保(bao)利(li)(li)國(guo)際廣場是(shi)保(bao)利(li)(li)地(di)產集團傾力打造的(de)重點項目(mu),將(jiang)于(yu)2006年12月份(fen)全面投入(ru)使用,是(shi)廣州市06年少有的(de)可(ke)投入(ru)使用的(de)超甲級寫(xie)字(zi)樓。項目(mu)占地(di)5.7萬平(ping)方米,建(jian)筑面積(ji)19.6萬平(ping)方米,位于(yu)琶(pa)洲經濟(ji)圈核心位置(zhi)。由南北(bei)兩棟(dong)165米高(gao)的(de)“超長板式(shi)”辦公塔(ta)樓和東西(xi)兩棟(dong)4層商業(ye)群樓圍合而成,緊(jin)鄰(lin)琶(pa)洲香格里拉(la)酒店(dian)及會展(zhan)中(zhong)心二期,北(bei)望珠江(jiang)一線江(jiang)景,被琶(pa)洲塔(ta)公園(yuan)、親水公園(yuan)、體育(yu)公園(yuan)三面環繞(rao),是(shi)琶(pa)洲國(guo)際會展(zhan)中(zhong)心旁(pang)的(de)高(gao)端商務辦公用地(di)項目(mu)。
保利地產(chan)集團聘請了(le)(le)(le)曾(ceng)設(she)計(ji)上(shang)海金茂(mao)大廈(sha)的美(mei)(mei)國SOM建(jian)筑事務所(suo)進(jin)(jin)行(xing)了(le)(le)(le)國際廣場建(jian)筑設(she)計(ji),美(mei)(mei)國SWA公(gong)司(si)來進(jin)(jin)行(xing)園林景(jing)觀(guan)設(she)計(ji),美(mei)(mei)國DPI公(gong)司(si)進(jin)(jin)行(xing)燈光(guang)設(she)計(ji),力求(qiu)從建(jian)筑與景(jing)觀(guan)最佳結合來達到城(cheng)市名片的效果,事實上(shang)項(xiang)目的落(luo)成也證明了(le)(le)(le)先進(jin)(jin)設(she)計(ji)的超(chao)前性和巨大的建(jian)筑藝術性。
目前,國(guo)(guo)際(ji)廣(guang)場采(cai)用國(guo)(guo)內(nei)首家地送風(feng)空(kong)調(diao)系(xi)統(tong),目的地分層停站的高速智(zhi)能電梯系(xi)統(tong)、千兆光(guang)纖網絡、兩路一備(bei)的千伏供電系(xi)統(tong)、電子(zi)公告(gao)及電腦(nao)查詢系(xi)統(tong)、BAS自(zi)動監控(kong)系(xi)統(tong)及同聲(sheng)傳(chuan)譯(yi)視頻會(hui)議系(xi)統(tong)等(deng)多項國(guo)(guo)內(nei)少有的硬(ying)件設備(bei)。為客戶(hu)提(ti)供高端、舒適的辦公環境。
按照國(guo)際(ji)頂級(ji)的(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)標準(zhun),保(bao)利國(guo)際(ji)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)配(pei)(pei)備(bei)了(le)(le)國(guo)際(ji)30部(bu)瑞士迅達(da)智能電梯,其中(zhong)(zhong)每個塔樓(lou)有12部(bu)客梯,一(yi)(yi)(yi)部(bu)貨梯,以及兩部(bu)通(tong)往地下(xia)車庫(ku)的(de)(de)(de)(de)電梯,平(ping)均(jun)每3000平(ping)方米(mi)即配(pei)(pei)備(bei)一(yi)(yi)(yi)部(bu)電梯。電梯速度(du)(du)可(ke)達(da)每秒5米(mi),30秒即可(ke)登上(shang)165米(mi)高(gao)的(de)(de)(de)(de)頂樓(lou)。生(sheng)態(tai)的(de)(de)(de)(de)商(shang)務寫(xie)(xie)字樓(lou)——國(guo)際(ji)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)的(de)(de)(de)(de)生(sheng)態(tai)性(xing)(xing)直接體(ti)現在(zai)其景(jing)觀生(sheng)態(tai)性(xing)(xing)上(shang)。保(bao)利國(guo)際(ji)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)矗立于(yu)遼闊的(de)(de)(de)(de)琶洲大(da)橋(qiao)江(jiang)邊,數千米(mi)江(jiang)景(jing)一(yi)(yi)(yi)覽(lan)無余,是(shi)國(guo)內少有的(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)線江(jiang)景(jing)寫(xie)(xie)字樓(lou),透(tou)過360度(du)(du)全采光玻璃幕墻,給(gei)企業提(ti)供開闊視野。