長沙世貿廣場由湖南宏通廣廈房地產開發有限公司開發的長沙世茂廣場B座樓項目位于芙蓉路與五一大道交匯處的西南角,緊臨芙蓉綠化廣場,北臨允嘉巷,東沿建湘南路,西臨由上海世茂集團投資開發的長沙世茂廣場A座樓,南臨163醫院分院,地處長沙CBD規劃項目和芙蓉商務中心區核心區域,是長沙市城市中心商務區中心位置。
長沙世茂廣(guang)場項目(mu)由一棟345米(mi)超高(gao)層寫字樓和(he)商(shang)業裙(qun)樓組(zu)成,總(zong)建(jian)筑(zhu)面(mian)(mian)(mian)積約23萬平方米(mi),地下空間與地鐵2號線(xian)芙蓉廣(guang)場站接駁(bo)。基地臨(lin)街面(mian)(mian)(mian)是一個充滿(man)藝術氣息的(de)(de)建(jian)筑(zhu)空間,包括(kuo)商(shang)業、餐飲與公共平臺的(de)(de)5層商(shang)業裙(qun)樓,其總(zong)面(mian)(mian)(mian)積約2.2萬平方米(mi)。毗鄰裙(qun)樓的(de)(de)是項目(mu)主入(ru)口到達廣(guang)場,作為臨(lin)近區(qu)域的(de)(de)社交(jiao)活動區(qu)域,它被精心(xin)設(she)計的(de)(de)景觀和(he)水景點綴的(de)(de)充滿(man)活力。
世茂集團通(tong)過(guo)競拍,成功獲取位(wei)于長沙市芙蓉區CBD地塊,總(zong)建(jian)筑(zhu)面積(ji)23萬平(ping)方米,其(qi)中地上(shang)(shang)總(zong)建(jian)筑(zhu)面積(ji)17.8萬平(ping)方米,地下總(zong)建(jian)筑(zhu)面積(ji)4.5萬平(ping)方米。作(zuo)為長沙市的(de)(de)(de)重要商業(ye),更(geng)要強(qiang)調(diao)文(wen)化上(shang)(shang)的(de)(de)(de)輝耀銘(ming)雋(jun)和城(cheng)市發(fa)展歷(li)史上(shang)(shang)的(de)(de)(de)影射刻標。站在這一(yi)層面,它(ta)不僅表達(da)的(de)(de)(de)是(shi)世茂對湖湘(xiang)文(wen)化的(de)(de)(de)繼(ji)承與(yu)引申,更(geng)注定是(shi)長沙文(wen)化與(yu)城(cheng)市發(fa)展的(de)(de)(de)見證(zheng)。世茂集團特別邀請美國捷得(de)建(jian)筑(zhu)師(shi)事務(wu)所(JERDE )操刀長沙世茂廣場(chang)的(de)(de)(de)方案設計。
該(gai)項目規劃(hua)用地(di)面(mian)積(ji)(ji)8651.74m2,土地(di)使用面(mian)積(ji)(ji)7141.2平米。該(gai)項目主要(yao)經濟技術(shu)指標(biao)及建(jian)設布局為(wei)建(jian)筑密度(du)46%,容積(ji)(ji)率(lv)(lv)為(wei)8,綠地(di)率(lv)(lv)24/75%,建(jian)筑限高(gao)120m—200m。項目總(zong)建(jian)筑面(mian)積(ji)(ji)88639m2,其(qi)中裙(qun)樓(lou)(lou)商業(ye)面(mian)積(ji)(ji)約24019m2,寫字樓(lou)(lou)面(mian)積(ji)(ji)約33170m2,地(di)下層(ceng)面(mian)積(ji)(ji)約31450m2,車位1125個。