)LEED認證對施工管理，以及材料使用的方針(zhen)，其中包括(kuo)：

1盡量使(shi)用本(ben)地材料，大大減少材料運送過程中的能源(yuan)消(xiao)耗。

2使用(yong)回(hui)收(shou)修(xiu)復或(huo)再用(yong)的(de)材(cai)(cai)料(liao)產品和(he)裝飾材(cai)(cai)料(liao)如鋼(gang)材(cai)(cai)，飛灰(hui)水(shui)泥、梁柱、地板、壁板、門和(he)框架、壁柜、家具等材(cai)(cai)料(liao)。降低對新材(cai)(cai)料(liao)的(de)需求、減少廢棄(qi)物(wu)的(de)產生、同時降低建(jian)筑(zhu)成本、節約能源并(bing)減少新材(cai)(cai)料(liao)生產過程(cheng)所產生的(de)環境影響。

3為了減少(shao)對不(bu)可(ke)再生(sheng)材(cai)(cai)料(liao)(liao)的使用，施工中采(cai)用大量可(ke)再生(sheng)材(cai)(cai)料(liao)(liao)（竹、羊(yang)毛、棉花等材(cai)(cai)料(liao)(liao)）、快(kuai)生(sheng)木材(cai)(cai)（生(sheng)長周(zhou)期為10年(nian)以下(xia)）以及獲得國際森林管理委員會認證的木材(cai)(cai)。

4施(shi)工中(zhong)有(you)專(zhuan)(zhuan)門的(de)管(guan)理(li)(li)小組，做到文明施(shi)工，制(zhi)定建(jian)筑(zhu)施(shi)工廢棄(qi)物(wu)管(guan)理(li)(li)計(ji)劃，制(zhi)定材料分(fen)離的(de)量化(hua)目(mu)標；回(hui)收(shou)并(bing)/或搶救建(jian)筑(zhu)拆(chai)除和場(chang)地(di)清理(li)(li)產生的(de)廢棄(qi)物(wu)；開(kai)辟專(zhuan)(zhuan)門的(de)空間(jian),用于回(hui)收(shou)廢棄(qi)物(wu),并(bing)要求按照(zhao)類別(bie)分(fen)別(bie)進行回(hui)收(shou)。

室內環境品質

在萬科(ke)中心的(de)設計(ji)中，辦(ban)(ban)公層設計(ji)專門(men)的(de)吸(xi)煙室以及配套的(de)排(pai)煙系統(tong)，很好(hao)的(de)控制煙氣，保證室內(nei)的(de)環(huan)境具有良(liang)好(hao)的(de)空(kong)氣素質(zhi)；同時，在辦(ban)(ban)公設計(ji)時的(de)通風量亦增加了30%，保證室內(nei)空(kong)氣的(de)清新(xin)；室內(nei)裝修嚴(yan)格(ge)選用(yong)低放射物(wu)質(zhi)包括：低VOC的(de)密(mi)封劑、粘結劑、地(di)毯等物(wu)質(zhi)。

設計還非常(chang)注重對內(nei)部(bu)的(de)(de)(de)熱環境來盡(jin)量(liang)滿足人體舒(shu)(shu)適度的(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)，從溫度、濕度、自然(ran)采光(guang)及(ji)視野方(fang)面等幾方(fang)面均能夠達(da)到舒(shu)(shu)適的(de)(de)(de)要(yao)求(qiu)：可調節地板送風(feng)系統可以根據不同個(ge)人的(de)(de)(de)需求(qiu)調整送風(feng)的(de)(de)(de)溫度和(he)速度，提供(gong)優質的(de)(de)(de)個(ge)人微(wei)環境；幾乎所(suo)有的(de)(de)(de)常(chang)用(yong)(yong)空間均使用(yong)(yong)日光(guang)照明，提升人員工(gong)作效率；所(suo)有常(chang)用(yong)(yong)空間都可以有開闊的(de)(de)(de)視野，可以盡(jin)情的(de)(de)(de)邊工(gong)作邊享(xiang)受外面的(de)(de)(de)美景。