在(zai)SWA的(de)(de)(de)(de)園林設計下(xia),保(bao)利國(guo)際(ji)廣(guang)(guang)(guang)場(chang)整(zheng)個項目綠化率達(da)到(dao)40%,建筑(zhu)密(mi)(mi)度(du)(du)僅有10%,遠遠低(di)于(yu)普(pu)通(tong)寫(xie)(xie)字樓(lou)40%的(de)(de)(de)(de)建筑(zhu)密(mi)(mi)度(du)(du),是(shi)目前國(guo)內建筑(zhu)密(mi)(mi)度(du)(du)最低(di)的(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)。由兩棟塔樓(lou)和(he)東西(xi)裙樓(lou)圍(wei)合而(er)成的(de)(de)(de)(de)20000平(ping)米(mi)的(de)(de)(de)(de)大(da)型水景(jing)中(zhong)(zhong)央園林,則是(shi)目前廣(guang)(guang)(guang)州市寫(xie)(xie)字樓(lou)中(zhong)(zhong)較大(da)的(de)(de)(de)(de)中(zhong)(zhong)心園林,給(gei)剛硬的(de)(de)(de)(de)寫(xie)(xie)字樓(lou)增添了(le)(le)許多生(sheng)態(tai)氣(qi)息。
國(guo)際(ji)廣場(chang)的(de)生態設計則(ze)充(chong)分顯示(shi)了(le)其(qi)人性關懷。由SOM建筑事務所的(de)“超長板式設計”使保(bao)利(li)國(guo)際(ji)廣場(chang)塔樓(lou)高(gao)寬比達到1:8,為目前(qian)國(guo)內之首(shou)。寫(xie)字樓(lou)層高(gao)4.1米,中間無一梁一柱(zhu),采用360度(du)(du)采光設計,形成毫無遮(zhe)擋(dang)的(de)360度(du)(du)景觀(guan)空(kong)間,創目前(qian)國(guo)內寫(xie)字樓(lou)的(de)先河。
硬件(jian)配套則(ze)完全遵循(xun)生態法則(ze)。國(guo)(guo)際廣場采用國(guo)(guo)內地(di)送(song)風(feng)空(kong)調(diao)系統(tong),該系統(tong)在(zai)國(guo)(guo)外已(yi)經非常成熟(shu),但在(zai)國(guo)(guo)內還(huan)沒有(you)應用的(de)(de)(de)先例。它采用由(you)地(di)下(xia)送(song)出新(xin)風(feng),由(you)上方(fang)的(de)(de)(de)排(pai)氣口排(pai)出廢(fei)氣的(de)(de)(de)送(song)氣方(fang)式,新(xin)風(feng)量(liang)比(bi)傳統(tong)空(kong)凋增(zeng)加30%,不僅能夠有(you)效避免空(kong)氣混濁(zhuo),同時也利用了人(ren)體對(dui)溫度(du)的(de)(de)(de)感(gan)知是自下(xia)而(er)上的(de)(de)(de)原理,從而(er)比(bi)傳統(tong)空(kong)調(diao)節約20%的(de)(de)(de)能源。此外地(di)送(song)風(feng)系統(tong)還(huan)解決了辦(ban)公(gong)室布(bu)(bu)線(xian)的(de)(de)(de)難題,各種管(guan)線(xian)可以在(zai)地(di)板下(xia)隨意布(bu)(bu)置,增(zeng)加了辦(ban)公(gong)空(kong)間設置的(de)(de)(de)靈活性。
與香格(ge)里(li)(li)拉(la)亞洲(zhou)旗艦店(dian)毗鄰,則(ze)是(shi)對國(guo)際(ji)(ji)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)服務(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)較(jiao)好詮釋(shi)。香格(ge)里(li)(li)拉(la)亞洲(zhou)旗艦店(dian)將(jiang)(jiang)(jiang)對廣(guang)(guang)州高(gao)端商(shang)(shang)業(ye)(ye)進行(xing)各項配套服務(wu)(wu)(wu)(wu),同時,與香格(ge)里(li)(li)拉(la)相臨的(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)際(ji)(ji)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)也(ye)可(ke)以零距離享受到這些優質的(de)(de)(de)(de)(de)服務(wu)(wu)(wu)(wu)。香格(ge)里(li)(li)拉(la)大(da)大(da)豐富(fu)了(le)商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)(wu)的(de)(de)(de)(de)(de)可(ke)能,也(ye)從另一(yi)(yi)(yi)方面(mian)提升了(le)國(guo)際(ji)(ji)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)(wu)價值。