湖區簡介
湯遜湖位于湖北省武漢市東湖高新(xin)技術開發(fa)區,水域面積47.6平方公里,是亞(ya)洲最大的城中(zhong)湖。
湯遜湖(hu)東(dong)南鄰(lin)江夏區(qu),北靠武(wu)(wu)漢(han)市中(zhong)環線公(gong)路(lu)和華中(zhong)農業大學,西邊為老武(wu)(wu)紙公(gong)路(lu),紙李公(gong)路(lu)直通(tong)景(jing)區(qu),東(dong)面(mian)江夏大道貫湖(hu)而過。自然風光優美,湖(hu)水清潔,湖(hu)體自凈化能力強。年(nian)水產(chan)品產(chan)值1027萬元。該地區(qu)交通(tong)便(bian)捷,基礎設施完善(shan)。可用于開發的(de)土地面(mian)積460畝(mu),按照規劃,綠化覆蓋(gai)率(lv)將達到85%。
目(mu)前,洪山區已規劃(hua)加寬馬(ma)嘴大堤與中(zhong)環(huan)線相連,開(kai)通(tong)武(wu)昌南(nan)站直通(tong)景(jing)區的旅游(you)專線車,從武(wu)昌南(nan)站到風景(jing)區僅(jin)需(xu)20分鐘(zhong),從中(zhong)環(huan)線公(gong)路口(kou)經馬(ma)嘴大堤僅(jin)需(xu)15分鐘(zhong)便可到達。
項目內容
以(yi)湯遜(xun)湖(hu)村2平(ping)方公里半(ban)島為核心(xin),結合約1.5萬畝水面進行總體(ti)規劃,以(yi)現有景(jing)點為基礎,以(yi)水面為重點,以(yi)生態環(huan)境旅(lv)游為目(mu)的,把(ba)湯遜(xun)湖(hu)規劃成(cheng)三大(da)區域。
即:“農家(jia)樂”園(yuan)區(qu)(qu)(qu)(包括:停(ting)車場、綠化(hua)廣(guang)場、垂釣(diao)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、港口苑);水上運動游(you)樂區(qu)(qu)(qu)(規劃面積為1萬畝(mu)水面,總體思路是(shi)旅游(you)與競技運動相結合,有(you)快艇比賽(sai)區(qu)(qu)(qu)、劃船中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、游(you)泳池);避暑休(xiu)閑區(qu)(qu)(qu)(規劃面積為10000平方(fang)米(mi),主要規劃內容為:商務中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、寫字樓(lou)、芒果视频下载、一層(ceng)(ceng)購物(wu)中(zhong)心(xin)(xin)(xin)、游(you)泳池、運動員專業(ye)訓練及健身房、一層(ceng)(ceng)休(xiu)閑吧(ba))。各景區(qu)(qu)(qu)既有(you)聯系(xi),又各自相對獨立。
總投資1.3億元(yuan)人民幣,第(di)一期(qi)投資“農家(jia)樂”園(yuan)區(qu)和水(shui)上(shang)運(yun)動游樂區(qu),投資額為5000萬元(yuan)。
市場預測
游客流量
(1)武漢(han)市游客潛量若按武漢(han)市總人口(kou)750萬(wan)的10%計(ji)算,本地游客就(jiu)有75萬(wan)人次(ci)。
(2)周邊地區及其它地區游客潛量,按99年武漢市接待國內外(wai)游客的2%計(ji)算(suan),就有(you)35萬人次(ci),市場(chang)前景看好。
效益分析
一(yi)期(qi)工程年游客(ke)量約20萬人次,年收入(ru)可(ke)達(da)1700萬元,投資利潤率約為(wei)29.33%左右,投資回收期(qi)約為(wei)6年左右。
交通信息
公交
江夏大道長島:902路(lu)、903路(lu)