湖區簡介
湯遜湖位于湖北(bei)省武漢市東(dong)湖高新技術開發(fa)區，水域面(mian)積47.6平方公里(li)，是亞洲最大的城中(zhong)湖。
湯遜湖東南鄰江(jiang)夏區，北靠(kao)武漢市中環線公路和華中農業大(da)(da)學，西邊為(wei)老武紙(zhi)公路，紙(zhi)李公路直通景(jing)區，東面江(jiang)夏大(da)(da)道(dao)貫湖而過(guo)。自(zi)然風光優美(mei)，湖水清潔，湖體自(zi)凈化能(neng)力強。年水產品(pin)產值1027萬元。該(gai)地區交通便捷，基礎設施完善。可用于開發的土地面積(ji)460畝，按照規劃，綠(lv)化覆蓋(gai)率將達到(dao)85%。
目(mu)前，洪(hong)山區已規(gui)劃加寬(kuan)馬(ma)嘴大堤(di)與中(zhong)環線(xian)相連，開通武昌(chang)南站直通景區的旅游專線(xian)車，從武昌(chang)南站到風景區僅需20分(fen)鐘(zhong)(zhong)，從中(zhong)環線(xian)公路口經馬(ma)嘴大堤(di)僅需15分(fen)鐘(zhong)(zhong)便可到達。
項目內容
以(yi)湯遜(xun)湖村2平(ping)方(fang)公里半(ban)島(dao)為(wei)核心(xin)，結合約1.5萬畝水面進行總體規劃(hua)，以(yi)現有景點為(wei)基礎，以(yi)水面為(wei)重(zhong)點，以(yi)生態環境旅(lv)游為(wei)目的，把湯遜(xun)湖規劃(hua)成三大區域。
即：“農家樂”園區(qu)(qu)（包括：停車場、綠化廣場、垂釣中(zhong)心(xin)(xin)、港(gang)口苑）；水上運動(dong)游(you)(you)樂區(qu)(qu)（規(gui)劃(hua)(hua)面積為(wei)(wei)1萬(wan)畝水面，總體(ti)思路(lu)是(shi)旅游(you)(you)與競技運動(dong)相結(jie)合，有快艇(ting)比賽(sai)區(qu)(qu)、劃(hua)(hua)船中(zhong)心(xin)(xin)、游(you)(you)泳(yong)池）；避暑休閑區(qu)(qu)（規(gui)劃(hua)(hua)面積為(wei)(wei)10000平方米，主要規(gui)劃(hua)(hua)內容為(wei)(wei)：商(shang)務中(zhong)心(xin)(xin)、寫字樓、芒果(guo)视频下载(zai)、一(yi)層購(gou)物中(zhong)心(xin)(xin)、游(you)(you)泳(yong)池、運動(dong)員專業訓練及健身房、一(yi)層休閑吧）。各景區(qu)(qu)既有聯系，又各自相對(dui)獨立。
總投資1.3億元(yuan)人民幣，第一期投資“農家樂(le)”園區和水上運動游(you)樂(le)區，投資額為5000萬(wan)元(yuan)。
市場預測
游客流量
（1）武(wu)漢(han)市(shi)游客潛量若按(an)武(wu)漢(han)市(shi)總人口(kou)750萬(wan)的10%計算，本地游客就有75萬(wan)人次。
（2）周邊地區及其(qi)它地區游客潛量，按99年武漢市(shi)接待(dai)國內外游客的2%計(ji)算，就有35萬人次，市(shi)場前(qian)景(jing)看(kan)好。
效益分析
一期工程年游客(ke)量約(yue)20萬人次，年收入可(ke)達(da)1700萬元，投(tou)資(zi)利潤率(lv)約(yue)為29.33%左右(you)，投(tou)資(zi)回收期約(yue)為6年左右(you)。
交通信息
公交
江(jiang)夏大道長島：902路(lu)、903路(lu)
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