國(guo)際(ji)(ji)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)由具有國(guo)家一(yi)(yi)(yi)級(ji)管理(li)資(zi)質的(de)(de)(de)(de)(de)廣(guang)(guang)州保(bao)(bao)利(li)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)有限(xian)公司來進行(xing)管理(li),給客戶提供安全(quan)、便捷(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)國(guo)際(ji)(ji)化配套服務(wu)(wu)(wu)(wu)。 外(wai)國(guo)人(ren)接觸率較(jiao)高(gao)的(de)(de)(de)(de)(de)商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)(wu)寫字樓 百屆廣(guang)(guang)交(jiao)(jiao)會即將(jiang)(jiang)(jiang)于(yu)今年10月中(zhong)旬開幕,這是(shi)我國(guo)外(wai)貿50年發展(zhan)(zhan)歷程和(he)成就(jiu)的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)次大(da)檢閱,也(ye)將(jiang)(jiang)(jiang)是(shi)廣(guang)(guang)交(jiao)(jiao)會發展(zhan)(zhan)史上的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)(yi)(yi)個新起點,必將(jiang)(jiang)(jiang)成為中(zhong)國(guo)和(he)世界(jie)矚目(mu)(mu)的(de)(de)(de)(de)(de)焦(jiao)點。與之同時帶來的(de)(de)(de)(de)(de)是(shi)巨大(da)的(de)(de)(de)(de)(de)外(wai)商(shang)(shang)流,根據(ju)介(jie)紹(shao),06年春季國(guo)外(wai)客商(shang)(shang)的(de)(de)(de)(de)(de)數(shu)量超(chao)過了(le)20萬人(ren)次,來自211個國(guo)家,成交(jiao)(jiao)額達(da)322億美元。保(bao)(bao)利(li)國(guo)際(ji)(ji)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)作(zuo)為會展(zhan)(zhan)中(zhong)心(xin)附近(jin)的(de)(de)(de)(de)(de)超(chao)甲級(ji)商(shang)(shang)務(wu)(wu)(wu)(wu)寫字樓,是(shi)一(yi)(yi)(yi)個展(zhan)(zhan)示企(qi)(qi)業(ye)(ye)自身形象與實力的(de)(de)(de)(de)(de)最佳舞(wu)臺(tai)(tai),它是(shi)一(yi)(yi)(yi)個國(guo)際(ji)(ji)化的(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)臺(tai)(tai),也(ye)是(shi)一(yi)(yi)(yi)個直接的(de)(de)(de)(de)(de)舞(wu)臺(tai)(tai)。 保(bao)(bao)利(li)地(di)產(chan)(chan)(chan)將(jiang)(jiang)(jiang)較(jiao)早(zao)進入(ru),據(ju)保(bao)(bao)利(li)地(di)產(chan)(chan)(chan)負責人(ren)介(jie)紹(shao),由于(yu)保(bao)(bao)利(li)國(guo)際(ji)(ji)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)優秀的(de)(de)(de)(de)(de)建(jian)筑設(she)計及生(sheng)態優勢,保(bao)(bao)利(li)地(di)產(chan)(chan)(chan)總(zong)部(bu)將(jiang)(jiang)(jiang)于(yu)年底全(quan)面(mian)搬遷至該項目(mu)(mu)。而項目(mu)(mu)北(bei)塔樓由保(bao)(bao)利(li)地(di)產(chan)(chan)(chan)全(quan)面(mian)持有產(chan)(chan)(chan)權面(mian)對世界(jie)級(ji)企(qi)(qi)業(ye)(ye)整層租(zu)賃,至年底將(jiang)(jiang)(jiang)有多家企(qi)(qi)業(ye)(ye)進駐辦(ban)公。保(bao)(bao)利(li)地(di)產(chan)(chan)(chan)及企(qi)(qi)業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)全(quan)面(mian)進入(ru)將(jiang)(jiang)(jiang)進一(yi)(yi)(yi)步(bu)提升國(guo)際(ji)(ji)廣(guang)(guang)場(chang)(chang)的(de)(de)(de)(de)(de)物(wu)業(ye)(ye)檔次及物(wu)業(ye)(ye)價值。