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湖區簡介

湯遜湖位于湖北省武漢市東湖高新(xin)技術開發(fa)區，水域面積47.6平方公里，是亞(ya)洲最大的城中(zhong)湖。

湯遜湖(hu)東(dong)南鄰(lin)江夏區(qu)，北靠武(wu)(wu)漢(han)市中(zhong)環線公(gong)路(lu)和華中(zhong)農業大學，西邊為老武(wu)(wu)紙公(gong)路(lu)，紙李公(gong)路(lu)直通(tong)景(jing)區(qu)，東(dong)面(mian)江夏大道貫湖(hu)而過。自然風光優美，湖(hu)水清潔，湖(hu)體自凈化能力強。年(nian)水產(chan)品產(chan)值1027萬元。該地區(qu)交通(tong)便(bian)捷，基礎設施完善(shan)。可用于開發的(de)土地面(mian)積460畝(mu)，按照規劃，綠化覆蓋(gai)率(lv)將達到85%。

目(mu)前，洪山區已規劃(hua)加寬馬(ma)嘴大堤與中(zhong)環(huan)線相連，開(kai)通(tong)武(wu)昌南(nan)站直通(tong)景(jing)區的旅游(you)專線車，從武(wu)昌南(nan)站到風景(jing)區僅(jin)需(xu)20分鐘(zhong)，從中(zhong)環(huan)線公(gong)路口(kou)經馬(ma)嘴大堤僅(jin)需(xu)15分鐘(zhong)便可到達。

項目內容

以(yi)湯遜(xun)湖(hu)村2平(ping)方公里半(ban)島為核心(xin)，結合約1.5萬畝水面進行總體(ti)規劃，以(yi)現有景(jing)點為基礎，以(yi)水面為重點，以(yi)生態環(huan)境旅(lv)游為目(mu)的，把(ba)湯遜(xun)湖(hu)規劃成(cheng)三大(da)區域。

即：“農家(jia)樂”園(yuan)區(qu)(qu)(qu)（包括：停(ting)車場、綠化(hua)廣(guang)場、垂釣(diao)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、港口苑）；水上運動游(you)樂區(qu)(qu)(qu)（規劃面積為1萬畝(mu)水面，總體思路是(shi)旅游(you)與競技運動相結合，有(you)快艇比賽(sai)區(qu)(qu)(qu)、劃船中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、游(you)泳池）；避暑休(xiu)閑區(qu)(qu)(qu)（規劃面積為10000平方(fang)米(mi)，主要規劃內容為：商務中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、寫字樓(lou)、芒果视频下载、一層(ceng)(ceng)購物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、游(you)泳池、運動員專業(ye)訓練及健身房、一層(ceng)(ceng)休(xiu)閑吧(ba)）。各景區(qu)(qu)(qu)既有(you)聯系(xi)，又各自相對獨立。

總投資1.3億元(yuan)人民幣，第(di)一期(qi)投資“農家(jia)樂”園(yuan)區(qu)和水(shui)上(shang)運(yun)動游樂區(qu)，投資額為5000萬元(yuan)。

市場預測

游客流量

（1）武漢(han)市游客潛量若按武漢(han)市總人口(kou)750萬(wan)的10%計(ji)算，本地游客就(jiu)有75萬(wan)人次(ci)。

（2）周邊地區及其它地區游客潛量，按99年武漢市接待國內外(wai)游客的2%計(ji)算(suan)，就有(you)35萬人次(ci)，市場(chang)前景看好。

效益分析

一(yi)期(qi)工程年游客(ke)量約20萬人次，年收入(ru)可(ke)達(da)1700萬元，投資利潤率約為(wei)29.33%左右，投資回收期(qi)約為(wei)6年左右。

交通信息

公交

江夏大道長島：902路(lu)、903路(lu)