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湖區簡介

湯(tang)遜湖位于湖北省武漢(han)市東(dong)湖高新技(ji)術開發區，水域面積47.6平(ping)方(fang)公里，是亞洲(zhou)最大的(de)城中湖。

湯遜湖東南鄰(lin)江夏區(qu)(qu)，北靠武(wu)漢(han)市中環(huan)線公(gong)(gong)路和(he)華(hua)中農業(ye)大學(xue)，西邊(bian)為老武(wu)紙公(gong)(gong)路，紙李公(gong)(gong)路直通景區(qu)(qu)，東面江夏大道貫(guan)湖而過。自然風光優美，湖水清潔，湖體自凈化(hua)能力強(qiang)。年水產(chan)品(pin)產(chan)值(zhi)1027萬元。該地(di)區(qu)(qu)交(jiao)通便捷，基(ji)礎設施完善。可用于(yu)開發的土地(di)面積460畝，按照(zhao)規(gui)劃，綠化(hua)覆(fu)蓋率將達(da)到85%。

目前，洪山區(qu)已(yi)規劃加(jia)寬馬嘴大堤與中環線(xian)相連，開通武(wu)昌南站(zhan)直通景(jing)區(qu)的旅(lv)游專線(xian)車，從(cong)武(wu)昌南站(zhan)到風景(jing)區(qu)僅需20分(fen)鐘，從(cong)中環線(xian)公(gong)路口(kou)經馬嘴大堤僅需15分(fen)鐘便可到達。

項目內容

以湯遜湖村(cun)2平方公里半(ban)島為(wei)(wei)核心，結合約1.5萬畝水(shui)面進行總(zong)體規劃(hua)，以現有景點(dian)為(wei)(wei)基礎，以水(shui)面為(wei)(wei)重點(dian)，以生態環境旅游為(wei)(wei)目的，把湯遜湖規劃(hua)成三大區域。

即：“農(nong)家樂”園區(qu)（包括：停車場、綠化廣場、垂釣中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、港口苑(yuan)）；水(shui)上(shang)運(yun)動(dong)游樂區(qu)（規劃面(mian)積(ji)為1萬畝水(shui)面(mian)，總體思路是旅(lv)游與競技運(yun)動(dong)相(xiang)結(jie)合，有(you)快艇比賽區(qu)、劃船中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、游泳池）；避暑休閑(xian)區(qu)（規劃面(mian)積(ji)為10000平方米，主要規劃內容為：商務中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、寫(xie)字樓、芒果(guo)视(shi)频(pin)下载(zai)、一(yi)層購物中(zhong)(zhong)(zhong)心(xin)、游泳池、運(yun)動(dong)員專業(ye)訓練及健身房、一(yi)層休閑(xian)吧）。各景區(qu)既有(you)聯(lian)系，又各自相(xiang)對獨立。

總投資(zi)(zi)1.3億元人民幣，第一期(qi)投資(zi)(zi)“農家樂”園區和水上(shang)運(yun)動(dong)游樂區，投資(zi)(zi)額為5000萬元。

市場預測

游客流量

（1）武漢市游(you)客潛量若按武漢市總(zong)人(ren)口750萬(wan)的10%計算，本地游(you)客就有75萬(wan)人(ren)次。

（2）周(zhou)邊地(di)區及其它地(di)區游(you)(you)客潛量，按99年(nian)武漢市(shi)接待(dai)國內外游(you)(you)客的2%計(ji)算，就有(you)35萬(wan)人次，市(shi)場(chang)前景看好。

效益分析

一期工程年游客量約20萬人次，年收入可(ke)達1700萬元，投資(zi)利潤率(lv)約為29.33%左右，投資(zi)回收期約為6年左右。

交通信息

公交

江夏大道長(chang)島：902路(lu)、903路(lu)